二手房买卖合同模板：新房

合同编号：_______二手房买卖合同甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。1.2房屋所有权证号：_______。1.3房屋建筑面积：_______平方米。1.4房屋结构：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋共有情况：_______。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房屋价款的期限及方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋交付时符合以下条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况；（2）该房屋附属设施设备齐全、完好，包括但不限于水、电、气、通讯、供暖等；（3）该房屋装修、装饰符合国家规定和行业规范，不存在安全隐患。四、税费承担4.1甲方应承担本次房屋转让所涉及的税费，包括但不限于个人所得税、契税、土地增值税、印花税等。4.2乙方应承担本次房屋转让所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋转让价款的_______%计算。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋转让价款的_______%计算。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）日期：_______签订地点：_______目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同模板：新房合同编号：_______一、合同双方基本信息甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。2.房屋所有权证号：_______。3.房屋建筑面积：_______平方米。4.房屋结构：_______。5.房屋用途：_______。6.房屋共有情况：_______。三、房屋价款及支付方式1.该房屋的转让价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付房屋价款的期限及方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为购房定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应于收到乙方全部房款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。2.甲方保证该房屋交付时符合以下条件：（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况；（2）该房屋附属设施设备齐全、完好，包括但不限于水、电、气、通讯、供暖等；（3）该房屋装修、装饰符合国家规定和行业规范，不存在安全隐患。五、税费承担1.甲方应承担本次房屋转让所涉及的税费，包括但不限于个人所得税、契税、土地增值税、印花税等。2.乙方应承担本次房屋转让所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋转让价款的_______%计算。2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋转让价款的_______%计算。七、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。九、附件1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件甲方（卖方）：_______签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）日期：_______签订地点：_______附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，再次进行交易的房屋。2.新房：指开发商首次出售的房屋，未有人居住过。3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。4.契税：购房时需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。5.土地增值税：出售房屋时，根据土地增值额度缴纳的税费。6.个人所得税：出售房屋时，根据个人所得额缴纳的税费。7.印花税：购房时需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。8.权属纠纷：指房屋所有权存在争议的情况。9.抵押：将房屋作为债务的担保物，向银行贷款。10.查封：因债务纠纷等原因，法院对房屋进行查封，限制其交易和转让。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋权属不清：在签订合同前，应核实房屋所有权证的真实性和有效性，确认房屋是否存在权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，双方应共同进行房屋检查，列出房屋存在的问题及维修责任，并约定解决时间。3.付款逾期：乙方应按照合同约定的付款时间及时支付房款，如有逾期，应承担相应的违约责任。4.房屋交付逾期：甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，如有逾期，应承担相应的违约责任。5.税费承担不清：双方应明确