关于私人厂房租赁合同

第页共页关于私人厂房租赁合同私人厂房租赁合同第一部分：介绍和背景信息引言：本次合同是由出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）之间签订的私人厂房租赁合同。甲乙双方均同意遵守本合同的约定，并保证在合同履行过程中诚实守信、合法合规。1.1出租方信息：名称：_______（以下简称“甲方”）地址：_______电话：_______法定代表人：_______注册资本：_______1.2承租方信息：名称：_______（以下简称“乙方”）地址：_______电话：_______法定代表人：_______注册资本：_______第二部分：租赁条款2.1租赁物甲方同意将其拥有的私人厂房出租给乙方使用，具体位置和面积如下：位置：_______面积：_______（单位：平方米）2.2租赁期限本次租赁合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期届满，乙方有权选择续租或退租。2.3租金及支付方式2.3.1租金总额本次租赁合同的租金总额为人民币（以下简称“RMB”）_______元。2.3.2租金支付方式乙方需在每月第一个工作日，按照以下比例支付租金：首月租金：RMB_______元；每月租金：RMB_______元。2.4租赁押金为确保租赁安全，乙方同意在签署本合同时向甲方支付租赁押金，押金总额为RMB_______元。合同期满解除时，如乙方无违约行为，甲方应及时将押金退还给乙方。2.5租赁保证金为确保租赁期间设备设施的正常使用和维修，乙方同意在签署本合同时向甲方支付租赁保证金，保证金总额为RMB_______元。合同期满解除时，如乙方无违约行为，甲方应及时将保证金退还给乙方。2.6租赁费用2.6.1水费、电费、燃气费等公用设施费用由乙方自行承担。2.6.2维修费用由甲方负责，但如因乙方使用不当导致设备设施损坏，乙方应负责修复或承担相应维修费用。2.7租赁用途私人厂房的租赁用途限定为_______，乙方不得将其用于其他用途或转租给他方使用。2.8建筑改建和设备安装乙方在使用私人厂房期间，如需进行建筑改建或设备安装，须提前书面申请，必须得到甲方的书面同意和批准。乙方承担所有改建和安装工作的费用。2.9合同解除和违约责任2.9.1合同解除（1）租赁期届满，甲方和乙方协商一致，可续租或解除合同；（2）一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。2.9.2违约责任（1）乙方如未按时支付租金，甲方有权追究其支付逾期的利息和违约金；（2）甲方如未按时提供符合要求的租赁物，乙方有权要求其足额支付违约金。2.10保密条款乙方承诺对甲方的商业机密和技术秘密予以保密，不得泄露或以任何形式披露给第三方。2.11知识产权对于在租赁期间乙方独立开发的知识产权，乙方享有完整的权益。第三部分：其他条款3.1不可抗力因不可抗力，如自然灾害、政府行为等原因导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。3.2税务责任甲方和乙方应按照国家的相关税收法规，各自承担其应缴纳的税款。3.3争议解决双方如因履行本合同发生争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，应提交_______人民法院诉讼解决。3.4合同生效和变更本合同自双方盖章即生效，并对双方具有约束力。合同如需变更，须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。3.5合同补充和附件本合同的补充条款和附件系本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。甲方（盖章