2024年个人商铺合同范文

个人商铺合同范文甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、商铺基本情况1.1商铺地质：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：________________________1.4商铺交付日期：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________________3.2租金支付方式：乙方按____支付租金，每期租金为____元，支付日期为每期开始之日。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及其附属设施完好无损后，应无息退还乙方押金。五、商铺的使用和维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用商铺及其附属设施，并承担商铺的日常维护和管理责任。5.3甲方负责商铺及其附属设施的维修，但乙方使用不当导致的损坏除外。六、合同的解除和终止6.1租赁期满或双方协商一致，本合同终止。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途；（2）逾期支付租金超过____日；（3）擅自转租、转让商铺；（4）违反本合同的其他约定。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定提供商铺；（2）未按约定维修商铺及其附属设施；（3）违反本合同的其他约定。七、违约责任7.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的____%。7.2因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应减免相应期间的租金。7.3因乙方原因导致商铺及其附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：________________________附件：1.商铺平面图2.商铺附属设施清单3.双方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业综合体商铺租赁增加条款：（1）物业管理服务：明确甲方提供的物业管理服务内容，如保洁、安保、维修等。（2）公共区域使用：约定乙方对商业综合体公共区域的使用权，如停车场、广告位等。（3）促销活动：约定乙方在商业综合体内部举办促销活动的事宜，包括活动审批流程、费用分摊等。2.特殊应用场合：美食街商铺租赁增加条款：（1）食品安全：乙方应遵守国家食品安全法律法规，保证食品安全，甲方有权进行抽检。（2）厨房设备：明确甲方提供的厨房设备清单及维护责任。（3）油烟排放：约定乙方厨房油烟排放标准及乙方应采取的措施。3.特殊应用场合：旅游景区商铺租赁增加条款：（1）景区管理：乙方应遵守景区的管理规定，如营业时间、卫生标准等。（2）旅游旺季：约定旅游旺季期间租金调整机制及乙方应承担的额外费用。（3）景区推广：甲方应将乙方纳入景区整体推广计划，提供相应的宣传支持。4.特殊应用场合：教育机构商铺租赁增加条款：（1）教育资质：乙方应具备合法的教育培训资质，甲方有权查验。（2）噪音控制：乙方应控制教学活动产生的噪音，避免影响其他租户。（3）学生安全：乙方应负责学生在商铺区域的安全，甲方提供必要的监控设备。5.特殊应用场合：高端品牌商铺租赁增加条款：（1）品牌形象：乙方应保持品牌形象的一致性，甲方有权审核乙方装修方案。（2）独家经营权：甲方承诺在租赁期间不引进与乙方品牌直接竞争的租户。（3）客户隐私：乙方应保护客户的隐私信息，不得泄露给第三方。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：必须是最新、最准确的平面图，标注商铺的具体位置、尺寸和功能区域。2.商铺附属设施清单要求：详细列出所有附属设施的品牌、型号、数量和状况，包括但不限于空调、照明、货架等。3.双方联系复印件要求：必须是有效期内、清晰可辨认的联系明文件，用于核实双方的身份信息。4.物业管理服务内容要求：详细描述物业管理服务的范围、标准和费用，包括日常维护、安全监控等。5.食品安全承诺书要求：乙方提供的食品安全承诺书，承诺遵守食品安全相关法律法规，保证食品安全。6.教育培训资质证明要求：乙方提供的教育培训资质复印件，证明其具备合法的教育培训资格。7.品牌形象维护协议要求：乙方提供的品牌形象维护协议，承诺保持品牌形象的一致性和高标准。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：商铺交付时存在损坏或设施不完善。解决办法：在交付商铺时，双方应共同进行现场验收，并签订商铺交付确认书，明确商铺及设施的状况。2.问题：租金支付逾期或支付方式争议。解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的违约责任，同时保留租金支付凭证。3.问题：商铺用途变更或擅自转租。解决办法：在合同中明确商铺用途和转租的条款，乙方违反约定的，甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：商铺及附属设施维修责任不清。解决办法：在合同中详细约定维修责任的范围和维修费用的承担方式，避免纠纷。5.问题：合同解除或终止时的商铺返还问题。解决办法：在合同