(含附件)房屋租赁合同(按季度租赁)(通用)

(含附件)房屋租赁合同(按季度租赁)(通用)-PAGE(含附件)房屋租赁合同(按季度租赁)(通用)-PAGE房屋租赁合同(按季度租赁)(通用)目录1.定义与术语2.租赁物业3.租赁期限4.租金与支付方式5.押金6.维修与保养7.保险8.使用与维护9.违约与解除10.争议解决11.一般条款12.附件附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业设备清单3.租金支付时间表房屋租赁合同(按季度租赁)(通用)甲方(出租方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________乙方(承租方):名称:______________________地址:______________________联系人:______________________联系电话:______________________1.定义与术语(1)“租赁物业”指甲方拥有的位于____省____市____区____路____号____室的房产。(2)“租赁期限”指甲方同意将租赁物业出租给乙方的期限,自____年____月____日起至____年____月____日止。(3)“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的费用。(4)“押金”指甲方根据本合同规定要求乙方支付的保证金。(5)“维修与保养”指甲方根据本合同规定对租赁物业进行必要的维修和保养。2.租赁物业2.1甲方保证其对租赁物业拥有合法的出租权,并保证乙方在租赁期限内对该物业的合法使用权。2.2乙方同意按照本合同规定使用租赁物业,并保证在租赁期限内遵守相关法律法规,不得将租赁物业用于非法活动。3.租赁期限3.1本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期限届满后,如乙方需继续租赁,应于租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请,经甲方同意后,双方另行签订租赁合同。4.租金与支付方式4.1乙方应按照本合同规定向甲方支付租金,租金标准为每季度人民币____元整。4.2乙方应于每个季度开始前一个月将租金支付给甲方,支付方式为银行转账。5.押金5.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金,押金金额为人民币____元整。5.2租赁期限届满或本合同提前解除后,乙方按照本合同规定将租赁物业交还给甲方,甲方在扣除乙方应付款项后,应将剩余押金无息退还给乙方。6.维修与保养6.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养,确保租赁物业的正常使用。6.2乙方在使用租赁物业过程中如发现设施设备故障或损坏,应及时通知甲方,甲方应在接到通知后及时进行维修或更换。7.保险7.1乙方应按照本合同规定为租赁物业购买保险,保险费用由乙方承担。7.2乙方购买的保险应包括但不限于火灾、盗窃、水渍等意外损失。8.使用与维护8.1乙方应按照本合同规定合理使用租赁物业,不得改变租赁物业的结构和用途。8.2乙方应妥善保管租赁物业的设施设备,不得损坏或丢失。9.违约与解除9.1如乙方违反本合同的约定,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。9.2如甲方违反本合同的约定,乙方有权提前解除本合同,并要求甲方支付违约金。10.争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.一般条款11.1本合同自双方签署之日起生效。11.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):______________________乙方(盖章):______________________签署日期:______________________附件:1.租赁物业平面图2.租赁物业设备清单3.租金支付时间表特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁物业用于商业目的时，乙方需获得甲方及当地政府的商业运营许可。特殊条款：乙方需遵守甲方规定的营业时间，不得提前开门或延迟打烊。特殊条款：乙方需保持租赁物业的外观整洁，不得随意张贴广告或招牌。2.教育机构租赁：特殊条款：乙方需确保租赁物业的使用符合教育部门的规范和要求。特殊条款：乙方需定期对租赁物业进行安全检查，确保学生和教职工的安全。特殊条款：乙方需在租赁物业内设置适当的教育设施，如教室、实验室等。3.医疗机构租赁：特殊条款：乙方需确保租赁物业符合医疗行业的卫生和安全标准。特殊条款：乙方需在租赁物业内设置适当的医疗设施，如诊疗室、手术室等。特殊条款：乙方需遵守医疗废弃物处理的法律法规，确保环境保护。4.工业厂房租赁：特殊条款：乙方需确保租赁物业符合工业生产的安全标准。特殊条款：乙方需在租赁物业内设置适当的工业设备，如生产线、仓储设施等。特殊条款：乙方需遵守环保法规，确保工业生产对环境的影响在合理范围内。5.文化活动租赁：特殊条款：乙方需确保租赁物业的使用符合文化活动的特殊要求，如演出、展览等。特殊条款：乙方需在租赁物业内设置适当的文化设施，如舞台、展台等。特殊条款：乙方需遵守文化活动相关的法律法规，确保活动的合法性和安全性。附件列表及要求说明：1.租赁物业平面图：要求：详细标注租赁物业的各个区域和空间布局。要求：包括尺寸、房间名称、窗户和门的方位等详细信息。2.租赁物业设备清单：要求：详细列出租赁物业内的设施设备，包括家具、电器、装修等。要求：标注每个设备的品牌、型号、数量和状况。3.租金支付时间表：要求：详细列出每个季度的租金支付日期和金额。要求：包括支付方式和账户信息。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁物业维修责任不明确：解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，包括维修的范围、时间和费用承担等。2.租金支付延迟或不足：解决办法：在合同中明确规定租金支付的具体日期和金额，以及滞纳金等相关条款。3.租赁物业损坏或丢失：解决办法：在合同中明确乙方对租赁物业的保管责任，以及损坏或丢失时的赔偿标准。4.租赁期限届满后的续租问题：解决办法：在合同中明确续租的申请程序和条件，以及续租的租金和期限等相关事项。5.合同解除或终止后的押金退还问题：解决办法：在合同中明确规定合同解除或终止后的押金退还条件和时间，以及扣除相关费用后的退还金额。1.2023年超详