2024年农村宅基地租赁合同完整版doc(带特殊条款)

农村宅基地租赁合同完整版doc合同编号：___________甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根据《合同法》、《土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地出租给乙方使用，乙方承租甲方宅基地并按照约定的用途使用，双方达成如下协议：第一条宅基地基本信息1.1宅基地位置：___________（详细地质）。1.2宅基地面积：___________平方米。1.3宅基地用途：乙方租赁该宅基地仅用于居住。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该宅基地，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应在接到甲方通知后____日内答复是否同意，同意的，双方签订新的租赁合同；不同意或未答复的，视为乙方放弃继续租赁的权利。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每平方米每年支付甲方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方应按年支付租金，每年度的租金在当年____月____日前一次性支付给甲方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将宅基地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证出租的宅基地合法、合规，并保证乙方在租赁期间享有宅基地的使用权。5.2乙方应按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途，不得进行违法活动。5.3乙方在租赁期间应合理使用宅基地，并承担宅基地的日常维护和管理责任。5.4乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的年租金的____%。6.2甲方未按约定提供宅基地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签名）：___________乙方代表（签名）：___________签订日期：____年____月____日附件：宅基地平面图（附件仅供参考，具体以实地为准）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业用途租赁：增加条款：1.1乙方租赁宅基地用于商业目的时，必须遵守当地政府关于商业活动的相关规定，并办理相应的营业执照。1.2乙方在进行商业活动时，不得产生噪音、污染等影响甲方及其他邻居正常生活的问题。1.3乙方应负责商业活动的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。2.农业生产租赁：增加条款：2.1乙方租赁宅基地用于农业生产时，必须遵守国家关于农业生产的法律法规，不得使用违禁农药和化肥。2.2乙方在进行农业生产活动时，应合理利用土地资源，保护土壤肥力，不得进行掠夺性耕作。2.3乙方应负责农业设施的安全，定期检查和维护农业设备，防止设备故障导致的损失。3.文化活动租赁：增加条款：3.1乙方租赁宅基地用于举办文化活动时，必须遵守国家关于文化活动的相关规定，办理相应的活动许可。3.2乙方在进行文化活动时，应确保活动内容健康、积极，不得传播违法和不良信息。3.3乙方应负责活动的组织和安全，确保活动参与者的安全，防止发生安全事故。4.教育培训租赁：增加条款：4.1乙方租赁宅基地用于教育培训目的时，必须遵守国家关于教育培训的相关规定，办理相应的办学许可。4.2乙方在进行教育培训活动时，应确保教育内容合法、合规，不得进行虚假宣传和欺诈行为。4.3乙方应负责教育培训设施的安全，定期检查和维护教育设备，防止设备故障导致的损失。5.养殖业租赁：增加条款：5.1乙方租赁宅基地用于养殖业时，必须遵守国家关于养殖业的相关规定，办理相应的养殖许可。5.2乙方在进行养殖业活动时，应采取适当的环保措施，防止养殖业产生的污染对环境造成影响。5.3乙方应负责养殖设施的安全，定期检查和维护养殖设备，防止设备故障导致的损失。附件列表及要求说明：宅基地平面图：要求详细标注宅基地的边界、面积、建筑物位置等基本信息，确保与实际情况相符。宅基地使用权证明：要求提供宅基地使用权证书或其他相关证明文件，以证明甲方拥有宅基地的使用权。甲方联系明：要求提供甲方的联系明文件，如联系、户口本等，以证明甲方的身份信息。乙方联系明：要求提供乙方的联系明文件，如联系、营业执照等，以证明乙方的身份信息。宅基地租赁用途说明：要求乙方提供详细的宅基地租赁用途说明，包括具体的商业活动、农业生产、文化活动等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：问题1：宅基地使用权存在争议。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供宅基地使用权证明，并进行核实，确保宅基地使用权无争议。问题2：租金支付不及时。解决办法：在合同中明确租金支付方式和时间，并设立违约金条款，以约束乙方按时支付租金。问题3：宅基地使用不符合约定用途。解决办法：在合同中明确宅基地的用途，并设立违约责任条款，对乙方违反用途的行为进行处罚。问题4：