2024年企业店铺门面租赁合同范文合同范本(多场合)

企业店铺门面租赁合同合同编号：___________甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于：___________（门面地质）。1.2门面面积：___________平方米。1.3门面用途：___________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：___________元/平方米·月。3.2租金总额：___________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金在每期开始之日的前____日内支付。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行合同的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施完好、整洁地交还给甲方，甲方在确认无损坏后，无息退还乙方押金。五、门面使用和维护5.1乙方应按照甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面的主体结构。5.2乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责门面及附属设施的日常维护，乙方发现门面及附属设施有损坏的，应及时通知甲方修复。六、转租和转让6.1乙方不得将门面转租、转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、合同解除和终止7.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。7.2甲乙双方在租赁期内，如一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________甲方代表（签名）：___________乙方代表（签名）：___________签订日期：____年__月__日附件：1.门面平面图2.门面附属设施清单========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区门面租赁增加条款：a.装修标准：明确乙方装修门面需符合甲方规定的装修标准，以保持商业区的整体形象。b.营业时间：规定乙方的营业时间，以避免影响其他租户和商业区的运营秩序。c.噪音控制：乙方需遵守商业区的噪音控制规定，不得影响其他租户和顾客。2.餐饮业门面租赁增加条款：a.环保要求：乙方需遵守环保法规，确保餐饮业产生的废水和废气得到妥善处理。b.食品安全：乙方需遵守食品安全法规，确保食品质量和卫生安全。c.厨房设备：明确厨房设备的安装和维护责任，以及乙方对设备的使用要求。3.教育培训机构门面租赁增加条款：a.教育资质：乙方需提供合法的教育培训资质证明，并保证教学活动的合法性。b.学生安全：乙方需确保学生的安全，提供必要的安全设施和应急预案。c.教学噪音：乙方需控制教学活动产生的噪音，避免影响其他租户。4.服务业门面租赁（如美容美发、按摩等）增加条款：a.从业资格：乙方需提供从业人员的合法资格证明，确保服务质量和安全。b.卫生标准：乙方需遵守卫生法规，保持门面和服务设施的清洁卫生。c.客户隐私：乙方需保护客户的隐私，不得泄露客户个人信息。5.专卖店门面租赁增加条款：a.品牌形象：乙方需维护所代理品牌的形象，不得销售假冒伪劣商品。b.专柜装修：乙方需按照品牌的要求进行专柜装修，保持统一的店面形象。c.促销活动：乙方需提前通知甲方并取得同意后，方可进行大型促销活动。附件列表及要求说明：1.门面平面图要求：详细的门面平面图，包括尺寸、房间布局、门窗位置等。2.门面附属设施清单要求：列出所有附属设施，包括但不限于灯具、空调、货架、安全系统等，并注明设施的新旧程度和维护责任。3.装修指南要求：如果甲方允许乙方进行装修，应提供装修指南，包括装修标准、材料要求、施工时间等。4.租赁保证金收据要求：甲方在收到乙方的租赁保证金后，应提供正式的收据作为凭证。5.甲方营业执照复印件要求：甲方应提供其营业执照的复印件，以证明其出租门面的合法性。6.乙方联系明文件复印件要求：乙方应提供联系明文件的复印件，以证明其身份和签约资格。7.门面使用权证明要求：如果甲方不是门面的所有权人，应提供其有权出租门面的证明文件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期满后乙方未按时搬离：解决办法：合同中应明确租赁期满后的搬迁期限，以及逾期搬迁的违约责任和相应的处罚措施。2.门面及附属设施损坏责任不清：解决办法：合同中应详细列出门面及附属设施的新旧程度和损坏情况，并在合同中明确损坏的责任归属和维修责任。3.租金支付延迟或不足：解决办法：合同中应明确租金支付的具体日期和金额，以及延迟支付或不足支付的违约金条款。4.装修改造限制不明确：解决办法：合同中应明确乙方对门面进行装修改造的限制和审批流程，以避免违反规定造成纠纷。5.合同解除或终止条件不明确：解决办法：合同中应详细列明合同解除或终止的条件和程序，以及相关的赔偿和退