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第页共页期房转让合同甲方：（转让人）乙方：（受让人）根据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方自愿达成以下协议，并共同遵守：第一条转让标的1.1甲方是北京市某开发商开发的某小区的一处期房（具体地址：），拥有该期房的所有权，该期房的产权证号为XXXXX。1.2甲方同意将该期房无限期转让给乙方，乙方同意购买该期房并承担相应的权利和义务。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币xxxxxxx元购买甲方所拥有的该期房。付款方式如下：（1）乙方于本合同签署之日起10个工作日内，支付订金，金额为xxxxxxx元；（2）乙方于该期房竣工验收合格后的10个工作日内，支付首付款，金额为xxxxxxx元；（3）乙方于该期房交付给乙方时，支付剩余尾款，金额为xxxxxxx元。第三条转让条件3.1甲方保证其是该期房的合法所有人，并保证该期房不受到任何第三方的抵押、查封或其他形式的限制。3.2甲方保证该期房已按照相关法律法规进行过房地产登记，并且不存在任何未履行完毕的合同或其他争议。3.3甲方保证该期房的建筑质量符合国家标准，并按照相关规定进行了竣工验收。第四条税费责任4.1该期房转让所需的相关税费由乙方承担。4.2甲方在本合同签署日起10个工作日内，提供相应的发票、税务证明等相关材料给乙方，以便乙方进行申报和支付。第五条违约责任5.1如果甲方违反本合同约定，造成乙方无法取得该期房的合法所有权，甲方应当向乙方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的10%。5.2如果乙方违反本合同约定，造成甲方无法将该期房转让给乙方，乙方应当向甲方支付违约金，违约金的金额为本合同总价款的10%。5.3除非本合同另有规定，因不可抗力或其他不可预见的原因，造成一方或双方无法履行合同的，不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的解释和适用适用中华人民共和国的法律。6.2本合同的签订地为北京市，任何因履行合同而发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交北京市人民法院诉讼解决。第七条其他事项7.1本合同经双方签字盖章后生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。7.3本合同自乙方付款完毕、房产局办理完过户手续之日起生效。甲方：乙方：（签名）

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