详细版私有土地转让合同

第页共页详细版私有土地转让合同私有土地转让合同甲方：（出让方的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码）乙方：（受让方的姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方所有的土地进行详细协商，达成如下合同：第一条买卖标的（1）甲方同意将其拥有并注册在本市土地管理局登记的位于（具体地址）的土地，面积为______平方米，转让给乙方。（2）乙方同意购买甲方上述土地，并按照约定支付相应的费用。第二条买卖价格（1）甲、乙双方同意约定土地转让总价为人民币（大写）_________元整（小写）_________元，乙方应当按照合同约定的时间以及方式支付土地转让费用。（2）乙方支付土地转让费用的时间及方式如下：a)第一期支付：乙方应于签署本合同之日起7个工作日内向甲方支付土地转让费用的10%作为预付款；b)第二期支付：乙方应于土地过户之日起7个工作日内向甲方支付土地转让费用的30%作为首期款；c)第三期支付：乙方应于土地过户之日起30个工作日内向甲方支付土地转让费用的50%作为尾款；d)第四期支付：乙方应于土地过户之日起60个工作日内向甲方支付土地转让费用的10%作为最后一期款。第三条过户手续（1）甲方应当按照国家相关法律法规的规定，办理土地的过户手续，并且支付过户费用。（2）乙方应当按照国家相关法律法规的规定，办理土地的接收手续，并且支付接收费用。（3）土地过户手续办理完毕后，应向对方出具土地权属过户手续办理完成的证明文件，并且办理交付手续。第四条交付手续（1）土地所有权的交付应当在过户手续办理完成后的7个工作日内进行。（2）土地所有权交付的具体内容包括：土地使用权证、过户证明、土地权属证书等。（3）乙方应当对土地使用权证等文件进行认真核对，如有问题应当及时向甲方提出，并要求甲方补充或更正。第五条甲方的陈述与保证（1）甲方是土地的合法所有人，并且对土地享有完全的处分权。（2）甲方对土地的权属、质量及处分权的合法性，承担法律责任。（3）甲方保证土地没有被他人提出异议和债权附着，并承诺不会因过失或故意做出让他人利益受损害的行为。第六条乙方的陈述与保证（1）乙方是法定的独立主体，有签署和履行本合同的能力和权利。（2）乙方确认对土地的使用、规划等有充分的了解，并对购买土地后的使用目的和规划进行承诺，不用于违法活动。（3）乙方保证支付相应的土地转让费用，并承诺不会因过失或故意损害甲方的合法权益。第七条违约责任（1）任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。（2）合同的履行过程中如发生争议，双方应首先以友好协商的方式解决，如果协商不成，提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。第八条其他约定（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。（2）本合同的附件与正文具有同等法律效力，附件与正文不一致的，以附件为准。（3）本合同未尽事宜，由双方协商解决，并可签署补充协议，补充协议为本合同的组成部分。第九条合同争议解决（1）合同的订立、解释和履行均适用中华人民共和国法律。（2）因合同引起的争议应由双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效和终止（1）本合同项下的义务和责任履行完毕后，合同自动终止。（2）合同终止后，双方应分别办理相应的手续，无其他纠纷。甲方（签字/