家居建材市场租赁合同

家居建材市场租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________鉴于甲方拥有家居建材市场（以下简称“市场”）的所有权，乙方有意租赁市场内商铺进行经营活动，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁商铺1.1甲方同意将市场内编号为______的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用，租赁商铺的具体位置和面积以附件一《租赁商铺平面图》为准。1.2乙方租赁商铺的用途限于从事家居建材相关经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁商铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租赁商铺的年租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为年租金的1/4，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.3乙方应在每个季度开始前______日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。第四条租赁保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为租赁保证金。4.2租赁保证金用于保证乙方履行本合同的义务，如乙方违反本合同的规定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的赔偿金。4.3租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后将剩余的租赁保证金无息退还给乙方。第五条维修与保养5.1乙方负责租赁商铺的日常维修和保养，并承担相应的费用。5.2甲方负责市场的公共区域和设施的维修与保养，并承担相应的费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为年租金的______%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同生效后，除非双方协商一致，否则不得擅自变更或解除合同。7.2如乙方在租赁期限内发生破产、解散等情形，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-家居建材市场租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁商铺信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、维修与保养七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他条款附件一：租赁商铺平面图附件二：租赁保证金支付凭证附件三：租金支付凭证合同正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________法定代表人：______________________二、租赁商铺信息甲方同意将家居建材市场内编号为______的商铺（以下简称“租赁商铺”）租赁给乙方使用，租赁商铺的具体位置和面积以附件一《租赁商铺平面图》为准。三、租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。四、租金及支付方式租赁商铺的年租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为年租金的1/4，即人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。乙方应在每个季度开始前______日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。五、租赁保证金本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为租赁保证金。租赁保证金用于保证乙方履行本合同的义务，如乙方违反本合同的规定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的赔偿金。租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后将剩余的租赁保证金无息退还给乙方。六、维修与保养乙方负责租赁商铺的日常维修和保养，并承担相应的费用。甲方负责市场的公共区域和设施的维修与保养，并承担相应的费用。七、违约责任任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为年租金的______%。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为滞纳金。八、合同的变更和解除本合同生效后，除非双方协商一致，否则不得擅自变更或解除合同。如乙方在租赁期限内发生破产、解散等情形，甲方有权提前解除本合同。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件一：租赁商铺平面图附件二：租赁保证金支付凭证附件三：租金支付凭证附件列表：1.附件一：租赁商铺平面图2.附件二：租赁保证金支付凭证3.附件三：租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有家居建材市场商铺的所有权，并将商铺出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁并使用甲方拥有的商铺进行经营活动的一方。3.租赁期限：合同规定的租赁商铺的使用时间，从开始日期到结束日期。4.租金：乙方为使用租赁商铺而支付给甲方的费用。5.租赁保证金：乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金额，用于扣除赔偿金等费用。6.违约金：违反合同约定时，违约方向守约方支付的一定金额作为赔偿。7.滞纳金：逾期支付租金时，乙方应向甲方支付的额外费用。8.解除合同：双方协商一致或根据法律规定，提前终止租赁合同的情况。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁商铺的具体位置和面积可能与实际情况不符，需在签订合同前进行实地核实。2.租赁期限的起始日期和结束日期需明确，以避免双方对租赁期限的理解产生分歧。3.租金支付方式和时间需在合同中明确规定，确保双方权益。4.租赁保证金的金额和支付方式需在合同中明确，避免后期争议。5.维修与保养的责任分配需在合同中明确规定，以避免后期因维修保养问题产生纠纷。6.合同中应明确违约金的计算方式和支付时间，以及滞纳金的计算方式和支付时间。7.合同的变更和解除条件需在合同中明确规定，以避免后期因变更或解除合同产生争议。8.争议解决的方式需在合同中明确规定，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁商铺进行实地核实，并确保租赁商铺平面图的准确性。2.双方应明确租赁期限的起始日期和结束日期，并在合同中进行详细描述。3.在合同中明确规定租金支付方式和时间，以确保双方权益。4.在合同中明确租赁保证金的金额和支付方式，以避免后期争议。5.在合同中明确规定维修与保养的责任分配，以避免后期因维