2023版二手房买卖合同模板

2023版二手房买卖合同模板合同编号：___________甲方（卖方）：___________身份证号码：___________乙方（买方）：___________身份证号码：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：___________（以下简称“该房屋”）。1.2房屋所有权证号：___________。1.3房屋建筑面积：___________平方米。1.4房屋结构：___________。1.5房屋用途：___________。1.6房屋所有权人：___________。第二条房屋交易价格及支付方式2.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内，将房屋所有权证、契税发票、土地使用证等相关手续提供给乙方。3.2乙方应在收到甲方提供的房屋相关手续后___________个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3甲方应在办理房屋过户手续时予以协助，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。3.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及其钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未履行协助过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易价格的___________%。4.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易价格的___________%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日签订地点：___________（以下无正文）附件：房屋所有权证、契税发票、土地使用证等相关手续复印件。2024带目录带附件详细版-2023版二手房买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋交易价格及支付方式四、房屋过户及交付五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：___________身份证号码：___________乙方（买方）：___________身份证号码：___________二、房屋基本信息2.1房屋坐落：___________（以下简称“该房屋”）。2.2房屋所有权证号：___________。2.3房屋建筑面积：___________平方米。2.4房屋结构：___________。2.5房屋用途：___________。2.6房屋所有权人：___________。三、房屋交易价格及支付方式3.1该房屋的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元；（3）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余房款人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。四、房屋过户及交付4.1甲方应在签订本合同之日起___________个工作日内，将房屋所有权证、契税发票、土地使用证等相关手续提供给乙方。4.2乙方应在收到甲方提供的房屋相关手续后___________个工作日内，向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋过户手续。4.3甲方应在办理房屋过户手续时予以协助，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。4.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及其钥匙交付给乙方。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按期交付房屋或未履行协助过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本次交易价格的___________%。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本次交易价格的___________%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日签订地点：___________八、附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：契税发票复印件附件三：土地使用证复印件附件四：房屋平面图复印件附件五：其他相关手续复印件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.契税发票复印件3.土地使用证复印件4.房屋平面图复印件5.其他相关手续复印件（如物业管理费收据、最后一次水电费缴纳凭证等）法律名词及解释：-二手房：指已经有人居住过，并再次上市交易的房屋。-房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法定文件。-契税：是房屋买卖过程中需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。-土地使用证：是证明土地使用权归属的法定文件。-不动产登记：是指将不动产权利和其他事项记载于不动产登记簿的行为。-定金：是在合同订立时，一方向对方支付的一定金额，用以保证合同的履行。-违约金：是一方违反合同约定时，向另一方支付的一定金额，作为违约的赔偿责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方应对房屋进行全面检查，确保房屋无重大质量问题。2.房屋过户手续复杂：双方应提前了解房屋过户的相关手续，确保按时完成过户。3.资金安全问题：在支付购房款时，应选择安全的支付方式，并保留支付凭证。4.合同条款不明确：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容明确、无歧义。5.违约责任约定不明确：在合同中应明确约定违约责任，以便在发生违约时追究责任。解决办法：1.针对房屋质量问题，买方应在合同中约定一定的质量保证期，确保在质量保证期内发现问题可以要求卖方进行修复或赔偿。2.针对房屋过户手续复杂的问题，双方可以共同委托一家专业的房产中介机构办理过户手续，以确保过户的顺利进行。3.针对资金安全问题，建议通过银行转账等可追溯的方式进行支付，并保留好转账凭证。4.针对合同条款不明确的问题，双方应充分沟通，明确各自的权利和义