房产交易合同(个人专用版)

房产交易合同(个人专用版)本合同由以下双方于____年____月____日签订:甲方(卖方):姓名:____________________身份证号码:________________地址:______________________联系电话:__________________乙方(买方):姓名:____________________身份证号码:________________地址:______________________联系电话:__________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的位于____省____市____区(县)____路的房产(以下简称“该房产”),双方根据自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1该房产为____层____室____厅____卫的住宅,建筑面积为____平方米,土地使用年限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2该房产的产权证号为:____,甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。第二条房屋交易价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币(大写):____元整(小写):￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为:在本合同签订之日起____个工作日内,向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):￥_____元作为定金;剩余房款人民币(大写):____元整(小写):￥_____元,在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内一次性支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房产交付给乙方,并保证该房产交付时符合国家规定的质量标准。3.2甲方应在交付房产时将该房产的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品一并交付给乙方。第四条房屋过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,协助乙方办理完毕房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房产,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):￥_____元。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):￥_____元。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更和解除7.1本合同经双方协商一致可以变更或解除。7.2本合同的变更或解除,应采用书面形式。第八条合同的生效、终止和保管8.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完毕之日终止。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(卖方):签名:____________________日期:____________________乙方(买方):签名:____________________日期:____________________2024带目录带附件详细版-房产交易合同(个人专用版)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格四、房屋交付五、房屋过户六、税费承担七、违约责任八、争议解决九、合同的变更和解除十、合同的生效、终止和保管十一、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________二、房屋基本情况1.1该房产为位于____省____市____区（县）____路的住宅，具体为____层____室____厅____卫，建筑面积为____平方米。1.2该房产的土地使用年限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押等法律瑕疵。三、房屋交易价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为定金；剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内一次性支付给甲方。四、房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将该房产交付给乙方，并保证该房产交付时符合国家规定的质量标准。3.2甲方应在交付房产时将该房产的钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品一并交付给乙方。五、房屋过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理完毕房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的税费按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。六、税费承担5.1甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税、土地增值税、印花税等。5.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。七、违约责任6.1如果甲方未能按照本合同的约定交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。6.2如果乙方未能按照本合同的约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除8.1本合同经双方协商一致可以变更或解除。8.2本合同的变更或解除，应采用书面形式。十、合同的生效、终止和保管9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。十一、附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：土地使用证复印件10.3附件三：房屋平面图甲方（卖方）：签名：____________________日期：____________________乙方（买方）：签名：____________________日期：____________________附件列表：1.附件一：房产证复印件2.附件二：土地使用证复印件3.附件三：房屋平面图法律名词及解释：1.权属纠纷：指因房屋产权归属不清而产生的争议。2.查封：指法院依法对被执行人的财产采取的限制措施。3.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。4.产权证：指证明房屋产权归属的官方文件。5.土地使用年限：指土地使用权人依法享有使用土地的期限。6.购房款：指买方支付给卖方的房屋购买价格。7.定金：指买卖双方在签订合同后，买方为保证交易顺利进行而支付给卖方的一部分款项。8.过户手续：指将房产所有权从卖方转移到买方的法定程序。9.税费：指在房产交易过程中，根据国家相关规定需由买卖双方承担的费用，如契税、个人所得税、增值税等。10.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.产权纠纷：在签订合同前，应核实房产是否存在权属纠纷，必要时可委托律师进行调查。2.查封和抵押：在签订合同前，应查询房产是否被查封或设有抵押，以确保交易安全。3.房屋质量：在交付房产时，双方应对房屋质量进行检查，确保符合国家规定的质量标准。4.过户手续办理：双方应按照约定的时间办理过户手续，以免影响合同履行。5.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，以免发生纠纷。6.违约责任：一方违反合同约定时，另一方有权要求支付违约金，并追究其法律责任。解决办法：1.针对产权纠纷，可委托律师进行产权调查，确保交易安全。2.针对查封和抵押，可要求卖方提供相关证明材料，或向相关部门查询房产信息。3.针对房屋质量问题，双方应在交付房产时进行现场检查，并在合同中约定质量标准和维修责任。4.针对过户手续办理，双方应按照约定