建筑工程竣工验收与移交程序

数智创新变革未来建筑工程竣工验收与移交程序竣工验收程序概述竣工验收准备工作竣工验收组织机构竣工验收技术资料竣工验收内容与步骤竣工验收问题处理竣工验收合格证书竣工工程移交程序ContentsPage目录页竣工验收程序概述建筑工程竣工验收与移交程序#.竣工验收程序概述竣工验收策划：1.制定验收计划：包括验收目的、验收范围、验收人员组成、验收标准、验收程序、验收时间、验收地点等内容。2.验收文件准备：包括施工单位提交的竣工报告、竣工图纸、竣工结算、竣工验收申请等资料，以及相关单位提供的验收资料。3.评审竣工资料：对施工单位提交的竣工资料进行评审，检查是否符合验收标准，并提出整改意见。竣工验收准备：1.验收小组组建：由建设单位、设计单位、施工单位、监理单位、质检站等单位人员组成，其中建设单位为验收小组组长。2.技术交底：由施工单位对验收小组进行技术交底，介绍工程概况、施工工艺、质量控制措施等内容。3.现场检查：验收小组对工程现场进行检查，核实工程是否符合设计图纸、施工规范和验收标准。#.竣工验收程序概述竣工验收评定：1.检查验收资料：验收小组对施工单位提交的竣工验收资料进行检查，核实竣工日期、工程质量、工程造价等内容。2.现场检查：验收小组对工程现场进行检查，核实工程是否符合设计图纸、施工规范和验收标准。3.验收评定：验收小组根据竣工验收资料和现场检查情况，对工程质量、工程造价、工程进度等方面进行评定，并形成验收报告。竣工验收整改：1.整改通知：验收小组将验收报告中的整改意见通知施工单位，要求施工单位按照整改意见进行整改。2.整改验收：施工单位按照整改意见进行整改后，验收小组对整改情况进行验收，确认整改已经完成。3.验收报告修改：验收小组根据整改验收情况，对验收报告进行修改，形成最终的验收报告。#.竣工验收程序概述竣工移交：1.移交资料准备：施工单位将竣工验收报告、竣工图纸、竣工结算、竣工验收申请等资料移交建设单位。2.移交移交：施工单位将工程移交建设单位，建设单位验收移交资料，并办理工程移交手续。3.竣工结算：建设单位对施工单位提交的竣工结算进行审核，并与施工单位协商确定最终的工程结算金额。竣工验收资料归档：1.验收资料收集：验收小组将验收报告、竣工图纸、竣工结算、竣工验收申请等资料收集起来，形成完整的竣工验收资料。2.验收资料归档：建设单位将竣工验收资料归档，以便备查。竣工验收准备工作建筑工程竣工验收与移交程序竣工验收准备工作施工图纸和资料的准备1.竣工图纸是指经竣工验收后，以现场实际施工情况为依据修改、完善的施工图纸。包括建筑、结构、给排水、采暖通风、电气、装饰等专业竣工图纸。2.施工记录是指在施工过程中，对施工过程、施工质量、施工安全等方面进行详细记录的资料。包括施工日记、施工质量记录、安全生产记录等。3.竣工验收资料是指在竣工验收过程中，由施工单位、监理单位、设计单位等相关单位编制、提交的各种资料。包括竣工验收报告、竣工图纸、施工记录、质量检验报告、验收评定表等。竣工验收人员的选定与培训1.竣工验收人员是指负责对工程项目进行竣工验收的工作人员。竣工验收人员应具备相应的专业知识和工作经验，并经过专门的培训。2.竣工验收人员的选定应遵循以下原则：专业对口、公平公正、责任明确。3.竣工验收人员在培训中应学习竣工验收的程序、方法、标准和规范等相关知识，并掌握竣工验收中常见问题的处理方法。竣工验收组织机构建筑工程竣工验收与移交程序#.竣工验收组织机构竣工验收组织机构设置：1.竣工验收组织机构的设置应根据建设项目的规模、性质、复杂程度等因素确定。2.竣工验收组织机构一般由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位以及相关技术专家等组成。3.竣工验收组织机构应具有独立性、公正性和专业性，能够客观、公正地对建设项目进行验收。竣工验收组织机构职责：1.竣工验收组织机构的主要职责是对建设项目进行竣工验收，包括对建设项目的质量、安全、功能、造价等方面进行检查和验收。2.