2024年土地转让居间合同范本简短

合同编号：_______土地转让居间合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（居间方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地转让给乙方，并委托丙方作为居间方，提供土地转让的居间服务，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地使用权性质：_______1.5土地使用权期限：_______1.6土地使用权取得方式：_______第二条转让价款及支付方式2.1转让价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）一次性支付：本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方一次性支付全部转让价款；①按月支付：自本合同签订之日起，每月_______日前，乙方向甲方支付转让价款的_______%，直至付清全部转让价款；②按季度支付：自本合同签订之日起，每季度_______日前，乙方向甲方支付转让价款的_______%，直至付清全部转让价款；③按年支付：自本合同签订之日起，每年_______日前，乙方向甲方支付转让价款的_______%，直至付清全部转让价款。第三条居间服务费用3.1甲方同意按照转让价款的_______%向丙方支付居间服务费用，计人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2居间服务费用的支付方式：甲方应在本合同签订之日起_______日内，将居间服务费用支付给丙方。第四条转让手续的办理4.1甲方应按照相关法律法规的规定，协助乙方办理土地使用权转让的相关手续。4.2乙方应按照相关法律法规的规定，及时向甲方支付转让价款，并配合甲方办理土地使用权转让的相关手续。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同的约定履行土地使用权转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金数额为转让价款的_______%。5.2乙方未按照本合同的约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为转让价款的_______%。5.3丙方未按照本合同的约定履行居间服务职责的，应向甲方支付违约金，违约金数额为居间服务费用的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______丙方（居间方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.土地使用权证书复印件；2.甲方联系明文件；3.乙方联系明文件；4.丙方营业执照复印件。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.土地开发项目转让：增加条款：a.规划条件：包括建筑密度、容积率、绿地率等规划指标的约定；b.开发进度：约定项目开发的时间节点和进度要求；c.政府审批：约定办理相关政府审批手续的责任方和办理时限。2.农村集体土地转让：增加条款：a.土地征收：约定土地征收的程序和补偿标准；b.农民安置：约定对受影响农民的安置方案；c.土地用途：明确土地转让后的用途限制。3.工业用地转让：增加条款：a.环评要求：约定环境保护的责任和标准；b.安全生产：约定安全生产的责任和措施；c.产业政策：明确土地转让后的产业政策和准入要求。4.商业用地转让：增加条款：a.商业规划：约定商业项目的规划和业态分布；b.招商引资：约定招商引资的责任和奖励机制；c.商业运营：明确商业项目的运营管理和收益分配。5.住宅用地转让：增加条款：a.住宅规划：约定住宅项目的规划和配套设施；b.销售许可：约定办理商品房预售许可证的责任和时限；c.产权登记：明确产权登记的程序和责任。附件列表及要求说明：1.土地使用权证书复印件：要求清晰、完整，包含土地使用权人、土地位置、面积、用途、使用权性质、使用权期限等信息。2.甲方联系明文件：要求为有效联系件，如联系、护照等，以证明甲方身份的真实性。3.乙方联系明文件：要求同甲方。4.丙方营业执照复印件：要求为有效营业执照，以证明丙方具备居间服务的资格。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.土地权属纠纷：在签订合同前，应进行土地权属调查，确认土地权属清晰，无纠纷。2.政府审批风险：明确约定办理政府审批手续的责任方和时限，确保合同履行。3.资金支付风险：采用分期支付方式，设置合理