2024年个人房屋租赁合同书(打印)

个人房屋租赁合同书(打印)个人房屋租赁合同书(打印)/个人房屋租赁合同书(打印)个人房屋租赁合同书(打印)个人房屋租赁合同书（打印）甲方（出租人）：________联系号：________住质：________联系方式：________乙方（承租人）：________联系号：________住质：________联系方式：________一、房屋基本情况1.2租赁房屋的建筑面积为：________平方米，房屋结构为：________。1.3甲方应提供租赁房屋的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明其对租赁房屋享有合法权利。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。支付方式为：现金、转账或支付等。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前，之后每____个月支付一次。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋主体结构。5.2租赁期间，租赁房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等要求，并负责办理相关手续。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2在租赁期内，如甲方提前解除合同，应提前____个月通知乙方，并按照乙方已支付的租金总额的____%向乙方支付违约金。6.3在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并按照未履行租期租金总额的____%向甲方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________签订日期：____年____月____日附件：1.甲方提供的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件复印件。2.乙方联系复印件。3.双方签字（或盖章）的补充协议。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁房屋用于商业目的时，乙方需获得甲方及当地政府相关部门的书面批准。特殊条款：乙方应遵守当地政府关于商业活动的相关规定，包括但不限于营业时间、噪音控制、垃圾处理等。特殊条款：甲方应保证租赁房屋符合商业用途所需的消防、安全等标准。2.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：租赁期限应明确短期租赁的最短和最长租期。特殊条款：乙方需遵守甲方关于租赁房屋的最低租赁价格要求。特殊条款：甲方有权要求乙方提供租客的身份信息和租赁记录。3.学生租赁：特殊条款：乙方应为在校注册的学生，并提供学生证明。特殊条款：甲方有权要求乙方提供担保人或父母的联系方式作为紧急联系人。特殊条款：租赁期限应与学生学年的起止时间相匹配。4.装修租赁：特殊条款：乙方在租赁期间对房屋进行装修，需获得甲方书面同意，并遵守甲方提供的装修指南。特殊条款：装修完成后，乙方应将房屋恢复至租赁前的原状，或按照甲方要求进行恢复。特殊条款：装修期间的租金支付方式及金额应另行协商确定。5.分租租赁：特殊条款：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋的全部或部分转租给第三方。特殊条款：乙方应对其分租的租客行为负责，并确保他们遵守本合同的条款。特殊条款：分租租金不得低于甲方规定的最低租赁价格。详细附件列表及要求说明：1.甲方提供的房地产权证、土地使用权证等相关证明文件复印件。要求：必须是原件的清晰复印件，以证明甲方对租赁房屋享有合法权利。2.乙方联系复印件。要求：必须是有效的联系件的清晰复印件，以证明乙方的身份。3.双方签字（或盖章）的补充协议（如有）。要求：补充协议应详细列出双方同意的额外条款和条件，并由双方签字或盖章确认。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.合同条款的明确性：问题：合同中的某些条款可能不够明确，导致双方对条款的理解产生分歧。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保所有条款都是明确且可执行的。如有歧义，应及时澄清并在合同中进行明确。2.租金支付和押金的处理：问题：租金支付可能延迟，或者押金退还时出现争议。解决办法：明确租金支付时间和方式，并在合同中规定滞纳金的比例。对于押金，应在合同中详细说明押金的退还条件和流程。3.房屋维护和维修责任：问题：对于房屋的日常维护和损坏修复责任可能存在争议。解决办法：在合同中明确双方的责任和义务，包括日常维护的责任和损坏修复的责任。同时，建议定期检查房屋状况，及时处理潜在问题。4.合同终止和违约处理：问题：合同提前终止或违约时，双方可能对违约金或其他补偿有不同意见。解决办法：在合同中明确规定提前终止合同的程序和违约金的计算方式。同时，确保双方都清楚了解违约的后果。5.法律法规的变化：问题：法律法规的变化可能影响合同的执行。解决办法：合同中应包含一个条款，说明如果法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并相应调整合同条款。同时，建议定期审查合同，确保其与当前法律法规保持一致。6.房屋使用目的的变更：问题：乙方可能未经甲方同意改变房屋使用目的，例如将住宅改为商业用途。解决办法：在合同中明确房屋允许的使用目的，并规定任何变更都必须得到甲方的书面同意。同时，乙方应遵守所有相关的法律法规，包括但不限于城市规划、环境保护和消防安全等。7.房屋损坏和赔偿责任：问题：房屋在租赁期间可能发生损坏，责任归属和赔偿金额可能产生争议。解决办法：在合同中详细列出房屋及其设施的现状，并在租赁结束时进行对照检查。对于非正常磨损的损坏，应明确责任方和赔偿方式。建议在合同中包含一个损坏赔偿条款，明确损坏的评估标准和赔偿程序。8.房屋腾退和交接：问题：租赁期满后，乙方可能未能按时腾退房屋，或者交接时出现争议。解决办法：在合同中规定明确的腾退日期和交接程序。同时，建议在租赁期结束前一定时间，双方进行一次预交接检查，以确认房屋状况和需要进行的清洁或修复工作。9.紧急情况处理：问题：发生紧急情况时，如火灾、水灾等，双方可能不清楚应采取的应急措施。解决办法：在合同中包含一个紧急情况处理条款，明确双方在紧急情况下的责任和应采取的行动。同时，建议双方交换紧急联系人信息，并确认在紧急情况下的沟通方式。10.租赁期间的利率变动：问题：如果租金支付方式涉及延期支付或押金利息，市场利率的变动可能影响双方的权益。解决办法：在合同中规定一个固定的利率或明确利率变动的参考标准，以及利率变动对租金或押金利息的影响。如果利率变动较大，双方应协商调整相关条款。11.房屋增值和装修补偿：问题：在长期租赁期间，房屋可能增值，或者乙方对房屋进行了装修，这些情况下可能需要额外的补偿。解决办法：在合同中规定房屋增值或装修补偿的条款，明确补偿的条件、标准和支付方式。同时，建议在合同中详细记录乙方的装修投入，以便在租赁结束时进行评估。12.法律适用和争议解决：问题：合同可能涉及