2024年企业安置房买卖合同协议合同范本

企业安置房买卖合同协议合同编号：_______甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买企业安置房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地质）。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋权属：甲方保证所出售的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律纠纷。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。（1）水、电、气、通讯等设施齐全，并已缴纳相关费用；（2）房屋内部装修、设施设备齐全，并处于正常使用状态；（3）房屋钥匙、产权证书等相关资料齐全。四、产权过户4.1甲方应在房屋交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2办理产权过户手续所需费用，按照国家相关规定由甲乙双方承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付乙方总房款的_______%作为违约金。5.2乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应支付甲方总房款的_______%作为违约金。5.3若因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的房款。5.4若因乙方原因导致无法办理产权过户手续，乙方应承担相应责任，并放弃追究甲方责任的权利。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证书复印件2.甲方营业执照复印件3.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：企业内部员工安置房买卖增加条款：a.乙方应为甲方企业内部员工，且符合企业安置房购买条件。b.甲方企业应提供相应的安置房优惠政策，如价格优惠、优先选房等。c.乙方购买安置房后，在甲方企业继续工作满一定年限后方可转让或出租。2.特殊应用场合：政府拆迁安置房买卖增加条款：a.甲方应为政府指定的安置房建设单位或相关部门。b.乙方应为政府拆迁项目的被拆迁户，并符合安置条件。c.甲方应按照政府相关规定，提供相应的安置房补偿政策。3.特殊应用场合：企业搬迁安置房买卖增加条款：a.甲方应为搬迁企业或相关部门。b.乙方应为搬迁企业的员工，并符合安置条件。c.甲方应提供相应的搬迁安置优惠政策，如价格优惠、优先选房等。4.特殊应用场合：城市更新安置房买卖增加条款：a.甲方应为城市更新项目的实施主体或相关部门。b.乙方应为城市更新项目的被征收户，并符合安置条件。c.甲方应按照城市更新政策，提供相应的安置房补偿政策。5.特殊应用场合：政府回购安置房买卖增加条款：a.甲方应为政府或政府指定的回购单位。b.乙方应为原安置房的购买者，并符合回购条件。c.甲方应按照政府回购政策，提供相应的回购价格和补偿措施。详细的附件列表及要求说明：1.房屋产权证书复印件：要求真实、完整、清晰的复印件，以证明甲方对房屋的权属。2.甲方营业执照复印件：要求真实、有效、清晰的复印件，以证明甲方的企业身份和合法性。3.乙方联系复印件：要求真实、有效、清晰的复印件，以证明乙方的个人身份。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检查，确保符合国家规定的质量标准。如有问题，要求甲方进行修复或赔偿。2.产权过户手续问题：提前了解产权过户的相关流程和所需材料，确保双方配合及时办理手续。如有问题，及时沟通解决。3.支付问题：明确支付方式和时间，确保双方按照约定履行支付义务。如有逾期支付，按照合同约定追究违约责任。4.