建筑工程施工质量验收统一标准讲解样本

一建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-1国家施工质量系列原则GB构成与发布一本统一原则和十四本专业验收规范原则编号原则名称施行日期GB50300-建筑工程施工质量验收统一原则-01-01GB50202-建筑地基基本工程施工质量验收规范-05-01GB50203-砌体工程施工质量验收规范-04-01GB50204-混凝土构造工程施工质量验收规范-04-01GB50205-钢构造工程施工质量验收规范-03-01GB50206-木构造工程施工质量验收规范-07-01GB50207-屋面工程质量验收规范-06-01GB50208-地下防水工程质量验收规范-04-01GB50209-建筑地面工程施工质量验收规范-06-01GB50210-建筑装饰装修工程质量验收规范-03-01GB50242-建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范-04-01GB50243-通风与空调工程施工质量验收规范-04-01GB50303-建筑电气工程施工质量验收规范-06-01GB50310-电梯工程施工质量验收规范-06-01GB50339－智能建筑工程质量验收规范－10-01燃气工程施工验收规范是国家行业原则CJJ33－城乡燃气输配工程施工及验收规范－05－01CJJ94－城乡燃气室内工程施工及验收规范－08－012统一原则与专业规范关系统一原则是各专业规范编制根据；2)统一原则与专业规范配合使用。各专业都必要掌握。各专业规范在总则中规定“本规范与《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-配套使用”。3统一原则名称变化建筑工程原一种单位工程称为建筑安装工程涉及：建筑工程(土建)建筑设备安装工程(水、电、通风空调、电梯)现一种单位工程称为建筑工程涉及：建筑与构造(土建)建筑设备安装(水、电、通风空调、电梯、智能建筑)（现）建筑工程＝建筑安装工程（原）4新统一原则重要变化工程质量验收划分层次增多，检查批、分项、子分部、分部、子单位、单位，共６个层次；2)分部工程数量、名称有所变化；见附录Ｂ实行了《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-,增长了建筑节能分部工程,现为十个分部工程水落管划分到给排水，仅限于内排水，其她还应在屋面分部中，如卡子间距、水落管顺直、与墙距离、与地距离等。3)检查项目变化:主控、普通；4)不评估质量级别;5)变化了观感质量检查办法；5质量验收划分质量验收划分检查批、分项、子分部、分部、子单位、单位，共６个层次,可分为三组,1）分项划分原则:按重要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。构造按按工种,装修按材料、施工工艺,安装按设备类别。(分项划分参见统一原则附录B)分项工程包括若干检查批，若干检查批合成一种分项工程，检查批是分项一某些。原则是依照施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝工作班等划分。怎么以便就怎么划分。施工时间不能有较大间隔，人员、材料、条件、工艺等不能有明显变化。基本划分后检查批与分项在内容上相似，只是数量不同。建筑给水、排水及采暖工程分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。（规范3.1.5条、附表《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-普通项目合格率无规定。3.1.4

