买卖房屋合同协议书写法范文

第页共页买卖房屋合同协议书写法范文合同编号：[房屋买卖合同编号]买卖双方：甲方：[卖方姓名]，身份证号码：[卖方身份证号码]，住址：[卖方地址]乙方：[买方姓名]，身份证号码：[买方身份证号码]，住址：[买方地址]鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的位于[房屋地址]的房屋进行买卖，经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方有权出售的房屋属性为：[房屋类型]，面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，位于[房屋地址]。2.房屋权属证明如下：a)产权证号：[产权证号]b)登记时间：[登记时间]c)登记机关：[登记机关]d)土地使用权证号：[土地使用权证号]e)房屋建筑面积：[房屋建筑面积]f)房屋用途：[房屋用途]g)土地使用权期限：[土地使用权期限]h)其他相关证件及附件：[其他相关证件及附件]第二条房屋买卖价格1.本次房屋买卖的总价格为：人民币[房屋买卖总价格]元（大写：人民币[房屋买卖总价格大写]元）。2.乙方向甲方支付购房款项的方式及时间安排如下：a)首付款：人民币[首付款金额]元（大写：人民币[首付款金额大写]元），在本合同签订时一次性支付给甲方。b)尾款：人民币[尾款金额]元（大写：人民币[尾款金额大写]元），在[尾款支付时间]之前一次性支付给甲方。第三条房屋权属交割1.乙方支付完毕首付款后，甲方应负责办理房屋所有权过户手续。2.甲方应保证在[过户时间]前，将房屋所有权过户至乙方名下，并按照约定的方式提供相关证件及材料。第四条房屋交付与验收1.房屋交付时间为本合同签订之日起[交付时间]。2.房屋交付时，甲方应清理房屋内外及相关附属设施，并移交房屋所有权及所附带的一切权益。3.乙方应当在交付房屋时验收并签字确认收房，并提交房屋交付确认书。第五条房屋质量保证1.房屋的主体结构及基础问题，甲方自行解决。2.乙方在交付房屋后，发现房屋有结构性问题，经鉴定为主体结构问题时，甲方应负责修复，并承担相关费用。3.乙方在交付房屋后，发现非结构性问题，甲方应提供帮助并解决问题，具体细节由双方协商解决。第六条房屋税费及其他费用1.过户税费由甲方承担，包括但不限于契税、土地增值税等。2.房屋交付过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费等，由乙方承担。第七条违约责任1.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的[甲方违约金比例]%。2.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的[乙方违约金比例]%。第八条争议解决1.因本合同引起的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效及有效期1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同有效期为[合同有效期]，合同期满后自动失效。第十条其他事项1.乙方在购房过程中需遵守相关法律法规，不得从事违法犯罪行为。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，补充约定附加在本合同附件中，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止1.经协商一致，合同双方可随时解除本合同。2.若因不可抗力使本合同无法履行，双方可解除本合同。第十二条合同互助义务1.双方在履行合同过程中，应积极配合和相互信任，共同完成本合同的履行义务。特此协议书，甲乙双方均已详细阅读并完全理解以上内容，并在自愿、平等和诚信的原则下签署。甲方：（签字）_____________日期：____