临建专项方案

上海建工五建集团佛禅（挂）-009地块5号地项目临建设施专题施工方案编制：项目部二零一四年六月目录一、编制依据 1二、工程概况 1三、施工准备 3四、施工要求 4五、施工临时设施布置 51、围墙与大门 52、道路 53、临时设施 54、施工用水和消防布置 55、施工临时用电和照明布置 56、施工排水 6六、验收 6七、施工管理措施 71、工期保证措施 72、质量保证措施 73、技术管理措施 84、安全保证措施 85、消防保卫措施 86、环保及文明施工措施 9一、编制依据本工程总体计划报建图本项目施工策划书本项目施工组织设计本项目招标文件及国家、地方及行业标准《建筑装饰装修工程施工及验收规范》（GB50210-）《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29--）《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑施工场界噪声限值》《建筑安装分项工程施工工艺规程》二、工程概况1、本工程是绿地集团在佛山禅城区张槎镇开发项目名称为佛禅（挂）-009地块5号地块商业房地产项目工程，建设主体是佛山铂晟置业，设计单位是广州瀚华建筑设计，监理单位是广东建设工程监理，施工总承包是上海建工五建集团主担，项目地址在佛山市禅城区禅西大道东侧，泰华路南侧，玉带路以西侧，白坭路北侧地块。2、本工程占地面积81015.83㎡，总建筑面积约277535.49㎡，地上建筑总面积209647.54㎡，地下建筑面积67887.95㎡。工程关键是以住宅楼，商业楼，办公楼，地下停车场，幼稚园，小区服务中心楼为主，主楼采取异形柱框架-剪力墙结构，地面以上二至十六层；负一层地下室采取框架结构；最大建筑高度为48.2米，制高点85绝对高程为54.90米。3、本项目关键施工任务依据施工许可证共划分成五个施工区域，工期按工区进行排序，分区以下：编号为-036-A区包含45#-51#栋主体及地下室工程；编号为-036-B区包含1#-22#、57#栋主体及地下室工程；编号为-036-C区包含52#栋主体及地下室工程；编号为-037-A区包含53#-56#栋主体及地下室工程；编号为-037-B区包含23#-44#栋主体及地下室工程。临建设施关键围绕以上各施工区在总施工进度策划前提下各施工阶段施工人员办公和生活配套使用。4、项目部依据建设方提供总体计划图和现场施工场地交接情况，依据本项目施工策划书和施工组织设计安排，为了配合、服务本工程以后各类管理和服务工作，编制此临建设施专题施工方案，用于指导临建设施建设施工和管理。关键功效有项目管理部经理办公室、行政办公室、技术室、资料室、财务室、后勤总务室、餐厅和厨房（分施工管理和民工）、卫生淋浴室和洗涤凉晒棚、宿舍（分施工管理和民工）、仓库、旗台旗杆及其它相关设施等。5、本项目临建设施总用地面积约32520平方米，在工程项目用地南侧，和施工区一道相隔，旅程约300米，建设位置由建设方指定。临建工程面积计划其中项目管理部施工管理办公及生活区用地面积7720平方米；一线作业人员生活区用地面积11180平方米；临时五金、水暖、机电等设备储存仓库用地8620平方米；建设方和监理管理办公区用地约3800平方米；临建区主道用地约1200平方米。能以满足本项目各施工阶段管理及施工职员办公和生活需要。6、大部份临建设施关键采取简易轻质活动板房为材料搭建，而厨房采水泥砖砌筑，顶盖采取彩钢瓦搭设。其中施工管理办公室1栋双层共约520平方米；宿舍1栋双层520平方米；厨房餐厅1栋一层共286平方米；淋浴卫生间1栋一层130平方米；有盖晒凉棚1栋100平方米。一线作业人员（民工村）共建16栋双层宿合共8320平方米；厨房餐厅2栋一层合共900平方米；淋浴卫生间1栋一层合共600平方米。临机电五金仓库520平方米；机修和制作车间约800平方米。