建筑给水、排水及采暖工程分部、分项工程划分见附录A。

序号子分部工程分项工程1

室内给水系统

给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热2室内排水系统

排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装、3室内热水供应系统

管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热4卫生器具安装

卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装5

室内采暖系统

管道及配件安装、辅助设备及散热器安装、金属辐射板安装、低温热水地板辐射采暖系统安装、系统水压实验及调试、防腐、绝热6

室外水系统

给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室7

室外给水管网

排水管道安装、排水管沟与井池8室外供热管网

管道及配件安装、系统水压实验及调试、防腐、绝热9建筑中水系统及游泳池系统

建筑中水系统管道及辅助设备安装、游泳池水系统安装10

供热锅炉及辅助设备安装

锅炉安装、辅助设备及管道安装、安全附件安装、烘炉、煮炉和试运营、换热站安装、防腐、绝热

3.1.5

建筑给水、排水及采暖工程分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。分项工程应划提成若干个检查批进行验收。阐明：分项工程应按系统、区域、施工段或楼层等划分。又由于每个分项有大有小因此增长了检查批。如：一种30层楼室内给水系统，可按每10层或每5层一种检查批。这样既便于施工划分，也便于检查记录。如：一种5层楼室内排水系统，可以按每单元1个检查批进行验收检查。《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-通风与空调工程子分部划分表3.0.8通风与空调分部工程子分部划分子分部工程分项工程送、排风系统风管与配件制作部件制作风管系统安装风管与设备防腐风机安装系统调试通风设备安装，消声设备制作与安装防、排烟系统排烟风口、常闭正压风口与设备安装除尘系统除尘器与排污设备安装空调系统空调设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备绝热净化空调系统空调设备安装，消声设备制作与安装，风管与设备绝热,高效过滤器安装,净化设备安装制冷系统制冷机组安装，制冷剂管道及配件安装，制冷附属设备安装，管道及设备防腐与绝热，系统调试空调水系统冷热水管道系统安装，冷却水管道系统安装，冷凝水管道系统安装，阀门及部件安装，冷却塔安装，水泵及附属设备安装，管道与设备防腐与绝热，系统调试《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-按第28.0.1条划分检查批28.0.1条当建筑电气分部工程施工质量检查时，检查批划分应符合下列规定：1.室外电气安装工程中分项工程检查批，根据庭院大小、投运时间先后、功能区块不同划分；2.变配电室安装工程中分项工程检查批，主变配电室为1个检查批；有数个分变配电室，且不属于子单位工程子分部工程，各为1个检查批，其验收记录汇入所有变配电室关于分项工程验收记录中；如各分变配电室属于各子单位工程子分部工程，所属分项工程各为1个检查批，其验收记录应为一种分项工程验收记录，经子分部工程验收记录汇入分部工程验收记录中。3.供电干线安装工程分项工程检查批，根据供电区段和电气线缆竖井编号划分；4.电气动力和电气照明安装工程中分项工程及建筑物等电位联结分项工程检查批，其划分界区，应与建筑土建工程一致；5.