2024年存量房买卖合同范本(标准版)(含附件)

存量房买卖合同范本(标准版)甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋建筑面积：________________平方米1.4房屋结构：________________1.5房屋用途：________________1.6房屋共有情况：________________1.7房屋所在楼层：________________1.8房屋建成年份：________________1.9房屋配套设施：________________1.10房屋其他情况：________________二、房屋交易价格及支付方式2.1甲方同意将上述房屋以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元整的价格出售给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元整作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元整；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元整。三、房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后________个工作日内，将房屋交付给乙方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全、合法、有效的处分权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响乙方权益的情形。4.2甲方保证本合同签订前，已如实告知乙方房屋的实际情况，不存在隐瞒、虚假陈述等情形。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其购买房屋的资金来源合法，不存在任何违法违规情形。5.2乙方保证在购买房屋过程中，遵守国家法律法规，不得损害甲方及第三方的合法权益。六、违约责任6.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.3如因甲方原因导致房屋无法过户或存在权属纠纷的，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.4如因乙方原因导致房屋无法过户或存在权属纠纷的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：房屋所有权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件等。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产存在抵押或查封情况增加条款：（1）甲方应在合同签订后X个工作日内解除房屋的抵押或查封状态，并承担相应费用。（2）如因甲方原因导致房屋无法解除抵押或查封的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（3）房屋解除抵押或查封后，双方应按照约定继续履行合同。2.特殊应用场合：房产存在租赁关系增加条款：（1）甲方应在合同签订后X个工作日内通知承租人，并办理租赁合同解除手续。（2）如因租赁关系导致房屋无法交付的，甲方应承担违约责任。（3）租赁合同解除后，甲方应确保房屋交付时符合约定条件。3.特殊应用场合：房产涉及遗产继承增加条款：（1）甲方应提供合法的继承公证书或法院判决书，证明其对房屋享有继承权。（2）如因遗产继承问题导致房屋无法过户的，甲方应承担违约责任。（3）遗产继承问题解决后，双方应按照约定继续履行合同。4.特殊应用场合：房产存在质量问题增加条款：（1）甲方应在合同签订前如实告知乙方房屋的质量情况。（2）如房屋存在质量问题，甲方应在过户前进行修复，并承担相应费用。（3）如甲方未履行修复义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.特殊应用场合：房产涉及共有权人增加条款：（1）甲方应提供共有权人同意出售房屋的书面证明。（2）如因共有权人原因导致房屋无法过户的，甲方应承担违约责任。（3）共有权人同意出售房屋后，双方应按照约定继续履行合同。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋所有权证号、房屋坐落、建筑面积等信息。2.甲方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含甲方姓名、联系号、住质等信息。3.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、联系号、住质等信息。4.房屋平面图要求：必须是官方出具的房屋平面图，包含房屋结构、面积、房间布局等信息。5.房屋质量检测报告（如有）要求：必须是具有资质的检测机构出具的检测报告，包含房屋质量状况、检测结果等信息。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.问题：房屋过户手续复杂，办理周期长。解决办法：提前了解当地房产过户政策，合理安排时间，确保在合同约定的时间内完成过户手续。2.问题：房屋存在质量问题，影响交易。解决办法：在签订合同前，对房屋进行全面检查，发现问题及时沟通，并在合同中约定修复责任和费用承担。3.问题：甲方未如实告知房屋实际情况，导致纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋相关资料，并进行实地考察，确保甲方履行告知义务。4.问题