合共活动办房建筑面积约12696平方米。7、以上临建设施设计容纳150名施工管理人员和1200名一线工人正常生活居住。8、临建标准：施工管理我员办公室、宿舍地板铺设瓷砖，天花板吊装硅丐防潮板；厨房餐厅地板铺砌瓷征，内墙面瓷片高不少于1.8米。一线人员宿舍为水泥混凝土硬底化。门窗统一。9、临建设施平面计划图：本项目工程施工范围项目部施工管理办公、生活区7720平方米民工生活区11180平方米建设、监理办公区3800平方米临时仓库（五全、水暖类）8620平方米本项目工程施工范围项目部施工管理办公、生活区7720平方米民工生活区11180平方米建设、监理办公区3800平方米临时仓库（五全、水暖类）8620平方米三、施工准备1、施工班组、管理人员按排，由项目部技术员和生产管理人员对班驵施工人员就活动板房等临建设施相关施工图绘、技术关键点熟悉及掌握，对相关人员进行技术交底和培训。2、项目管理部对临建设施全部材料采购质量把关，选择优质供货商和安装班组，严把材料采购和验收关，材料质量必需满足安全消防验收要求。3、临建施工用地使用权无争议，使用期满足项目建设施工使用时间，场地满足五通一平施工条件（道路、给水、电力、排水排污、通信和地坪）。4、用地围蔽完整安全，临水、临电、排污等接驳口明确便利正当，周围架空及地下管线、隐蔽工程情况清楚明了，出入交通便利无障碍。5、安全文明施工环境满足施工要求，灯光照明方法含有，材料运输机械备完好检测安全。6、高程引测和定位：根据规范和测量方案，依据周围地形道路确定引入坐标内控点和高程控制点，做好临建板房平面控制网和高程控制网，并做好标识。7、临建报批手续正当齐全有效。四、施工要求1、施工步骤：场地平整→测量放样确定轴线和标高→板房基础施工→板房立柱、梁、屋架安装→屋盖→墙体安装→楼板铺装→门窗安装→水电管线安装→地板砼浇筑→地板面砖→天花板→广场道路浇筑（硬底化）→周围绿化工程→室内、外管理制度和宣传标识口号张桂→→验收。2、地基需找平扎实，地坪排水顺畅，雨污管道分流，消防布局、间距满足规范。3、严格按临建计划标高、轴线放样，确定各功效临建板房位置、交通和消防间距、室内外高程。主体搭设工艺、技术满足完工验收标准。4、室内装饰工艺、技术应严格遵照施工图纸施工。地板防滑面砖铺贴前应依据面砖情质确定施工次序，按先里后外、先大后小、先整体后碎部方法施工。5、粘贴面砖时砂浆应饱满，并应一次成活，不宜多敲、移动，尤其砂浆收水后不能纠偏移动，和基层粘接牢靠，并用靠尺将面砖在垂直及水平方向随时找平找方。6、窗台、腰线等部位，应采取耐候胶填充密实，预防外向雨水向内渗透。7、严格控制门、窗安装工艺，要求开启关闭灵活牢靠。8、天花板吊装平整，美观。9、各功效板房内配置管线安装满足使用要求，安全可靠，给后续工作留有余地。10、严格控制板房屋盖施工防渗漏工艺，防台风工艺等关键部位施工。五、施工临时设施部署1、围墙和大门临建场地围墙采取2.5米高砖砌围墙，并根据集团要求制作围墙施工大门及门头，进行封闭施工。依据业主安排，主出入口，设置通往玉带路西侧。施工大门标准严格按企业标准设置，每处大门旁设置门卫室。2、道路地面临时道路具体做法为：150老实渣，150厚C20双向配筋混凝土路面，路面中心标高高于原自然地面100，路面双向泛水2%，并在道路两侧挖好排水沟。3、临时设施依据现场情况和施工人员数量，生活区及办公区设置要求标准化建设和标准化管理。除了满足项目管理办公和生活砟，为建设、设计和监理单位提供很好办公及配套设施。并按标准化要求设置厕所、标养间、材料仓库等。生产设施如包含钢筋加工棚及堆场、木工棚及木工堆场、材料堆场、钢管及扣件堆场、钢结构堆场、钢结构拼装场地等生产设施设在作业区域。临建区内仅设置五金水暖仓和和制作棚，设在地块东南角。4、施工用水和消防部署现场供水采取Φ75pvc水管作为干管，支管采取Φ50pvc水管，沿道路或围墙设置，水管埋入地下250mm。