电梯维护保养管理制度范文

第页共页电梯维护保养管理制度范文第一章总则第一条为了确保电梯运行安全，提高其使用寿命，增强管理效益，本制度按照国家有关法律、法规，结合本单位实际情况制订。第二条本制度适用于本单位所有电梯的维护保养管理工作。第三条电梯维护保养管理工作是指对电梯进行定期维护保养，确保其运行无故障，提高运行效率，延长使用寿命的各项工作。第四条电梯维护保养管理工作必须遵守以下原则：（一）安全第一，确保电梯的运行安全；（二）绿色环保，执行环保政策，减少污染；（三）科学管理，提高管理效能；（四）合理配置，优化资源利用；（五）依法经营，遵纪守法。第二章维护保养人员第五条本单位应聘有电梯维保从业资质的专业技术人员，确保其具有相应资格、经验和技术水平。第六条本单位应定期组织维护保养人员进行岗前培训，提高其技术水平和维护保养能力。第七条本单位应建立健全维护保养人员培训制度，促进其技术水平的提高，确保其适应工作需要。第八条本单位应定期评估维护保养人员的工作绩效，对表现优秀的人员给予奖励，对表现不佳的人员进行培训或调整工作岗位。第三章维护保养计划第九条本单位应建立电梯维护保养计划，明确维护保养的内容、频次和责任人。第十条本单位应定期组织对电梯进行检查和巡视，及时发现并解决运行故障和安全隐患。第十一条本单位应建立电梯维护保养记录，包括维护保养日期、内容、情况和责任人等，确保记录真实有效。第四章维护保养程序第十二条电梯维护保养应按照以下程序进行：（一）定期检查：定期检查电梯的机电设备、操作控制系统和安全装置，记录发现的问题和处理情况；（二）定期清洁：定期清洁电梯的内外部，保持其整洁卫生；（三）定期维护：定期对电梯进行润滑、紧固和调整等维护工作，确保其正常运行；（四）定期保养：定期对电梯进行全面保养，包括检查、清洁和维修等工作；（五）突发故障：对于突发故障，应及时报修，并指派专业人员进行处理。第五章维护保养安全第十三条电梯维护保养人员在进行维护保养工作时，必须服从本单位的管理和指挥，遵守相关的安全操作规程和制度。第十四条电梯维护保养人员在维护保养电梯时，必须佩戴符合国家标准的安全防护用品，并做好现场安全防护措施。第十五条电梯维护保养人员在维护保养电梯前，必须对电梯进行停电和锁仓，确保维护过程的安全。第十六条电梯维护保养人员在维护保养过程中，必须严格按照操作规程和安全指导书进行操作，确保操作正确无误。第十七条电梯维护保养人员在维护保养过程中，必须随时注意电梯的运行状况，及时发现并处理运行故障或安全隐患。第六章维护保养质量第十八条本单位应建立电梯维护保养质量管理体系，确保维护保养工作的质量和效果。第十九条电梯维护保养人员在维护保养过程中，应合理使用维护保养设备和工具，确保维护保养的质量。第二十条电梯维护保养人员在维护保养过程中，应认真填写维护保养记录，确保记录真实完整。第二十一条电梯维护保养质量出现问题的，应及时进行整改，并对责任人进行追责。第七章维护保养费用第二十二条本单位应合理制定电梯维护保养费用，确保维护保养工作的经济合理性和效益性。第二十三条电梯维护保养费用应全部用于维护保养工作，不得挪用或滥用。第二十四条本单位应定期审核电梯维护保养费用的使用情况，确保费用使用合规合法。第八章维护保养档案第二十五条本单位应建立电梯维护保养档案，包括电梯的技术资料、维护保养记录和检测报告等。第二十六条电梯维护保养档案必须保存完整，确保资料的真实可靠性和保密性。第二十七条本单位应定期对电梯维护保养档案进行备份和归档，确保档案的安全可靠性。第九章维护保养督导第二十八条本单位应建立电梯维护保养督导制度，明确督导的内容、方式和责任人。第二十九条电梯维护保养督导人员应具备相应的业务能力和经验，