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文档简介

第页共页房屋出售的居间合同样本居间合同甲方：[卖方姓名/机构名称]乙方：[买方姓名/机构名称]鉴于：1.甲方是一方拥有[房屋地址]的房屋所有权的委托人;2.乙方是一方有意购买该房屋的委托人;3.甲方希望委托乙方作为其代理，协助甲方出售该房屋。根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、行政法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就上述事项达成一致意见，特订立本合同，并共同遵守。第一条代理委托1.1甲方委托乙方作为其独家代理人，负责出售位于[房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）。1.2甲方同意向乙方提供与房屋相关的所有必要文件和证件，并确保其真实、合法、有效。第二条代理义务2.1乙方应尽合理努力协助甲方出售房屋。2.2乙方应收集、整理、保存并向有意购买房屋的买方提供相关信息，包括但不限于房屋的面积、户型、位置、价格、周边环境等详细情况。2.3乙方应根据甲方的要求，与买方协商、谈判、签订房屋买卖合同，并确保其合法、有效。2.4乙方应向甲方及时汇报有关房屋出售的进展情况，并就有关事项征得甲方的同意。第三条代理费及支付方式3.1甲方同意支付乙方代理费。代理费的金额为房屋实际成交价的[百分比]%。3.2代理费将按照以下方式支付：（1）如果房屋已经卖出且买方支付了全部房款，乙方应当在收到全部房款的次日将代理费支付给甲方；（2）如果房屋已经卖出但买方还未支付全部房款，乙方应当在收到买方首付款的次日将代理费支付给甲方；（3）如果房屋未能卖出，乙方不收取代理费。第四条保密义务4.1甲、乙双方在合同履行期间和解除后，均应对获得的对方商业、技术或其他保密信息进行保密，并不得向任何第三方披露，除非根据法律法规的规定或获得对方事先书面同意。4.2本条款的保密义务在本合同终止后仍然有效。第五条违约责任5.1甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。5.2若甲方出售房屋的价格与其与乙方约定的不一致，甲方应支付给乙方相应的违约金。5.3若乙方未经甲方同意，将甲方委托的房屋信息透露给他人，乙方应支付给甲方相应的违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释、变更及其履行适用中华人民共和国的法律。6.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方或双方共同协商决定。7.2本合同自甲、乙双方代表签字盖章之日起生效，至履行完毕后终止。甲方（签名/盖章）：___

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