在区域大门周围设置专用水龙头。消防用水管一律使用φ100mm管，临时消防工程消防用水和施工用水分开设置。按标准化工地要求，在各个消防关键部位安放一定数量灭火器，定人照管、定时更换灭火剂，确保灭火器完好。临建区现场设置二只室外消防栓，配置200m消防软管；门卫室设5个4KG干粉（下同）灭火器，办公室及每幢宿舍走道内设5个灭火器，在每个厨房内和灶具一定距间处配置1个4KG灭火器。灭火器由防火领导小组保管和定时检验，在易燃物品堆放处和仓库周围应设置显著防火标志。5、施工临时用电和照明部署1）施工用电系统临时供配电系统供电级数通常不超出三级，配电模式为工地临时变电站→区域配电箱→终端配电箱。配电方法：至各区域配电箱为放射式供电，临建楼层内垂直配电为树干式配电，采取二路配电主干线沿楼层两侧交替配电。临时配电箱选型设计，区域配电箱标准上选择Ⅰ型箱，终端箱选择Ⅱ型箱，电梯配电箱选择5型箱，。除了区域箱内开关部设漏电开关，其它配电箱配出回路均设漏电保护。为了预防临建区电缆损坏，全部主干线电缆均采取钢带或钢丝铠装电缆。垂直敷设临时主干线每隔2米做一个固定支架固定敷设电缆。为了保障临建现场临时用电安全，本工程施工现场临时用电必需依据《建筑现场临时用电安全技术规范（JGJ46-）》实施。2）临时照明系统为了临建区临时用电安全，均设低压照明，作业点配置节能灯具。为了临时用电安全，该照明系统管线采取明管敷设，灯具安装高度为2.5m。灯具安装在对应两层楼梯转角平台上。采取单独一回路进行供电，电压220V，主电缆不少于25BV，次输送电线采取BV6mm2阻燃电线。3）临时接地本临时供电系统接地制式为TN-S制，接地极利用主体桩基，接地极引线采取40x4热镀锌扁钢，为了确保接地线最小截面，每回接地主干线设一路接地干线，和专设接地端子牢靠连接。每个区域均应设接地端子，本临时接地系统为联合接地体。其接地电阻不应大于1欧姆，如达不到要求应增设接地极。全部电气设备金属外壳均应用铜芯导线和接地端子可靠连接。设于现场交流电源工作接地、各类施工电气保护接地、防雷接地共用接地装置，接地电阻应小于10Ω，可利用本工程基础接地装置作为此共用接地装置。6、施工排水临时排水：沿场地四面设置砖砌环形排水沟，沟宽30cm，沟内泛水为2%。排水沟应派有专员定时清理，同时在大门位置部署车辆冲洗平台及对应沉淀池；场内设多个三级沉淀池，场内积水经过滤沉淀后方能排入市政下水管道。雨水系统：在道路两侧设置暗沟方法，以建筑物为中心向周围放坡，经过两侧排水管沟，汇入雨水排放总管，埋管坡度均考虑取1-1.5%。污废水系统：关键污废水区设置化粪池，管沟及埋管坡度均考虑取1-1.5%。六、验收施工完成，经集团组织相关部门验收合格方许投入使用。七、施工管理方法1、工期确保方法（1）认真做好现场场地、道路、水电、通讯等准备工作，严格根据确定施工现场平面部署图，进行施工机具、现场内临时道路、水电线路埋设、暂设用房和材料工具存放场地部署。为工程施工发明一个良好条件。（2）建立以项目经理为首工程进度管理组织机构，配置含有丰富施工经验专业管理人员。（3）依据协议要求工期编制施工总进度计划、月计划、周计划，进度计划确定以后，各分包方以工期进度为依据，编制劳动力配置计划、材料、设备、机具进场计划。（4）对进度计划每七天进行检验，对工期及各项资源投入实施动态管理，在现场建立计划体系，加强信息传输和反馈，适时调整进度计划。（5）加大对现场管理和组织协调工作力度，确保整个现场能在统一指挥、统一组织、统一调度下，有条不紊、有序作业。（6）充足发挥整体综合优势，主动依靠优异管理水平、丰富施工经验和施工技术水平，以确保工期目标实现。技术人员认真阅读图纸，制订出合理有效施工方案，确保该工序在符合设计及施工规范前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影响工期。