房地产开发与销售代理协议

房地产开发与销售代理协议本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（房地产开发公司）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（销售代理公司）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的公司，拥有合法的开发资质和丰富的开发经验；乙方是一家专业的销售代理公司，具备丰富的销售经验和专业的销售团队。双方本着平等互利、合作共赢的原则，就甲方开发的房地产项目进行销售代理合作，特订立本协议，以共同遵守。一、合作项目1.项目名称：________________2.项目地址：________________3.项目类型：住宅/商业/综合等4.项目规模：总建筑面积______平方米5.项目开发周期：______年6.项目销售目标：______套/平方米二、合作内容1.甲方负责项目的开发建设，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等。2.乙方负责项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、策划推广、客户接待、签订合同、办理贷款、交付等。三、合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合作期满后，如双方愿意继续合作，可另行签订补充协议。四、销售代理费用1.乙方销售代理费用为项目销售总额的______%，具体金额根据实际销售情况计算。2.销售代理费用支付方式：按月支付，次月______日前支付上月销售代理费用。3.销售代理费用支付条件：乙方完成销售任务的______%后，甲方开始支付销售代理费用。五、销售任务及考核1.乙方承诺在合作期限内完成销售任务的______%。2.双方每季度对乙方销售业绩进行考核，如乙方连续两个季度未完成销售任务的______%，甲方有权解除本协议。六、保密条款1.双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密和客户信息，应予以严格保密，不得泄露给第三方。2.本协议终止后，双方仍需遵守保密义务，直至相关信息进入公知领域。七、违约责任1.如一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产开发与销售代理协议目录一、引言二、定义和术语三、合作项目概述四、合作内容与责任划分五、合作期限与续约六、销售代理费用与支付七、销售任务与考核八、保密条款九、违约责任十、争议解决十一、其他条款十二、附件一、引言本协议由以下双方于______年______月______日签订：甲方（房地产开发公司）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（销售代理公司）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的公司，拥有合法的开发资质和丰富的开发经验；乙方是一家专业的销售代理公司，具备丰富的销售经验和专业的销售团队。双方本着平等互利、合作共赢的原则，就甲方开发的房地产项目进行销售代理合作，特订立本协议，以共同遵守。二、定义和术语在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下术语应具有以下含义：“项目”指由甲方开发，乙方负责销售的房地产项目，具体见附件一。“销售代理费用”指甲方根据本协议约定支付给乙方的费用。“销售任务”指甲方根据项目情况设定的乙方销售目标。“保密信息”指在合作过程中一方披露给另一方的任何商业秘密、客户信息或其他专有信息。三、合作项目概述1.项目名称：________________2.项目地址：________________3.项目类型：住宅/商业/综合等4.项目规模：总建筑面积______平方米5.项目开发周期：______年6.项目销售目标：______套/平方米四、合作内容与责任划分1.甲方负责项目的开发建设，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等。2.乙方负责项目的销售代理工作，包括但不限于市场调研、策划推广、客户接待、签订合同、办理贷款、交付等。五、合作期限与续约1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。2.合作期满后，如双方愿意继续合作，可另行签订补充协议。六、销售代理费用与支付1.乙方销售代理费用为项目销售总额的______%，具体金额根据实际销售情况计算。2.销售代理费用支付方式：按月支付，次月______日前支付上月销售代理费用。3.销售代理费用支付条件：乙方完成销售任务的______%后，甲方开始支付销售代理费用。七、销售任务与考核1.乙方承诺在合作期限内完成销售任务的______%。2.双方每季度对乙方销售业绩进行考核，如乙方连续两个季度未完成销售任务的______%，甲方有权解除本协议。八、保密条款1.双方在合作过程中所获悉的对方商业秘密和客户信息，应予以严格保密，不得泄露给第三方。2.本协议终止后，双方仍需遵守保密义务，直至相关信息进入公知领域。九、违约责任1.如一方违反本协议的约定，导致合作无法继续进行，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。2.因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。十、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十二、附件附件一：项目详细信息附件二：销售代理费用支付时间表附件三：销售任务与考核标准甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件列表：1.附件一：项目详细信息-项目名称-项目地址-项目类型-项目规模-项目开发周期-项目销售目标2.附件二：销售代理费用支付时间表-销售代理费用支付日期-销售代理费用支付金额3.附件三：销售任务与考核标准-销售任务完成比例-销售业绩考核周期-未完成销售任务的后果法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。3.争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.销售业绩未达标：双方应共同分析原因，调整销售策略，提高销售业绩。2.项目开发延期：甲方应及时通知乙方，双方协商调整销售计划，确保项目顺利销售。3.销售代理费用支付延迟：甲方应按照协议约定的时间支付销售代理费用，如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，争取乙方理解。4.保密信息泄露：