房产代持协议书范本-房产抵押

房产代持协议书范本-房产抵押甲方（抵押人）：________________身份证号：________________乙方（抵押权人）：________________身份证号：________________鉴于甲方为房产的实际所有权人，乙方为房产的名义持有人，甲乙双方为保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本房产代持协议书（以下简称“本协议”）。第一条房产基本信息1.1甲方将其名下位于______市______区______路______号______室房产（以下简称“该房产”）设定抵押，房产证号：________________。1.2乙方同意作为该房产的名义持有人，并按照甲方的要求代持该房产。第二条抵押权设定2.1甲方将该房产设定为乙方名下的抵押权，以保证甲方向乙方履行本协议项下的各项义务。2.2甲方应在签订本协议之日起______日内，将该房产的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证交付给乙方。第三条代持期间3.1乙方作为该房产的名义持有人，应按照甲方的指示，对该房产进行代持。3.2乙方在代持期间，不得擅自将该房产转让、出租、赠与或设定其他权利负担。3.3甲方有权在代持期间随时了解该房产的使用、管理情况，并要求乙方提供相关资料。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证该房产的合法性，并承担因该房产产生的各项税费。4.2甲方应按照本协议的约定，按时履行还款义务。4.3甲方有权在代持期间随时了解该房产的使用、管理情况，并要求乙方提供相关资料。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的指示，代持该房产，并妥善保管与该房产相关的所有文件和资料。5.2乙方有权收取甲方按照本协议的约定支付的代持费用。5.3乙方在代持期间，不得擅自将该房产转让、出租、赠与或设定其他权利负担。第六条代持费用6.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代持费用，具体金额为：________________元/月。6.2甲方应在每月______日前，将当月的代持费用支付给乙方。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下代持房产市场价值的______%。7.2甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方立即支付代持费用、违约金及赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。甲方（抵押人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（抵押权人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房产代持协议书范本-房产抵押目录一、房产代持协议书范本-房产抵押1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3房产基本信息1.4抵押权设定1.5代持期间1.6抵押人权利与义务1.7抵押权人权利与义务1.8代持费用1.9违约责任1.10争议解决1.11附则二、附件2.1房产证复印件2.2身份证复印件2.3代持费用支付凭证房产代持协议书范本-房产抵押甲方（抵押人）：________________身份证号：________________乙方（抵押权人）：________________身份证号：________________鉴于甲方为房产的实际所有权人，乙方为房产的名义持有人，甲乙双方为保障双方的合法权益，经友好协商，特订立本房产代持协议书（以下简称“本协议”）。一、房产基本信息1.1甲方将其名下位于______市______区______路______号______室房产（以下简称“该房产”）设定抵押，房产证号：________________。1.2乙方同意作为该房产的名义持有人，并按照甲方的要求代持该房产。二、抵押权设定2.1甲方将该房产设定为乙方名下的抵押权，以保证甲方向乙方履行本协议项下的各项义务。2.2甲方应在签订本协议之日起______日内，将该房产的抵押权登记手续办理完毕，并将抵押权证交付给乙方。三、代持期间3.1乙方作为该房产的名义持有人，应按照甲方的指示，对该房产进行代持。3.2乙方在代持期间，不得擅自将该房产转让、出租、赠与或设定其他权利负担。3.3甲方有权在代持期间随时了解该房产的使用、管理情况，并要求乙方提供相关资料。四、抵押人权利与义务4.1甲方应保证该房产的合法性，并承担因该房产产生的各项税费。4.2甲方应按照本协议的约定，按时履行还款义务。4.3甲方有权在代持期间随时了解该房产的使用、管理情况，并要求乙方提供相关资料。五、抵押权人权利与义务5.1乙方应按照甲方的指示，代持该房产，并妥善保管与该房产相关的所有文件和资料。5.2乙方有权收取甲方按照本协议的约定支付的代持费用。5.3乙方在代持期间，不得擅自将该房产转让、出租、赠与或设定其他权利负担。六、代持费用6.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付代持费用，具体金额为：________________元/月。6.2甲方应在每月______日前，将当月的代持费用支付给乙方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议项下代持房产市场价值的______%。7.2甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权提前解除本协议，并要求甲方立即支付代持费用、违约金及赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自协议生效之日起计算。甲方（抵押人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（抵押权人）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件：2.1房产证复印件2.2身份证复印件2.3代持费用支付凭证附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.代持费用支付凭证法律名词及解释：1.抵押人：指将房产设定为抵押权的人，即实际所有权人。2.抵押权人：指作为房产的名义持有人，拥有抵押权的人。3.抵押权：指抵押人将房产作为债务的担保物，设定给抵押权人的权利。4.代持：指抵押人委托抵押权人代为持有房产的行为。5.违约责任：指当一方违反合同约定时，需要承担的责任，包括支付违约金和赔偿金等。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方应采取的解决方式，如友好协商或提起诉讼等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保房产证的真实性和合法性，进行核实和验证。2.确认代持期间的房产使用、管理情况，并与抵押人保持沟通。3.确认代持费用的支付方式和时间，按时履行支付义务。4.遵守合同约定，不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担。5.如有违约行为，应及时通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。6.在争议解决过程中，应保持合作态度，通过友好协商解决争议，如无法解决可依法提起诉讼。解决办法：1.对于房产证的真实性和合法性，可以要求抵押人提供相关证明文件，并进行核实。2.与抵押人保持定期沟通，了解房产的使用、管理情况，并留存相关记录。3.明确代持费用的支付方式和时间，并在合同中明确约定，以确保按时履行支付义务。4.双方应遵守合同约定，如有需要变更或解除合同，应与对方进行协商并签订补充协议。5.如有违约行为，应及时通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿金等。6.在争议解决过程中，应尽量通过友好协商解决争议，如无法解决可依法提起诉讼，寻求法律的保护和解决。适