竣工验收组织机构应及时、全面地收集和整理有关建设项目竣工验收的资料，并对建设项目竣工验收情况进行记录和存档。3.竣工验收组织机构应及时向建设单位提交建设项目竣工验收报告，并对建设项目竣工验收情况进行跟踪和监督。#.竣工验收组织机构竣工验收组织机构工作流程：1.竣工验收组织机构应首先对建设项目进行全面检查，包括对建设项目的质量、安全、功能、造价等方面进行检查。2.竣工验收组织机构应根据检查结果，对建设项目进行验收，并形成建设项目竣工验收报告。3.竣工验收组织机构应将建设项目竣工验收报告提交给建设单位，并对建设项目竣工验收情况进行跟踪和监督。竣工验收组织机构需要注意的问题：1.竣工验收组织机构在工作中应注意公正、独立，不偏袒任何一方。2.竣工验收组织机构应注意及时收集和整理有关建设项目竣工验收的资料，并对建设项目竣工验收情况进行记录和存档。3.竣工验收组织机构应注意及时向建设单位提交建设项目竣工验收报告，并对建设项目竣工验收情况进行跟踪和监督。#.竣工验收组织机构竣工验收组织机构的新趋势：1.竣工验收组织机构越来越多地采用信息化技术，如BIM技术、物联网技术等，以提高竣工验收的效率和准确性。2.竣工验收组织机构越来越注重绿色建筑和可持续发展的理念，在竣工验收中更加关注建设项目的节能、环保和可持续性。竣工验收技术资料建筑工程竣工验收与移交程序#.竣工验收技术资料1.竣工验收技术资料是工程竣工验收的重要组成部分，包括工程竣工图纸、工程竣工报告、工程竣工决算书、工程竣工验收单等。2.竣工验收技术资料是工程质量和工程造价的真实记录，是工程竣工结算和工程移交的基础。3.竣工验收技术资料应齐全、真实、准确，并符合国家相关标准和规范的要求。工程竣工图纸：1.工程竣工图纸是工程竣工验收的重要技术资料，是工程竣工验收的基础。2.工程竣工图纸应包括工程施工图、工程竣工图、工程竣工变更图等。3.工程竣工图纸应反映工程的实际施工情况，不得与工程实际情况不符。竣工验收技术资料：#.竣工验收技术资料工程竣工报告：1.工程竣工报告是工程竣工验收的重要技术资料，是工程竣工结算和工程移交的基础。2.工程竣工报告应包括工程概况、工程施工情况、工程质量情况、工程造价情况等内容。3.工程竣工报告应真实、准确、全面，并符合国家相关标准和规范的要求。工程竣工决算书：1.工程竣工决算书是工程竣工验收的重要技术资料，是工程竣工结算的基础。2.工程竣工决算书应包括工程概况、工程施工情况、工程验收情况、工程造价情况等内容。3.工程竣工决算书应真实、准确、全面，并符合国家相关标准和规范的要求。#.竣工验收技术资料1.工程竣工验收单是工程竣工验收的重要技术资料，是工程竣工验收合格的标志。2.工程竣工验收单应包括工程概况、工程施工情况、工程验收情况、工程移交情况等内容。工程竣工验收单：竣工验收内容与步骤建筑工程竣工验收与移交程序#.竣工验收内容与步骤竣工验收的准备工作：1.收集整理竣工图纸、竣工报告及其他相关资料，确保完整准确。2.组建验收工作组，明确各成员职责，确保验收工作顺利进行。3.组织召开竣工验收预备会，明确验收范围、验收标准和验收程序，并通知相关单位和人员参加验收。竣工工程质量的验收：1.检查主体结构的安全性、可靠性和耐久性，确保建筑物使用安全。2.检查建筑物外观质量，确保符合设计要求和相关规范标准。3.检查室内装修质量，确保符合设计要求和相关规范标准。#.竣工验收内容与步骤竣工工程相关资料的移交：1.移交竣工图纸、竣工报告、竣工验收报告等竣工资料，确保资料完整准确。2.移交竣工验收时发现的问题和缺陷清单，以及整改措施。3.移交竣工后建筑物的保养和维护说明，以及相关的法律法规。竣工工程保修期的确定和约定：1.确定竣工工程保修期的起算时间和期限，并明确保修期内责任方的义务和权利。2.约定保修期内的维修和保养工作，以及相关费用责任划分。3.约定保修期内发现的质量问题处理程序和时间。#.竣工验收内容与步骤1.建立健全竣工工程的使用管理制度，确保建筑物安全、高效使用。2.定期对竣工工程进行检查和保养，及时发现和解决问题。3.组织开展竣工工程使用培训，确保使用人员熟练掌握建筑物使用和管理知识。