2024年个人租房合同协议通用(含多场景)

个人租房合同协议通用(含多场景)个人租房合同协议通用(含多场景)/个人租房合同协议通用(含多场景)个人租房合同协议通用(含多场景)个人租房合同协议通用甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______省（市、自治区）_______市（县）_______区（镇）_______路（街）_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证上述房屋为其合法所有，并具备出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得损坏、丢失。5.2房屋及附属设施的正常维修由甲方负责，甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。5.3乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并签订解除协议。6.2因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自不可抗力因素发生之日起自动解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________乙方（签字/盖章）：_______________签订日期：____________________附件：房屋及附属设施清单1.______________________________2.______________________________3.______________________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊的应用场合及增加的条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，不得用于居住或其他非商业用途。特殊条款：营业时间规定，乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得违规经营。特殊条款：商业活动影响，乙方不得进行任何可能影响甲方或其他租户正常经营的商业活动。2.学生租赁：特殊条款：学业要求，乙方应为在校大学生，并提供学生证明。特殊条款：家长担保，乙方需提供家长或法定监护人的担保，并承担乙方在租赁期间的一切责任。特殊条款：安静学习环境，乙方应遵守学生公寓的规章制度，保持安静的学习生活环境。3.短期租赁（如度假屋、临时住宿）：特殊条款：最短租赁期限，乙方需租赁房屋的最短时间为X天。特殊条款：提前退租，乙方如需提前退租，应提前X天通知甲方，并按约定支付相应的费用。特殊条款：清洁服务，甲方提供一次性清洁服务，乙方需支付额外的清洁费用。4.分租租赁（乙方将房屋部分转租给第三方）：特殊条款：分租许可，乙方需事先获得甲方的书面同意，方可将房屋部分转租给第三方。特殊条款：分租条件，乙方需确保分租对象符合甲方的要求，并承担分租对象在租赁期间的一切责任。特殊条款：分租协议，乙方需将分租协议提交给甲方备案，并按照甲方的要求进行管理。5.家庭宠物租赁：特殊条款：宠物许可，乙方需事先获得甲方的书面同意，方可将宠物带入租赁房屋。特殊条款：宠物规定，乙方需遵守所在地区的宠物管理规定，不得违规养宠。特殊条款：宠物损害，乙方需承担宠物对房屋及附属设施造成的任何损害赔偿责任。附件列表及要求说明：1.房屋及附属设施清单：详细列出房屋内所有的家具、家电、装修等附属设施的数量、品牌、型号等详细信息。要求：清单需由甲乙双方共同确认，并在签订合同时签字盖章。2.房屋租赁登记备案证明：要求：甲方需提供房屋租赁登记备案证明，以证明房屋租赁关系的合法性。3.乙方联系明文件：要求：乙方需提供有效的联系明文件，如联系、护照等。4.家长担保书（如适用）：要求：乙方需提供家长或法定监护人的担保书，并经甲方确认。5.分租协议（如适用）：要求：乙方需将分租协议提交给甲方备案，并按照甲方的要求进行管理。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，并根据合同约定收取滞纳金。2.房屋设施维修问题：问题：甲方未及时进行维修。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，并保留相关证据以便追究甲方责任。3.合同解除问题：问题：甲乙双方对合同解除产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可寻求法律途径解决。4.宠物损害问题：问题：乙方宠物对房屋造成损害。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。5.分租问题：问题：乙方未经甲方同意进行分租。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止分租行为，并追究乙方违约责任。6.房屋使用问题：问题：乙方未按照约定的用途使用房屋，例如，将住宅用于商业目的。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止不当使用，并按照合同约定追究乙方违约责任。如果乙方不改正，甲方可以解除合同。7.押金退还问题：问题：租赁期满后，甲乙双方对押金退还金额产生争议。解决办法：双方应按照合同约定的条件和时间进行房屋交接，并核对房屋及附属设施的状况。如有损坏，乙方应承担维修或赔偿的责任。确认无误后，甲方应按照约定时间无息退还剩余押金。8.租赁期间房屋出售问题：问题：甲方在租赁期间决定出售房屋。解决办法：甲方应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。如果乙方不购买，甲方应保证租赁合同的继续执行，除非乙方同意解除合同。9.租赁期间租金调整问题：问题：甲方希望在租赁期间调整租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照合同约定的程序进行租金调整。如果乙方不同意调整，双方应协商解决，或者按照合同约定的争议解决方式处理。10.不可抗力事件问题：问题：因不可抗力事件导致乙方无法继续租赁房屋。解决办法：根据合同约定，双方互不承担责任，合同自动解除。甲方应退还乙方未使用期间的租金和押金。注意事项：在签订合同前，甲乙双方应充