备用和不间断电源安装工程中分项工程各自成为1个检查批；6.防雷及接地装置安装工程中分项工程检查批，人工接地装置和运用建筑物基本钢筋接地体各为1个检查批，大型基本可按区块划提成几种检查批；避雷引下线安装6层如下建筑为1个检查批，高层建筑依均压环设立间隔层数为1个检查批；接闪器安装同一屋面为1个检查批。《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-规范没有检查批划分规定，只提出分项工程质量合格规定，理解为按同一时间工作为一年检查批。犹如一次进场设备，同一次安装驱动主机，同一次安装轿厢等。如果电梯数量不多，一种检查批也可构成一种分项。1各分项工程中主控项目应进行全验，普通项目应进行抽验，且均应符合合格质量规定。2具备完整施工操作根据、质量检查记录。《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-3.1.23.4系统检测3.4.4-1主控项目有一项不合格，则系统检测不合格，普通项目有两项或两项以上不合格，则检测系统不合格。2）分部工程划分原则：按专业性质、建筑部位拟定。当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。3）单位工程划分原则：具备独立施工条件并能形成独立使用功能建筑物及构筑物为一种单位工程。建筑规模较大单位工程，可将其能形成独立使用功能某些为一种子单位工程。原则是有也许、有必要。不一定每个单位工程都划分子单位工程，绝大多数单位工程不划分子单位工程。。６验收合格原则6.1检查批6．1．1主控项目和普通项目a主控项目:涉及到安全和重要使用功能检查内容。b普通项目:相对次要检查内容。主控项目和普通项目是可变，又是不可变。可变是指在不同分项中，同一检查内容也许是主控项目，也也许是普通项目，例如墙体垂直度、砂浆饱满度、轴线位移等，在砖砌体分项中是主控项目，在填充墙分项中是普通项目；不可变是指咱们不能像划分检查批那样，依照需要来变化其属性。6．1．2检查批合格条件ａ主控项目所有合格；（简朴）ｂ普通项目符合相应规范规定，不同规范有不同规定；（复杂）ｃ有完整施工操作根据：原则（倡导建立和使用严于国标公司原则）和施工技术方案、质量检查记录。6.1.3不同规范对普通项目有何不同规定：eq\o\ac(○,1)合格率规定不同规范对普通项目合格率有不同规定：规范名称相关条文建筑地基基本工程施工质量验收规范8.0.5主控项目必要符合验收原则规定，发现问题应及时解决直至符合规定，普通项目应有80%合格。地下防水工程质量验收规范无规定砌体工程施工质量验收规范普通项目应有80%及以上抽检处符合本规范规定，或偏差值在容许偏差范畴以内。混凝土构造工程施工质量验收规范3．0．6普通项目质量经抽样检查合格，当采用计数检查时，除有专门规定外，普通项目合格点率应达到80%及以上，且不得有严重缺陷；专门规定是梁类、板类上部纵向受力钢筋保护层厚度、预应力筋束形控制点竖向位置偏差合格率要达到90%及以上木构造工程施工质量验收规范无规定屋面工程质量验收规范无规定钢构造工程施工质量验收规范普通项目其检查成果应有80%及以上检查点（值）符合本规范合格质量原则规定，且最大值不应超过其容许偏差值1.2倍.建筑地面施工质量验收规范普通项目80%以上检查点(处)符合本规范规定质量规定,其她检查点(处)不得有明显影响使用,并不得不不大于容许偏差值50%为合格。建筑装饰装修工程施工质量验收规范抽查样本80%以上应符合本规范普通项目规定。别的样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果缺陷，其中有容许偏差检查项目，其最大偏差不得超过本规范容许偏差1.5倍

