市场商铺租赁合同范本

第页共页市场商铺租赁合同范本甲方：（出租方）法定代表人（或单位）：__________联系地址：_____________电话：____________乙方：（承租方）姓名（或单位名称）：___________联系地址：____________电话：____________鉴于甲方是商场的拥有者或经营者，拟将商场空余的商铺出租给乙方经营，双方经友好协商，特订立本合同。各方在本合同中如使用“甲方、乙方”，即是指本合同各方双方，如指代代表，则与本合同中注明的代表人及联系地址相对应。第一条租赁商铺的基本情况1．甲方向乙方出租商铺一间，面积为_______平方米，房号为_______。租赁商铺的具体位置、布局和用途如附件所示。2．租赁期限为_____年，自_____年___月_____日起，至_____年___月_____日止。租赁期满后，双方协商决定是否续租。第二条租赁商铺的使用1．商铺租赁给乙方用于_______（具体经营业态），未经甲方书面同意，乙方不得转租、拆分或改变商铺的用途。2．乙方有权在商铺门前或门口附属区域摆放展示产品、经营宣传及标志牌，但应遵守相关规定。如有违反，由乙方承担一切法律责任。3．为保障商铺的安全和正常使用，甲方可在商铺门前或门口摆放指定的宣传资料及装饰物，乙方不得随意移动或损坏。第三条租金及支付方式1．租金总额为人民币_______万元（大写：_______万元整），租金包含了商铺租赁及附属区域使用的费用。其中，年租金为人民币_______万元（大写：_______万元整）。2．租金的支付方式：乙方于每月_______日前，以现金或银行转账的方式支付租金。如有延迟支付的，应向甲方支付逾期利息（年利率以中国人民银行公布的活期存款利率为基数）。3．乙方可选择提前支付租金，支付的租金将按实际使用期间计算。第四条租金调整1．租赁期满后，乙方如有续租需求，双方可就租金的调整进行友好协商，并签订补充协议。如果双方未能就租金达成一致意见，则按照市场行情，由双方各自重新评估确定租金。第五条押金及退还1．乙方应向甲方支付人民币_______万元（大写：_______万元整）的押金，在租赁合同期满后，经甲方确认无违约行为，将按约定退还押金。2．乙方在合同期限内如有违约行为，甲方有权扣除相应金额的押金作为解除合同的违约金。第六条商铺的装修1．乙方如需对商铺进行装修，需提前书面通知甲方，并在甲方的监督下进行，并按照相关规定进行装修。2．乙方在装修期间需遵守相关安全及环保规定，不得破坏商场公共设施和其他商铺。3．乙方未经甲方同意，不得随意改动商铺的装修及建筑结构。第七条售卖商品的要求1．乙方经营的商品应符合国家法律、法规及本市场的相关规定。2．乙方应保持商铺干净、整洁，货物摆放有序，展示效果良好。3．乙方经营的商品不得损害他人的商誉，不得侵犯他人的知识产权及合法权益。第八条违约责任1．任何一方违反本合同条款，需向对方支付相应的违约金。如严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。2．因不可抗力导致不能履行合同的，一方应及时通知对方，另行协商解决。但不可抗力造成的损失由各方自行承担。第九条合同的解除1．乙方违反本合同的规定，或在租赁期限内多次违反市场规章制度，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部责任。2．在租赁期限届满前，乙方提出解除合同的，需提前_______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。第十条附则1．本合同未尽事宜，按甲乙双方的协商解决。2．本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3．本合同自双方签字后生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：