2024年宿舍协议书(通用)

宿舍协议书(通用)甲方（宿舍提供方）：____________________地质：____________________________联系人：__________________________乙方（宿舍使用方）：____________________地质：____________________________联系人：__________________________第一条宿舍的描述和位置1.1宿舍位于____________________________。1.2宿舍的具体描述和设施见附件一。第二条租期2.1本协议的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2双方同意，在协议期满前一个月内，如双方无异议，本协议将自动续约____年。第三条租金和费用3.1乙方应支付甲方每月租金为人民币____元整（￥____）。3.2租金应每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4除租金外，乙方还需承担宿舍的水、电、燃气等公用事业费用，具体费用根据实际使用情况由甲方提供账单，乙方在收到账单后的____日内支付。第四条宿舍的使用和维护4.1乙方应合理使用宿舍，不得损坏宿舍的设施和装饰。4.2乙方应保持宿舍的清洁和卫生，不得在宿舍内进行违法活动。4.3甲方应负责宿舍的日常维护和维修，确保宿舍的安全和舒适。第五条提前终止协议5.1在协议有效期内，如乙方需要提前终止本协议，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于剩余租期租金的违约金。5.2在协议有效期内，如甲方需要提前终止本协议，应提前____个月书面通知乙方，并按照乙方的实际损失支付赔偿金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第七条其他条款7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（宿舍提供方）：____________________日期：____________________________乙方（宿舍使用方）：____________________日期：____________________________附件一：宿舍描述和设施1.宿舍面积：____平方米2.宿舍户型：____室____厅____卫3.宿舍设施：a.家具：床、衣柜、书桌、椅子b.电器：空调、热水器、洗衣机c.其他：宽带网络、有线电视========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加的条款：1.学生宿舍学生行为准则：明确学生在宿舍区内应遵守的行为规范，如禁止吸烟、酗酒、喧哗等。宿舍管理规则：规定宿舍的入住时间、访客政策、夜间外出登记等管理细节。学期性租赁：考虑到学生的学期周期，可以设定特殊的租赁起止日期，如与学校学期同步。2.企业员工宿舍安全生产规定：如果宿舍是企业提供的，应增加关于安全生产的条款，如安全培训、应急预案等。保密协议：员工宿舍可能涉及企业机密，需要增加保密条款，禁止泄露企业信息。离职条款：明确员工离职时宿舍的退还流程和条件。3.旅游住宿退订政策：由于旅游住宿的特殊性，应增加关于预订取消和修改的条款。服务内容：明确住宿期间提供的服务项目，如早餐、清洁、叫醒服务等。应急处置：针对旅游中的突发事件，如自然灾害、健康问题等，应有相应的应急处理条款。4.疗养院宿舍医疗服务：明确提供的医疗服务内容和范围，以及紧急情况下的医疗响应机制。特殊护理：如果宿舍是为需要特殊护理的居民设计的，应增加关于护理服务的条款。隐私保护：考虑到疗养院宿舍的居民可能需要隐私保护，应增加相关隐私保护条款。5.过渡性住房最短租期：对于短期过渡性住宿，应明确最短租期要求。租金调整：如果租期较长，应考虑通货膨胀等因素，设定租金调整机制。临时住宿证明：为租户提供临时住宿证明，以方便其在当地办理相关手续。附件列表及要求说明：1.附件一：宿舍描述和设施详细列出宿舍的面积、户型、家具、电器等设施。对于每个设施，应附上照片和简要描述，以便双方明确。2.附件二：宿舍规则和指南包含宿舍使用守则、安全指南、紧急联系方式等。应详细说明宿舍的日常运作规则和租户应遵守的规章制度。3.附件三：租金支付方式和时间表明确租金的支付方式和时间，包括支付金额、支付周期、支付账户等。可以附上租金支付时间表，方便租户了解支付日期。4.附件四：维修和保养记录记录宿舍的维修和保养情况，包括维修日期、维修项目、费用等。附件应定期更新，以反映宿舍的最新状态。5.附件五：租户信息登记表用于收集租户的个人信息，如姓名、联系号、联系方式等。应确保租户信息的安全，遵守相关隐私保护法规。实际操作中的问题及解决办法：1.问题：租户未能按时支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付的时间和后果，如滞纳金条款。同时，建立有效的催收机制，提前提醒租户支付租金。2.问题：宿舍设施损坏或故障。解决办法：在合同中明确维修责任和维修流程。同时，建立维修基金或保险机制，以应对突发的大额维修费用。3.问题：租户违反宿舍规定。解决办法：在合同中明确违规行为的后果，如警告、罚款、甚至解除合同。同时，加强宿舍管理，定期进行安全检查和租户教育。4.问题：合同终止时的宿舍退还问题。解决办法：在合同中明确宿