（7）在工序施工过程中严格、细致、认真检验，将质量隐患消亡在萌芽状态中，预防出现事后返工现象，影响工期。（8）在每道工序之前，技术人员依据图纸立即上报材料计划，确保在工序施工之前材料提前进场，杜绝因材料原因影响施工正常进行。2、质量确保方法（1）认真落实实施国家和地方相关质量工作方针政策，落实国家和行业颁发各项技术标准、施工规范和技术规程。（2）坚持以预控为主方针，严格进行工程质量检验，落实专职检验和全员检验相结合方法。各施工班组实施自检、互检、交接检制度，做好预检和隐检工作，把质量问题消亡在施工过程中。（3）按质量标准和设计要求，严格进行建筑材料和加工成品、半成品验收。在材料、构件采购前，技术部门向采购部门或参施单位提出质量要求，对供给厂商生产能力、技术力量、生产稳定性和管理水平进行一个较全方面了解。质量部门按规范要求验收原材料及配件，一旦发觉有不合格现象，果断给退场处理。（4）项目部成立质量管理领导小组，推行全方面质量管理。建立健全质量确保体系，层层落实，责任到人。定时召开质量分析会，认真制订纠正方法并认真复查纠正结果。（5）在工程管理中推行“工序样板制”，从每道工序施工工艺入手，由专业技术人员在施工现场进行交底，推出“样板工序”经业主、监理验收认可后，再在工程中大面展开施工。（6）为了立即处理施工中存在质量通病，提升工程结构质量，质量管理人员每七天举行一次质量分析会，分析发生质量通病原因，探讨处理方法、方法，把工程质量控制在施工过程各个步骤之中，避免亡羊补牢，使现场每一位管理人员、施工人员全部立即了解工程实际情况，做到不留死角和隐患，把问题消亡在萌芽状态。3、技术管理方法（1）认真落实企业相关技术管理要求，严格实施施工技术规范、标准和操作规程。（2）项目部建立技术管理体系，各组员明确分工和职责，全方面落实岗位责任制。（3）认真审图，做好技术交底工作。各级交底要有针对性，交底工作落到实处。（4）制订周密原材料试验和现场施工试验计划，做好试验工作。（5）立即搜集、整理各项原始技术资料，做好技术资料管理工作。（6）以质量为中心，抓好施工全过程技术管理。4、安全确保方法（1）落实实施国家相关施工安全生产管理方面方针、政策、规程、制度、条例，建立安全生产责任制。（2）建立安全生产教育制度，内容包含新工人入场教育考试、调动工作岗位工人上岗安全教育、特殊工种安全技术教育及常常性安全生产活动教育等。（3）建立安全生产定时巡检制度，项目部每七天一次，立即发觉事故隐患，堵塞事故漏洞。检验要结合季节特点，针对本工程特点开展防台风、防雷电、防高处堕落、防中毒等检验。（4）进入施工现场人员必需佩带安全帽，非施工人员不准进入施工现场。施工人员作业严禁凌空投掷物料。5、消防保卫方法（1）落实国家、佛山市相关法规及企业相关要求，建立消防保卫责任制。（2）制订消防保卫制度，建立消防组织机构，组织现场义务消防队。施工现场配置专职消防保卫人员并持证上岗，现场成立消防保卫领导小组。建立门卫制度和巡查护场制度，设专员两班昼夜值班，并认真做好值班统计。（3）制订消防保卫方法，监督用火申请审批制度。(4)签定消防责任协议书。(5)现场消防设施（消火栓、消防立管、专用水源、消防电源等），随施工进展设置。消防管理人员审查施工组织设计、施工方案消防方法，检验并纠正消防方法实施。（6）现场部署足够消防器材，任何人不准挪用。消防管理人员定时检验，立即更换损坏和超期器材。（7）保持现场消防道路通畅，做到作业场地疏散道路通顺。（8）易燃、剧毒物品应分类专库管理，严格进出库手续。进行易燃、易爆化学危险品操作时，必需确保通风良好，严禁和明火作业交叉操作。明火作业应办理审批手续，乙炔瓶和氧气瓶工作间距不得小于5m，乙炔瓶、氧气瓶和明火地点不得小于15m。（9）现场严禁吸烟。（10）消防管理人员常常巡视现场，了解各作业地点和材料存放场区情况，立即发觉隐患，快速处理。6、环境保护及文明施工