浅议高层建筑防火安全问题及对策

浅议高层建筑防火安全问题及对策

第一节高层建筑的火灾特点

高层建筑的概念在不同地区、不同国家、不同时期有不同的含义。在我国，根据《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045--95）的规定，建筑总高度超过24米的非单层民用建筑和10层及10层以上的住宅建筑（包括底层设置商业服务网点的住宅楼）称为高层建筑。

高层建筑自身的特点打算了火灾发生后火灾的性质与一般建筑火灾不同，具有下列特点：

1、火势扩散快

高层建筑各专业竖井林立，发生火灾时，这些竖井就像高耸的烟囱，构成火势快速扩散的主要途径。试验证明，烟气竖向集中速度为3～4m/s，100m的高层建筑在25～35m/s左右，烟气即顺垂直通道从底层集中到顶层，与此同时，火势也将扩散扩大。

2、人员疏散困难

高层建筑层数多，人员集中，垂直疏散距离远，发生火灾时，要使人员快速疏散到地面或建筑物内避难层及不受火灾威逼的平安部位，是非常困难的。数千人、甚至数万人若从整幢大楼疏散到地面，少则几非常钟，多则几小时。

3、火灾扑救难度大

高层建筑火灾的扑救由于受到消防设施条件的限制，给灭火工作带来很大难度。假如超过消防登高车辆的高度则无法从室外扑救，只能依靠自救，即依靠室内的消防疏散设施。

其次节我国高层建筑防火平安问题现状

随着我国城市建设步伐的加快，高层建筑消防平安问题日益突出。以上海市为例，2004年1-9月份共发生高层建筑火灾239起，直接财产损失63.3万余元。火灾起数与2003年同期相比上升50.3%，直接财产损失上升45.9%。①高层建筑防火形势严峻。目前我国高层建筑防火存在的问题主要有：

1、建筑防火设计先天不足

1995年国家出台了《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045--95）（以下简称《高规》），为高层建筑的消防平安供应了政策保证。但一些老式的高层建筑在消防设施设计上存在先天设计缺陷，不符合国家现行的《建筑设计防火规范》以及《高规》的要求。例如有些老式建筑未设计防火分区，消防布局不合理、缺少火灾自动报警系统等等。合理布置平安疏散设施以及防火分区，为人们平安疏散制造条件，对于避开和削减人员伤亡事故和严峻经济损失有着非常重要的意义。

2、消防设施缺乏有效管理，忧患意识淡薄

在高层建筑的长期使用过程中，人们往往忽视了对消防系统的管理与维护。现代高层建筑尤其是公共高层建筑内各种消防设施种类繁多，一般都设有火灾自动报警、自动灭火、自动防排烟系统等。发生火灾时，上述系统均应做到联合动作。然而，由于管理人员重视不够，没有坚持对消防系统进行管理与维护，致使前期大力投资的消防设施消失老化、损坏等现象，“形同虚设”。等到发生火灾时，消防系统不能做到准时联动，无法发挥其应有作用。

缺乏必要的忧患意识也是目前我国高层建筑防火平安面临的一个主要问题。高层建筑的疏散楼梯按国家消防技术规范的要求是应设为防烟楼梯或封闭楼梯的，疏散通道上的防火门上装有闭门器，靠闭门器的作用防火门平常是要求关闭的，火灾时既便利逃命，又能有效地阻断烟气。有些高层建筑中的住户为了便利，将疏散通道上的防火门顶上或是堆上商品或杂物，使防火门处于常开状态，一旦发生火灾，大量的有毒浓烟就会沿楼梯间集中到上层，使人员无法通过楼梯疏散到地面。这些说明白人们对火灾忧患意识的淡薄。

3、高层住宅避难层“空白”

有关专家指出，高层建筑发生火灾时，若超过消防云梯车能够达到高度，从大楼外面施救的可能性很小，一般要依靠自救。建筑高度超过100米的旅馆、办公楼和综合楼等公共建筑，由于楼层很高，人员许多，尽管已设有防烟楼梯间等平安疏散设施，火灾时其内人员仍很难快速地疏散到地面。因此，对超高层公共建筑在其适当楼层设置供疏散人员临时躲避火灾和喘息的一块平安区即避难层或避难间，是极为重要的。