智能建筑工程施工质量验收规范3.4系统检测3.4.4-1主控项目有一项不合格，则系统检测不合格，普通项目有两项或两项以上不合格，则检测系统不合格。电梯工程施工质量验收规范第7.0.1条各分项工程中主控项目应进行全验，普通项目应进行抽验，且均应符合合格质量规定。通风与空调工程施工质量验收规范3.0.16条普通项目质量抽样检查，除有特殊规定外，计数合格率不应不大于80%，且不得有严重缺陷建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范无规定建筑电气工程施工质量验收规范无规定原建筑安装工程质量检查评估统一原则JGJ300-88第3.0.2条:容许偏差项目抽检点数中,建筑工程应有70%及其以上,建筑设备安装工程有80%及其以上实测值应在相应质量检查评估原则容许偏差范畴内(该原则已作废,但条文清晰)与多数专业验收规范不同，电梯工程施工质量验收规范GB50310-第7.0.1条规定：“普通项目应进行抽验，且均应符合合格质量规定”。这就明确了普通项目合格率应达到100%。然而屋面、地下防水、木构造、给水排水及采暖、电气工程国家规范中既没有提出普通项目合格率达到80％规定，也没提出普通项目合格率应达到100%规定，对于这五本规范应如何理解和实行？如果由于规范没提出合格率规定，就规定每一点（处）都合格，规定合格率达100%，这是不合理。a若规定普通项目100%合格，则在控制尺度上与主控项目没有区别了，划分主控项目和普通项目失去意义。都是重点实质是无重点,事实上弱化了主控项目;b原ＧＢＪ300－88规定容许偏差项目合格率为70％（土建）和80％（建筑设备安装），当前多数专业普通项目规定合格率达到80％及以上，已经是有所提高，如规定100％合格，连9９％都不合格，则过于严格，脱离实际；c统一原则条文阐明第3.0.5说:“规定通过抽样检查检查批100%合格是不合理也是不也许”,因此对错判概率α和漏判概率β提出不同规定:“主控项目：相应于合格质量水平α和均β不适当超过5%”，“普通项目：相应于合格质量水平α不适当超过5%,β不适当超过10%”。屋面等专业规范应以统一原则作为编制准则，对普通项目有不同于主控项目质量规定；d屋面、地下防水未必比其她专业更重要；虽然它关系到使用功能，但与影响到构造安全地基基本、混凝土构造、砌体构造等相比，不应有特殊地位。例如钢筋混凝土柱截面尺寸小2cm，要比卷材搭接长度小２cm严重得多(380×380mm截面面积比400×400mm减少了10%),不能由于是屋面工程等规范编写者没在规范中说清百分率规定,就使其特殊化、高于其她规范。e《屋面工程质量验收规范》和《地下防水工程质量验收规范》重要起草人在沈阳宣讲屋面规范时,曾提出一次抽样法,即普通项目中,若抽查5件有1件不合格;8件有2件;13件有3件;20件有5件不合格，该检查批仍可评为合格。算其合格率均未超过80%,可见其并不坚持普通项目规定100%合格。遗憾是这种检查办法未写进规范里。咱们以为这些专业普通项目合格率也按80％控制为宜，但这个意见未得到承认。因而，对屋面、地下防水、木构造、给水排水及采暖、电气、电梯工程工程检查批中普通项目,我市暂按100%合格去规定,由于咱们对规范没有解释权，无权减少国标。eq\o\ac(○,2)合格率计算新规范对普通项目合格率要达80%及以上，较《建筑安装工程质量检查评估统一原则》ＧＢＪ300-88中合格质量原则应有70%及以上实测值在容许偏差范畴内规定严格，(引自砌体工程施工质量验收规范条文阐明3.0.14),但没有一本规范或其条文阐明提出普通项目中每一子项合格率都要达到80％及以上规定。若规定每一子项合格率都要达到80％及以上，是很大限度上加严。规范已将合格率从70%提高到80%，在此基本上再大幅度加严，是脱离实际。我站意见是按规范原文执行，即普通项目总合格率（各子项合格点之和除以各子项检查点数之和）达到80％及以上即为合格。这既是《建筑安装工程质量检查评估统一原则》ＧＢＪ300-88延续，又是该原则提高与发展。省实行细则第一版是按总检查点数计算合格率日后改为按子项分别计算,当前规定按后者执行。我站无权减少辽宁省地方原则，只能按省实行细则规定办，即普通项目中每一种子项合格率都要达到80%及以上，否则该检查批为不合格。eq\o\ac(○,3)极限值在建筑与构造各专业规范普通项目中，对于实测偏差有设极限值，有不设。