2024年消防维保合同(范本)-(带附加条款)

消防维保合同(范本)地质:地质:鉴于甲方为消防设备的所有权人,乙方为专业的消防设备维护保养服务提供商,双方经协商一致,达成如下协议:第一条合同目的甲方委托乙方对其消防设备进行维护保养,确保消防设备的正常运行,提高消防安全水平,保障人身和财产安全。第二条合同范围本合同所涉及的消防设备包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内消火栓系统、防烟排烟系统、疏散指示标志、应急照明系统、消防控制室设备等。第三条维护保养内容乙方应根据消防设备的特点和使用情况,制定维护保养计划,并按照计划对消防设备进行定期检查、保养、维修和更换零部件,确保消防设备的正常运行。第四条维护保养周期乙方可根据消防设备的特点和使用情况,制定相应的维护保养周期,但最长不得超过一年。乙方应将维护保养周期报甲方批准后执行。第五条甲方责任1.提供必要的消防设备资料和图纸,以便乙方进行维护保养工作。2.协助乙方进行消防设备的检查、保养、维修和更换零部件工作。3.配合乙方进行消防设备的操作培训和演练。第六条乙方责任1.按照本合同的约定,制定维护保养计划,并按照计划对消防设备进行定期检查、保养、维修和更换零部件。2.对消防设备进行必要的检测和试验,确保消防设备的正常运行。3.对消防设备进行必要的升级和改造,提高消防安全水平。4.及时向甲方报告消防设备存在的问题和隐患,并提出整改建议。第七条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为一年。如双方同意续签,应在合同到期前一个月内书面通知对方。第八条合同价款本合同总价款为人民币元,甲方应在合同签订后七个工作日内支付乙方。乙方开具正规发票。第九条违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致消防设备无法正常运行或者发生安全事故,应承担相应的法律责任。2.乙方未按照本合同的约定履行维护保养义务,甲方有权要求乙方限期整改,并有权解除本合同。第十条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条附件本合同附件为《消防设备维护保养计划》。第十二条合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):甲方代表(签字):乙方代表(签字):签订日期:年月日========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.高层建筑或大型综合体：增加条款：乙方需具备高层建筑或大型综合体消防设备维护保养的专业资质和经验。增加条款：乙方应根据甲方建筑的特点和需求，制定专门的消防设备维护保养方案。增加条款：乙方在进行高空作业时，必须遵守相关安全规定和操作程序，确保作业安全。2.化工厂或危险品仓库：增加条款：乙方应对化工厂或危险品仓库的特殊环境和危险特性有充分的了解，并具备相应的安全防护措施。增加条款：乙方应对消防设备进行特殊防腐处理，确保设备在特殊环境下的正常运行。增加条款：乙方在进行维护保养工作时，必须遵守相关安全规定和操作程序，防止火灾事故的发生。3.数据中心或关键设施：增加条款：乙方应对数据中心的特殊环境和关键设施的重要性有充分的了解，并具备相应的专业知识和技能。增加条款：乙方应制定专门的消防设备维护保养方案，确保设备在关键设施中的可靠性和稳定性。增加条款：乙方应定期对关键设施进行风险评估和火灾预防演练，提高应急响应能力。4.学校或医院：增加条款：乙方应对学校或医院的人员密集和特殊需求有充分的了解，并具备相应的人员疏散和应急处理能力。增加条款：乙方应定期对学校或医院的消防设备进行检测和试验，确保设备在紧急情况下的可靠性和有效性。增加条款：乙方应对学校或医院的消防设备进行特殊标识和操作培训，提高人员的消防安全意识和操作能力。5.古建筑或历史遗迹：增加条款：乙方应对古建筑或历史遗迹的特殊保护和修复要求有充分的了解，并具备相应的专业知识和技能。增加条款：乙方在进行消防设备的维护保养工作时，必须遵守相关文物保护法规和操作程序，确保文物的安全。增加条款：乙方应对古建筑或历史遗迹的消防设备进行特殊设计和安装，确保设备与建筑的整体风格和保护要求相协调。附件列表及要求说明：1.附件一：《消防设备维护保养计划》要求说明：详细列明消防设备的维护保养周期、内容、方法和技术要求，以及乙方的工作计划和安排。2.附件二：《消防设备检测报告》要求说明：记录乙方对消防设备进行的检测和试验结果，包括设备的运行状态、性能指标和安全性能等。3.附件三：《消防设备维修记录》要求说明：详细记录乙方对消防设备进行的维修和更换零部件的情况，包括维修日期、维修人员、维修内容和更换零部件的型号和数量等。4.附件四：《消防安全培训记录》要求说明：记录乙方对甲方人员进行消防安全培训的情况，包括培训日期、培训人员、培训内容和培训效果等。5.附件五：《消防设备验收报告》要求说明：记录乙方完成消防设备维护保养工作后的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收标准和验收结果等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：乙方未能按照维护保养计划进行工作。解决办法：甲方应定期检查乙方的工作记录和报告，确保乙方按照合同约定履行维护保养义务。如发现乙方未能按照计划进行工作，甲方有权要求乙方限期整改，并追究乙方的违约责任。2.问题：消防设备存在隐患或故障。解决办法：乙方应及时向甲方报告消防设备存在的问题和隐患，并提出整改建议。甲方应根据乙方的建议及时采取措施，确保消防设备的正常运行和安全性。3.问题：乙方未能提供合格的维护保养服务。解决办法：甲方有权要求乙方提供合格的维护保养服务，并要求乙方提供相关的技术文件和证明材料。如乙方未能提供合格的服务，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.问题：甲方未能及时支付合同价款。解决办法：乙方应及时向甲方发出付款通知，并提醒甲方按照合同约定