我国《高规》中规定：“建筑高度超过100米的公共建筑，应设置避难层（间）”。据了解，国内建成的很多超高层公共建筑都设置了避难层（间），一般是与设备层、消防给水分区系统和排烟系统分区有机结合设置。如高391米、80层的广州标志性建筑中信广场，在27层、47层、67层三层都是完全空置的防火避难层；共63层、建筑高度249.9米的北京银泰中心，分别在17层、33层、46层和55层设计了4个避难层…然而值得留意的是，除了高过百米的写字楼、酒店等公共建筑，随着土地资源的稀缺以及开发商追求住宅容积率热忱的日益高涨，在北京、广州等发达城市，七八十米高的住宅楼已比较普遍，超过百米高的超高层住宅也相继消失。一个不容忽视的问题随之而来，《高规》中并没有对高层住宅的避难层作类似规定。据报道，目前广州市内十几幢超过100米的居民住宅楼均未设置避难层，②北京市七八十米高的住宅楼已相当普遍，但这些“高个子”住宅却也都没有避难层。③高层住宅避难层设置凸现“空白”。

城市平安部门曾经做过一个试验，让一名身强力壮的消防员从第33层跑到第1层，用了35分钟。假如是一名身体素养一般的人员或老人、小孩，所需时间确定会更多。而火借风势，30秒内就可以从第1层到达第33层。这样算来，在高于50米的建筑中，遇到火险，人们跑到楼外逃命的可能性很小。随着城市人口的进展，高层住宅必将越来越多，相对于公共建筑，住宅使用人中“老幼病残”的比例更高，一旦发生大火，住宅中的住户特殊是老人和小孩怎么一层一层往下跑呢？百米以上或是更低高度的住宅楼，该不该像公共建筑一样也设置避难层（间）呢？这个问题值得探讨。

第三节高层建筑防火平安对策

高层建筑防火，不仅需要前期全面系统的设计，还要在后期实施全方位科学运作，加强各方面综合协调。消退隐患、防止火灾，主要取决于高层建筑自身设施的完善和内部人员消防观念的增加。针对高层建筑火灾特点以及目前我国高层建筑防火平安现状，提出以下几点对策：

1、做好防火平安设计源头工作

高层建筑由于其建筑本身面积大，功能简单，装修易燃材料多，火灾隐患相对来说比低层建筑要大，因此高层建筑在设计上的防火问题显得尤为重要。根据《高规》的要求，高层民用建筑为了自身的消防平安，在大楼的整体设计中要确定特地的消防工程专篇。做好高层建筑防火设计必需强调几个问题：

（1）合理布置高层建筑总体布局和防火分区

总平面布置中的主，附体关系，该建筑与四周建筑的间距及车道的设置等等，均属与防止扩散和快速扑救亲密相关的问题，也是进行建筑方面设计方案时须首先考虑的重要因素之一。合理的总平面布置，不但有利于火灾扑救，而且对防止火势扩散有极大关心。设计时需不折不扣执行。

防火分区是延缓火势扩散的重要措施，包括水平和竖向两种。水平防火分区是应用防火墙，防火门及防火卷帘等将各楼层在水平方向分隔为两个或几个防火分区，依据《高规》要求，每一分区内要相应装设一些使防火门能自动关闭的装置，并且在建筑施工时，要做到防火卷帘安装时，卷筒与梁，卷筒与墙壁之间不能留有缝隙，能充分发挥其防火、阻烟作用。竖向防火分区主要指对建筑内部的垃圾井、布草井、风道（排烟、正压送风）、水井（水管井）、电井（强、弱电）及楼、电梯间实行防火阻隔（水井、电井要求封堵），最大限度地降低火势扩散速度，掌握火灾燃烧面积。

（2）确保建筑物耐火力量

《高规》规定，一类高层建筑的耐火等