(含多场合)乌鲁木齐市廉租住房保障管理办法

(含多场合)乌鲁木齐市廉租住房保障管理办法-PAGE(含多场合)乌鲁木齐市廉租住房保障管理办法-PAGE乌鲁木齐市廉租住房保障管理办法目录一、总则1.1编制目的1.2编制依据1.3适用范围1.4定义与术语二、保障对象与条件2.1保障对象2.2保障条件2.3保障方式三、住房保障标准3.1廉租住房面积标准3.2租金标准3.3租赁补贴标准四、住房保障程序4.1申请与受理4.2审核与公示4.3分配与入住4.4租赁补贴发放五、监督管理5.1保障对象监管5.2保障房管理5.3违规处理六、法律责任6.1政府部门责任6.2保障对象责任6.3第三方机构责任七、附则7.1解释权7.2生效时间7.3附件附件：相关法律法规及政策文件一、总则1.1编制目的为规范乌鲁木齐市廉租住房保障管理工作，确保住房保障政策的有效实施，提高住房保障水平，根据国家有关法律法规和政策，结合本市实际，制定本办法。1.2编制依据（1）《中华人民共和国城市房地产管理法》；（2）《中华人民共和国物权法》；（3）《城市低收入家庭住房保障条例》；（4）其他相关法律法规和政策。1.3适用范围本办法适用于乌鲁木齐市行政区域内廉租住房保障管理工作。1.4定义与术语（1）廉租住房：指政府投资建设或购买，限定建设标准、租金水平，面向符合条件的低收入家庭出租的住房。（2）保障对象：指符合本办法规定条件的低收入家庭。（3）租赁补贴：指政府按照本办法规定，向保障对象发放的用于支付住房租金的货币补贴。二、保障对象与条件2.1保障对象（1）城镇最低生活保障家庭；（2）城镇特困职工家庭；（3）城镇住房困难家庭。2.2保障条件（1）具有本市户籍满1年；（2）家庭人均月收入低于本市上年度人均可支配收入的60%；（3）家庭人均住房面积低于本市规定的住房保障面积标准；（4）家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。2.3保障方式（1）实物配租：政府提供廉租住房，与保障对象签订租赁合同，收取租金；（2）租赁补贴：政府向保障对象发放租赁补贴，由保障对象自行租赁住房。三、住房保障标准3.1廉租住房面积标准（1）单身家庭：人均住房面积不超过30平方米；（2）两人家庭：人均住房面积不超过25平方米；（3）三人及以上家庭：人均住房面积不超过20平方米。3.2租金标准政府投资建设的廉租住房租金标准由市价格主管部门会同市住房保障部门制定，报市人民政府批准后公布执行。3.3租赁补贴标准租赁补贴标准由市住房保障部门会同市财政部门制定，报市人民政府批准后公布执行。四、住房保障程序4.1申请与受理保障对象向户籍所在地社区提出申请，填写住房保障申请表，并提供相关证明材料。社区对申请材料进行初审，对符合条件的，予以受理。4.2审核与公示社区对受理的申请进行审核，并将审核结果在社区公示不少于5个工作日。公示无异议的，报区（县）住房保障部门审批。4.3分配与入住区（县）住房保障部门根据房源情况，制定分配方案，组织保障对象进行选房。保障对象选定住房后，与住房保障部门签订租赁合同，办理入住手续。4.4租赁补贴发放区（县）住房保障部门根据保障对象提供的租赁合同和租金支付凭证，按季度发放租赁补贴。五、监督管理5.1保障对象监管（1）保障对象应当如实提供申请材料，配合社区、区（县）住房保障部门开展审核、分配等工作。（2）保障对象在享受住房保障期间，家庭人口、收入、住房等情况发生变化的，应当及时向社区报告。5.2保障房管理（1）政府投资建设的