联排别墅租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的联排别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方联排别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的联排别墅位于_______（以下简称“租赁物业”），详细地址为_______。1.2租赁物业的产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁期限内，乙方每月支付给甲方的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______四、押金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证租赁物业的合法性，并承担租赁物业的维修、保养责任。5.2乙方应合理使用租赁物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。六、合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-联排别墅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁物业信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、双方的权利和义务七、合同的变更、解除和终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______二、租赁物业信息2.1甲方出租的联排别墅位于_______（以下简称“租赁物业”），详细地址为_______。2.2租赁物业的产权证号：_______，建筑面积：_______平方米。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租赁期限内，乙方每月支付给甲方的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2乙方应在每月的_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：_______账户名称：_______账号：_______五、押金5.1本合同签订时，乙方应向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为履行本合同的保证金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同的约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况后，无息退还乙方押金。六、双方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物业的合法性，并承担租赁物业的维修、保养责任。6.2乙方应合理使用租赁物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。七、合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，甲乙双方应共同遵守，任何一方不得擅自变更或解除。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并承担违约责任。7.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业附属设施设备清单3.甲方提供的维修保养服务内容4.乙方提供的租赁物业使用承诺书附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业附属设施设备清单3.甲方提供的维修保养服务内容4.乙方提供的租赁物业使用承诺书法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间因合同所产生的财产性民事权利义务关系的法律规范的总称。2.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事权利义务关系的法律规范的总称。3.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。4.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的维修保养责任归属问题。解决办法：在合同中明确甲方承担租赁物业的维修保养责任，并约定具体的维修保养服务内容。2.租赁物业的使用问题。解决办法：在合同中明确乙方应合理使用租赁物业，遵守物业管理规定，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。3.租金的支付问题。解决办法：在合同中明确租金的金额、支付方式和支付时间，并要求乙方按时支付租金。4.合同的变更、解除和终止问题。解决办法：在合同中约定合同的变更、解除和终止的条件和程序，并要求双方遵守。5.违约责任的承担问题。解决办法：在合同中明确违约责任