2024年房屋租赁简单合同电子版(范例)-(多场合应用)

2024年房屋租赁简单合同电子版(范例)-(多场合应用)2024年房屋租赁简单合同电子版(范例)-(多场合应用)/2024年房屋租赁简单合同电子版(范例)-(多场合应用)房屋租赁简单合同电子版(范例)甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积_______平方米。1.2房屋权属证书编号：________________。1.3房屋现有装修、附属设施、家具和家电等情况见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为：每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、家具和家电等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利和义务5.1甲方应保证出租房屋符合国家安全、消防、环保等要求，并承担出租房屋的维修、保养责任，确保房屋及附属设施、家具和家电等处于正常使用状态。5.2乙方应合理使用房屋及附属设施、家具和家电等，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。5.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、合同的变更和解除6.1双方同意，本合同在租赁期内不得随意变更或解除。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可变更或解除合同。6.2乙方在租赁期内提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：__________________________附件一：房屋现有装修、附属设施、家具和家电等情况1.装修情况：__________________________2.附属设施：__________________________3.家具清单：__________________________4.家电清单：__________________________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：甲方出租的房屋用于乙方经营商业活动。增加条款：经营许可：乙方需确保其商业活动符合当地政府规定的经营许可要求，并承担因无照经营而产生的法律责任。营业时间：乙方应遵守所在地区的营业时间规定，不得在非营业时间进行经营活动，以免影响周围居民。安全责任：乙方应确保其商业活动符合安全标准，对因经营活动导致的任何安全事故负责。2.长期租赁场合：租赁期限超过五年。增加条款：租金调整：每三年，甲方有权根据市场情况调整租金，调整幅度不超过当前租金的10%。装修更新：在租赁期达到一半时，甲方应负责对房屋进行必要的装修更新，以保持房屋的宜居性。续租权：乙方在租赁期满前六个月有权提出续租要求，甲方不得无故拒绝。3.分租场合：乙方在租赁期间将房屋部分转租给第三方。增加条款：分租许可：乙方在分租前必须获得甲方的书面同意。分租管理：乙方负责分租部分的管理和维护，并承担因分租产生的任何纠纷或损失。分租限制：乙方分租的部分不得超过房屋总面积的50%。4.学生宿舍租赁场合：甲方出租房屋作为学生宿舍。增加条款：宿舍规则：乙方必须遵守甲方制定的宿舍规则，包括宵禁、访客政策等。学业要求：乙方必须是全日制学生，并提供学校出具的在校证明。家长担保：对于未满18岁的学生，乙方家长或监护人必须作为担保人签署合同。5.短期租赁场合：租赁期限不超过三个月。增加条款：短期租赁费用：租金一次性支付，不退还。快速退房：乙方应在租赁期满后24小时内退房，以便甲方及时安排后续租赁。维护责任：由于租赁期限短，甲方不对房屋进行大规模维护，乙方租用时房屋现状为准。附件列表及要求说明：附件一：房屋现有装修、附属设施、家具和家电清单。要求：详细列出房屋内所有的装修、设施、家具和家电的名称、品牌、型号、数量等，并附上相关照片作为证明。附件二：房屋租赁安全检查报告。要求：由专业机构出具，证明房屋符合国家安全标准，特别是水、电、燃气等设施的安全性。附件三：租金支付记录表。要求：记录每次租金支付的时间、金额和支付方式，由甲乙双方签字确认。附件四：房屋维修记录表。要求：记录甲方对房屋进行的维修、保养的时间和内容，由甲方提供，乙方确认。附件五：分租协议（如适用）。要求：详细记录分租的条款，包括分租期限、租金、分租对象等，由甲方、乙方和第三方分租人共同签署。实际操作过程中的相关问题及解决办法：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：根据合同约定，甲方有权收取滞纳金，并在规定时间内未支付的情况下，有权解除合同。问题：房屋或设施出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理时间内完成维修。紧急情况下的维修费用可由甲方承担。问题：乙方在租赁期间损坏了房屋或设施。解决办法：根据合同约定，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额可从押金中扣除。问题：租赁期满后，乙方未能按时搬出。解决办法：甲方有权根据合同约定收取滞留费用，并要求乙方尽快搬出。必要时，