钢构造工程极限值为容许偏差1.2倍(3.0.5条)；建筑地面工程极限值为容许偏差1.5倍（3.0.19条）；建筑装饰装修工程极限值为容许偏差1.5倍（13.0.4条）;混凝土构造工程只是个别处(梁板上部纵向受力钢筋保护层厚度、预应力筋束形控制点竖向位置偏差)设了极限值，为容许偏差1.5倍。而对构造安全影响较大建筑地基基本工程、砌体工程和混凝土构造工程大某些却没设极限值。《混凝土构造工程施工质量验收规范》将现浇构造尺寸偏差列入普通项目，虽然又在主控项目中提到“现浇构造不应有影响构造性能和使用功能尺寸偏差”，但偏差到什么限度会影响构造性能和使用功能？例如一种框架柱垂直偏差多少，截面尺寸减小多少，轴线位移多少才算影响构造性能呢？如果没有一种明确量界定，是难以执行，由于对检查批进行检查验收，不是少数具备高深理论知识专家，而是基层工作人员，不但有监理工程师、施工单位质检员，并且有操作工人（三检制中有自检、交接检规定），规定基层工作人员精确鉴定偏差到什么限度会影响构造安全和使用功能显然是不现实，虽然是专家们，对同一现象也会有不同鉴定。何况某些规范连这样原则规定也没有。这就容易使人以为：不设极限值,就意味着可有20%点无论超差多么严重,只要别的点不超差,就应予以验收。但某些普通项目实测值,如混凝土现浇构造轴线、垂直度、梁、柱截面尺寸、装配式构造标高、砌体工程灰缝厚度、混凝土灌注桩桩径、垂直度，沉渣厚度等若超差严重,将导致构造隐患,虽然别的点都合格（合格率也许高于80%）也不应放过。这些项目不设极限值，与地面、装饰装修工程设极限值相比，显得轻重倒置。对于国标咱们不得减少，无权取消地面、装饰装修工程极限值,但应使各规范互相协调、合理，6.1.4填写检查批表格关于问题6.1.4.1检查批表格填写三种形式a按点检查、定量判断（容许偏差、限值）检查成果，应填写数据，对超过容许偏差点做出标记，用单三角形（超差点）或双三角形（不合格点）圈上；例如：容许偏差为水泥混凝土地面面层平整度容许偏差为5mm,实测达7mm为超差点,应标记为，eq\o\ac(△,7)，实测达8mm超过容许偏差1.5倍,为不合格点，应记为8b按点（处）检查、定性判断检查成果，可用符号表达，合格处划圈О，不合格处划叉×，如马牙槎及拉结筋；c整体检查、定性鉴定检查成果，可用语言论述，如砖有出厂合格证，经复试合格等(详见例表)。容许偏差值表达办法6.1.4.2表格中容许偏差值有五种形式，举例如下：a混凝土现浇构造截面尺寸＋８，－５表达正负容许偏差不同，应分别控制；b混凝土现浇构造每层标高±10表达正负容许偏差相似；c表面平整度８表达容许偏差没有正负之分；d混凝土装配式构造柱顶、牛腿上表面标高０，－5这是表达只容许有负偏差,即低于设计标高5mm之内,不容许有正偏差，即不得高于设计标高;e防水卷材搭接宽度-10这是表达只限制负偏差不得超过10mm,对于正偏差不做限制,即搭接多了不算毛病。前三种表达办法人们都已熟悉,后两种表达办法要区别开来，对的掌握。6．1.4.2填写检查批表格常用毛病：a检查点数不真实，不存在项目也填数据例如一层外窗位移，钢筋弯起点位移等，各项目一律检查10点，；b检查数据不真实，例如接缝高低差容许偏差0.5,填写为0,平整度为0;合格率绝大多数100%.c检查批数据、符号打印。数据、符号是在现场一点一点检出来，不也许在电脑前完毕。盗版软件有数据自动生成功能，由电脑造假。可见,检查批质量是通过一系列检查来鉴定与否合格6.2分项工程分项工程质量验收合格应符合下列规定：统一原则第5.0.2条1)分项工程所含检查批均应符合合格质量规定。2）分项工程所含检查批质量验收记录应完整。(已包括在6.2.1中)分项工程质量评估重要是汇总出来，个别状况要补检，如砂浆强度。6.3分部(子分部)工程统一原则第5.0.3条分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1)分部（子分部）工程所含分项工程质量均应验收合格。2)质量控制资料应完整。3)地基与基本、主体构造和设备安装等分部工程关于安全及功能检查和抽样检测成果应符合关于规定。4)观感质量验收应符合规定。分部（子分部）质量评估是汇总+检查汇总分项或子分部；检查质量控制资料、安全和功能、观感质量。有些子分部需要检查质量控制资料、安全和功能、观感质量,这些子分部是有单独验收规范,如混凝土、砌筑、地面、地下防水、钢构造、木构造；有些子分部不需要检查质量控制资料、安全和功能、观感质量，由于这些子分部没有相应单独验收规范或相应规范（规程）没列入系列规范，没有相应规定，例如门窗、抹灰、吊顶、轻质隔墙、涂饰、细部、墙面柱面，没有相应验收规范；《玻璃幕墙工程技术规JGJ102-、《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-虽然有规范，但都是行业原则，不是强制性国标。