2024年南宁市房屋租赁合同书范本-(多场景)

南宁市房屋租赁合同书范本甲方（出租人）：________________联系号：________________乙方（承租人）：________________联系号：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于南宁市________________（具体地质），建筑面积为________________平方米。1.2房屋权属证书编号：________________。1.3房屋租赁用途：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为________________年，自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前________________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元/月。3.2乙方支付租金方式为：________________（现金/转账/其他）。3.3乙方应在每月________________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏后，扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，乙方应及时通知甲方维修事项，甲方应在接到通知后________________小时内进行维修。第六条转租及变更6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租他人。6.2乙方如需变更租赁用途，应提前________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第七条提前解除合同7.1租赁期间，甲乙双方均不得擅自提前解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，应提前________________个月书面通知对方，并承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋权属证书复印件2.乙方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：租赁用途限制，乙方需确保租赁房屋仅用于商业目的，不得用于居住或其他非商业用途。特殊条款：营业时间规定，乙方应遵守所在商业区域的营业时间规定，不得提前开门或延迟打烊。特殊条款：装修与广告，乙方进行装修或设置广告招牌时，需提前获得甲方书面同意，并遵守相关法规。2.住宅租赁：特殊条款：居住人数限制，乙方应确保租赁房屋内居住人数不超过合同约定的人数。特殊条款：宠物政策，乙方未经甲方书面同意，不得在租赁房屋内饲养宠物。特殊条款：噪音控制，乙方应遵守社区噪音控制规定，不得影响其他居民的生活安宁。3.办公室租赁：特殊条款：办公时间，乙方应确保租赁房屋在规定的时间内用于办公，不得用于其他用途。特殊条款：共享设施使用，如租赁房屋包含共享会议室、休息区等，应明确使用规则和费用分摊方式。特殊条款：安全与保险，乙方应遵守甲方提供的安全规章制度，并自行购买必要的保险。4.工业厂房租赁：特殊条款：环保要求，乙方应确保其生产活动符合环保法规，不得造成环境污染。特殊条款：安全生产，乙方应遵守安全生产法律法规，甲方有权对乙方的安全生产情况进行检查。特殊条款：设备安装与维护，乙方在安装和维护大型设备时，需提前获得甲方书面同意，并确保不影响房屋结构安全。5.度假屋租赁：特殊条款：租赁期限灵活性，考虑到度假屋租赁的季节性，可增加短期租赁选项和灵活的租赁期限。特殊条款：家具和设施使用，应明确家具和设施的使用规则，以及损坏或遗失的赔偿责任。特殊条款：清洁服务，乙方应在租赁结束时确保房屋清洁，或支付额外的清洁费用。详细的附件列表及要求说明：1.甲方房屋权属证书复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的权属信息、建筑面积、用途等。2.乙方联系复印件要求：必须是有效的联系原件的清晰复印件，以验证乙方的身份。3.房屋平面图（如有）要求：必须是最新且准确的房屋平面图，标注租赁区域的界限。4.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施和家具，包括品牌、型号、数量等。5.租赁用途说明要求：乙方需提供租赁用途的具体说明，包括业务类型、预期营业时间等。6.安全规章制度（如适用）要求：甲方提供的安全规章制度文件，乙方需遵守。7.环保和生产安全相关文件（如适用）要求：乙方需提供相关政府部门颁发的环保和生产安全许可证或文件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误解决办法：建立明确的租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金的截止日期，并约定滞纳金。2.房屋损坏或设施故障解决办法：建立维修请求和响应流程，乙方需及时报告损坏或故障，甲方应在合理时间内进行维修。3.转租或变更用途未经同意解决办