2024年中介租房合同范本(附件版)

中介租房合同范本(附件版)中介租房合同范本(附件版)/中介租房合同范本(附件版)中介租房合同范本(附件版)中介租房合同范本甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________丙方（中介方）：____________________统一社会信用代码：__________________鉴于甲方愿意出租房屋，乙方愿意承租房屋，丙方愿意提供中介服务，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：____________________（具体地质）。1.2房屋建筑面积：____________________平方米。1.3房屋户型：____________________。1.4房屋附属设施：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在确认乙方按照本合同约定履行完毕相关义务后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋结构。5.2乙方在使用房屋过程中，如发生设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。5.3乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。六、中介服务6.1丙方为本合同的居间方，负责协助甲、乙双方签订本合同，并办理相关手续。6.2丙方应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。6.3丙方在本合同签订后，有权向乙方收取中介费，中介费为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1如甲方未能按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2如乙方未能按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的千分之五每日。7.3如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：__________________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.丙方营业执照复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，不得用于居住或其他非商业用途。特殊条款：营业时间规定，乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得违规经营。特殊条款：商业活动影响，乙方不得从事影响甲方或周边商户正常经营的活动。2.学生宿舍租赁：特殊条款：居住人数限制，乙方需确保租赁房屋内居住人数不超过甲方规定的上限。特殊条款：学生身份要求，乙方应为在校大学生，并提供有效学生证明。特殊条款：家长同意书，乙方需提供家长或监护人签署的同意书。3.短期租赁（如rbnb）：特殊条款：最短租期规定，乙方需遵守甲方规定的最短租期。特殊条款：退房要求，乙方应在租赁期满后按照甲方要求及时退房，并保持房屋整洁。特殊条款：额外费用，乙方需支付甲方因提供短期租赁服务而产生的额外费用，如清洁费、物业管理费等。4.装修租赁：特殊条款：装修要求，乙方在进行装修前需获得甲方书面同意，并遵守甲方提供的装修标准和要求。特殊条款：装修保证金，乙方需支付装修保证金，用于保证装修后的房屋恢复原状或赔偿因装修造成的损失。特殊条款：装修期限，乙方应在甲方规定的时间内完成装修，并承担因延期产生的相关费用。5.分租租赁：特殊条款：分租许可，甲方允许乙方将租赁房屋分租给第三方，但需获得甲方书面同意。特殊条款：分租管理责任，乙方作为主租户，需对分租户的行为和损失承担责任。特殊条款：分租协议，乙方需与分租户签订分租协议，并确保分租协议不违反本合同条款。详细的附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件要求：必须是原件的彩色复印件，清晰显示房屋产权信息、房屋所有人信息等。2.乙方联系复印件要求：必须是原件的彩色复印件，清晰显示乙方个人信息。3.丙方营业执照复印件要求：必须是原件的彩色复印件，清晰显示丙方企业信息、经营范围等。4.房屋平面图要求：必须是准确的房屋平面图，标注房屋的各个区域和尺寸。5.装修方案（如适用）要求：必须是经甲方同意的装修方案，包括装修设计图纸、材料清单、施工时间表等。6.分租协议（如适用）要求：必须是经甲方同意的分租协议，明确分租户的个人信息、租赁期限、租金等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁期内房屋设施损坏维修责任不明确。解决办法：在合同中明确双方对于房屋设施损坏的维修责任，如乙方使用不当导致的损坏由乙方负责维修。2.租赁期满后房屋清洁和恢复原状的问题。解决办法：在合同中明确乙方在租赁期满后的清洁和恢复原状的要求，以及未按要求执行所产生的费用。3.租赁期内甲方提前解除合同的问题。解决办法：在合同中约定甲方提前解除合同的违约责任，以及乙方应获得的赔偿或补偿。4.租赁期内乙方未按时支付租金的问题。解决办法：在合同中明确乙方未按时支付租金的滞纳金计算方式和支付期限，以及甲方有权采取的措施。5.租赁期内乙方违反租赁用途限制的问题。解决办法：在合同中明确乙方违反租赁用途限制的违约责任，以及甲方有权解除合同的权利。6.房屋租赁期间的租金调整机制不明确。解决办法：在合同中设定租金调整的条件和方式，如根据通货膨胀率或市场租金水平定期调整租金，并提前一定时间通知乙方。7.乙方在租赁期间对房屋进行改造或装修未得到甲方同意。解决办法：在合同中明确规定乙方未经甲方书面同意，不得对房屋进行任何改造或装修，并明确违规操作的后果。8.租赁期间甲方出售房屋，影响乙方租赁权益。解决办法：在合同中约定甲方出售房屋时应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权或相应的补偿。9.乙方在租赁期间因特殊情况需要提前解除合同。解决办法：在合同中设定提前解除合同的条款，包括提前通知期限、违约金或赔偿金的计算方法。10.租赁期间发生自然灾害或意外事件，导致房屋损坏或无法居住。解决办法：在合同中约定不可抗力条款，明确自然灾害或意外事件的处理方式，包括租金退还、房屋修复责任等。11.乙方在租赁期间对邻居或社区造成扰民或违规行为。解决办法：在合同中设定乙方应遵守的社区规定和公序良俗，并明确乙方违规行为的处理办法和责任。12.租赁期间甲方未能按时履行维修义务，影响乙方正常居住。解决办法：在合同中设定甲方维修义务的具体条款，包括维修响应时间、维修质量标准，以及未能履行义务的补偿措施。13.租赁期间乙方未能按时搬离房屋，影响甲方重新出租。解决办法：在合同中设定乙方搬离房屋的具体期限，以及逾期搬离的违约金或每日租金的计算方式。14.租赁期间甲方或乙方个人信息变更，未能及时通知对方。解决办法：在合同中设定个人信息变更的通知义务，并要求双方在变更发生后一定时间