2024年商铺租赁合同(通用版)-(附件版)

2024年商铺租赁合同(通用版)-(附件版)2024年商铺租赁合同(通用版)-(附件版)/2024年商铺租赁合同(通用版)-(附件版)商铺租赁合同(通用版)甲方(出租方):______________________乙方(承租方):______________________第一条商铺基本情况1.1商铺位置:______________________________1.2商铺面积:______________________________1.3商铺用途:______________________________1.4商铺产权证号:__________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前____个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1.1前三年(或租赁期限)内,每平方米租金为人民币____元/月,总计人民币____元/月;3.1.2第四年(或租赁期限)起,每平方米租金为人民币____元/月,总计人民币____元/月。3.2租金支付方式:乙方应按季度(或月)向甲方支付租金,每季度(或月)租金为人民币____元,乙方应在每个季度(或月)的第__日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整:如遇到国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素,甲乙双方可协商调整租金,调整后的租金不低于本合同约定的最低租金标准。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付相当于__个月租金的押金,作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方,甲方在确认商铺及附属设施设备完好无损后,无息退还乙方押金。第五条商铺使用和维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺用途,不得将商铺转租、转让或抵押给第三方。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施设备,定期进行维护保养,确保商铺及附属设施设备安全、完好、整洁。5.3乙方在租赁期内应依法办理相关证照,并承担因此产生的费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,任何一方违反本合同的约定,守约方有权要求违约方支付违约金,并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未按照本合同约定支付租金的,每逾期一日,应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。6.3乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或抵押商铺的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付相当于__个月租金的违约金。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方经协商一致,可以变更或解除本合同。7.2.1乙方未按照本合同约定支付租金,经甲方催告后仍未支付的;7.2.2乙方擅自改变商铺用途、转租、转让或抵押商铺的;7.2.3乙方违反本合同的其他约定,经甲方催告后仍未改正的。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签订日期:______________________附件:1.商铺平面图2.商铺产权证复印件3.乙方营业执照复印件4.甲方指定账户信息========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：1.1乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保餐饮服务质量和食品安全。1.2乙方负责安装和维护符合环保和消防要求的厨房设备，并承担相关费用。1.3乙方需获得相应的餐饮服务许可证，并在租赁商铺内公示。1.4乙方负责处理餐饮产生的垃圾和废物，确保环境卫生。2.商铺租赁用于零售业增加条款：2.1乙方需遵守国家商品质量监督检验检疫法律法规，确保销售商品的质量。2.2乙方负责维护商铺内的商品陈列和促销活动，保持良好的购物环境。2.3乙方需获得相应的零售经营许可证，并在租赁商铺内公示。2.4乙方负责处理销售产生的包装材料和垃圾，确保环境卫生。3.商铺租赁用于服务业增加条款：3.1乙方需遵守国家服务行业的相关法律法规，确保服务质量和安全。3.2乙方负责维护商铺内的服务设施和设备，提供良好的服务环境。3.3乙方需获得相应的服务业务许可证，并在租赁商铺内公示。3.4乙方负责处理服务过程中产生的废物和垃圾，确保环境卫生。4.商铺租赁用于娱乐业增加条款：4.1乙方需遵守国家娱乐场所管理法律法规，确保娱乐活动的合法性和安全性。4.2乙方负责安装和维护娱乐设施和设备，并承担相关费用。4.3乙方需获得相应的娱乐经营许可证，并在租赁商铺内公示。4.4乙方负责处理娱乐活动产生的噪音和垃圾问题，确保不影响周围环境和居民。5.商铺租赁用于办公用途增加条款：5.1乙方需遵守国家办公场所的相关法律法规，确保办公环境的合法性和安全性。5.2乙方负责维护办公设施和设备，提供良好的办公条件。5.3乙方需获得相应的办公经营许可证，并在租赁商铺内公示。5.4乙方负责处理办公过程中产生的废物和垃圾，确保环境卫生。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：要求详细标注商铺的尺寸、布局和设施位置，以明确租赁范围和商铺结构。2.商铺产权证复印件：要求提供商铺的产权证明，以确认甲方的所有权和出租权。3.乙方营业执照复印件：要求提供乙方的营业执照，以确认乙方的经营资格和合法性。4.甲方指定账户信息：要求提供甲方的银行账户信息，以明确租金支付的具体方式和账户信息。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法是明确租金支付的具体日期和逾期支付的滞纳金，以及甲方催告和乙方支付的具体流程。2.商铺维修责任不明确：解决办法是在合同中详细规定商铺及附属设施的维修责任和维护保养的具体要求。3.商铺用途变更：解决办法是在合同中明确商铺的用途，并