竣工工程验收及移交的总结：1.总结竣工验收和移交工作的经验和教训，为以后的竣工验收和移交工作提供借鉴。2.对竣工验收和移交工作中发现的问题和缺陷进行分析，提出整改措施，并落实整改。竣工工程的使用和管理：竣工验收问题处理建筑工程竣工验收与移交程序#.竣工验收问题处理竣工验收常见问题：1.竣工验收中常见的质量问题，如施工质量不合格、材料不合格、工艺不当等；2.竣工验收中常见的设计问题，如设计变更不及时、设计缺陷未及时发现和纠正等；3.竣工验收中常见的施工单位管理问题，如施工单位管理不力、组织不严、协调不到位等。竣工验收问题处理原则：1.坚持公平公正的原则，确保竣工验收的公正性和权威性；2.坚持质量第一的原则，确保竣工验收的质量合格；3.坚持安全生产的原则，确保竣工验收后的工程安全可靠。#.竣工验收问题处理竣工验收问题处理程序：1.竣工验收前，施工单位应根据《建筑工程施工质量验收规范》等相关规定，对工程质量进行自检，并提交自检报告；2.竣工验收时，验收组应根据《建筑工程施工质量验收规范》等相关规定，对工程质量进行检查，并提出验收意见；3.验收组对工程质量提出异议时，施工单位应及时组织整改，并提交整改报告。竣工验收问题处理责任：1.施工单位对竣工验收中的质量问题负主要责任；2.设计单位对竣工验收中的设计问题负主要责任；3.监理单位对竣工验收中的施工单位管理问题负主要责任。#.竣工验收问题处理竣工验收问题处理时限：1.施工单位应在收到验收组的验收意见后，及时组织整改，并提交整改报告；2.验收组应在收到施工单位的整改报告后，及时组织复验，并提出验收结论；3.工程竣工验收合格后，施工单位应及时向业主移交工程。竣工验收问题处理争议解决：1.竣工验收中发生争议时，各方应首先协商解决；2.协商不成时，各方可向当地建设行政主管部门申请调解；竣工验收合格证书建筑工程竣工验收与移交程序#.竣工验收合格证书1.由建设单位根据验收情况，向工程竣工验收委员会提出签发竣工验收合格证书的申请。2.委员会对验收文件和资料进行审查，符合规定条件的，签发竣工验收合格证书。3.建设单位应当在签收竣工验收合格证书之日起15日内，向质量监督机构备案。竣工验收合格证书的效力：1.竣工验收合格证书是工程质量合格的证明，是建设单位办理竣工结算、工程交付使用、房产证申领等手续的依据。2.竣工验收合格证书自签发之日起5年内有效。3.因工程质量问题发生纠纷，建设单位不能提供竣工验收合格证书的，视为工程质量不合格。竣工验收合格证书的签发：#.竣工验收合格证书竣工验收合格证书的撤销：1.质量监督机构发现竣工验收合格证书颁发不当或者工程质量不合格的，应当责令建设单位停止使用该证书，并予以撤销。2.建设单位发现竣工验收合格证书颁发不当或者工程质量不合格的，应当向质量监督机构申请撤销该证书。3.质量监督机构应当在收到申请后15日内组织调查，核实情况属实的，应当撤销竣工验收合格证书。竣工验收合格证书的补发：1.竣工验收合格证书丢失或者损毁的，建设单位应当向质量监督机构申请补发。2.质量监督机构收到申请后，应当在15日内核实情况，符合补发条件的，应当补发竣工验收合格证书。3.补发的竣工验收合格证书与原证书具有同等效力。#.竣工验收合格证书1.建设单位、工程监理单位、施工单位和质量监督机构等有关单位，可以向质量监督机构查询竣工验收合格证书信息。2.质量监督机构应当建立竣工验收合格证书信息查询系统，为公众提供查询服务。竣工验收合格证书的查询：竣工工程移交程序建筑工程竣工验收与移交程序#.竣工工程移交程序竣工工程验收移交管理制度：1.工程竣工后，施工单位应及时向建设单位提交竣工报告、竣工图纸和竣工决算等资料。2.建设单位应在收到竣工报告后组织竣工验收委员会对工程进行验收。3.竣工验收合格后，建设单位应支付工程款项并与施工单位办理工程移交手续。竣工工程验收移交工作计划：1.工程竣工后，项目经理应立即制定竣工验收移交工作计划，并报请公司领导批准。2.工作计划应包括以下内容：竣工验收的时间、地点、参加人员、验收内容、验收标准、验收结果处理等。3.