对于这些专业,可不做子分部工程质量验收记录，直接由分项汇总到分部工程。由检查批汇总到分项工作必要做，否则无法填写分部工程验收记录。a分部工程观感检查是新增内容，便于发现问题解决问题；ｂ观感检查不是外观检查，能拆开要拆开，能操作要操作；ｃ要将各部位所有检查到；ｄ没有明显达不到规定，评为普通；ｅ细部解决到位可评为好；ｆ有明显缺陷但不影响安全和使用功能，评为差；ｇ评为差应返修，不能修也可验收（应是协商验收）；ｈ影响安全和使用功能不能评价，修后再评；Ｊ总监理工程师组织，以总监意见为主导。4单位工程统一原则第5.0.4条：单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均应验收合格。2）质量控制资料应完整。3）单位（子单位）工程所含分部工程关于安全和功能检测资料应完整。4）重要功能项目抽查成果应符合有关专业质量验收规范规定。5）观感质量验收应符合规定。单位（子单位）质量评估是汇总+检查汇总分部；检查质量控制资料、检查安全和功能检查资料、抽查功能项目、检查观感质量。6．5不合格工程质量解决统一原则第5.0.6条：当建筑工程质量不符合规定期，应按下列规定进行解决：1）经返工重做或更换器具、设备检查批，应重新进行验收。2）经有资质检测单位检测鉴定可以达到设计规定检查批，应予以验收。3）经有资质检测单位检测鉴定达不到设计规定、但经原设计单位核算承认可以满足构造安全和使用功能检查批，可予以验收。4）经返工或加固解决分项、分部工程，虽然变化外形尺寸但仍能满足安全使用规定，可按技术解决方案和协商文献进行验收。5）统一原则第5.0.7条：通过返修或加固解决仍不能满足安全使用规定分部工程、单位（子单位）工程，禁止验收。返、测、核、补、拆。1、2、3是合格验收;4是协商验收(有条件验收);5是不予验收。要注重顺序，不应超越。返工后如何重新验收建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-第5.0.6条1款规定:建筑工程质量不符合规定期,“经返工或更换器具、设备检查批，应重新进行验收”。那么应当如何重新验收呢？假定检查了10个构件，其中有3件某项指标不符合规定，是不是将这3个构件返工到合格，该检查批就可以验收了呢？不是！由于检查出3个不合格构件并不是阐明该检查批中只有3个构件不合格，而是阐明该检查批中有30%构件不合格，只返工检查出3个不合格构件是不够。应对该检查批这一检查项目（子项）全数进行检查，将不符合规定部位所有返工，然后应重新取样进行检查，双倍或全检。7几点注意事项1不适当直接由分项汇总到分部，由于许多专业质量控制资料、安全和功能、观感质量实质性检查是在子分部验收时进行（如砌体构造、混凝土构造、地下防水、钢构造、木构造、地面工程），因此在汇总时不应越过它。依照统一原则附录Ｂ划分，一种分部工程中只包括一种子分部机会较少（屋面和电梯分部这种机会也许多些，其她分部这种机会很少）。《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243附录C中已经将分项汇总到子分部、子分部再汇总到分部表格详细列出项目，这个程序值得各专业借鉴。2单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及重要功能抽查记录中核查意见是指对资料核查，应全数检查，抽查成果是指对实体抽样检查，应尽量在子分部工程验收时完毕，记录下来，子分部验收时不能抽查项目，在单位工程验收时抽查（详见示例表六）。3观感质量验收可按点记录，然后进行质量评价；也可以不按点记录直接进行评价，评估好、普通、差。影响构造安全和使用功能，不能评为“差”，必要返工重做，重新检查。仅是观感质量不良，不影响安全和使用功能可评为“差”，例如：卫生间地面板块面层，若色泽不一又无材料可换，可评为“差”；若坡度不良、倒泛水、积水、渗漏，就不能评为“差”，必要返工。仅是观感质量不良，不影响安全和使用功能,能返工也应返工，如室内普通抹灰，表面不平，接茬明显，就应返工，由于此类质量问题完全可通过返工解决；的确难以返工又不影响构造安全和使用功能，可评为“差”，并协商验收。所谓协商验收，也许涉及施工单位对建设单位经济补偿，由于，验收后建设单位要对顾客负责。观感质量验收应由总监理工程师主持，三人