房产税法城镇土地使用税法契税法和耕地占用税法课件

房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用税法课件RESUMEREPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARY目录CONTENTS房产税法城镇土地使用税法契税法耕地占用税法REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME01房产税法对房屋所有人征收的一种税，主要针对房产的保有环节。房产税特点作用属于地方税种，主要用于地方公共服务和基础设施建设。调节收入分配，缩小贫富差距，促进社会公平。030201房产税的定义与特点城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋。个人住房和非经营性房屋目前暂免征收房产税。农村地区房屋不在征收范围内。房产税的征收范围根据不同地区和房屋用途，税率有所差异，一般在0.5%-1.2%之间。税率根据房屋评估价值或租金收入的一定比例征收。计算方式房产税的税率与计算方式REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME02城镇土地使用税法定义城镇土地使用税是对在城市、县城、建制镇和工矿区内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税额计算征收的一种税。特点属于对土地使用行为征收的税种，具有调节土地使用、促进节约集约用地的功能；采用差别化比例税率，根据土地等级和用途确定税额；对使用土地的行为进行征税，具有促进土地资源合理配置的作用。城镇土地使用税的定义与特点010204城镇土地使用税的征收范围城市、县城、建制镇和工矿区的土地；外商投资企业、外国企业和在华机构的用地；军队、武警部队的用地；宗教寺庙、公园、名胜古迹等非营利性用地。03根据不同地区和土地用途，采用差别化比例税率，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府确定。以实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税额计算征收。具体计算公式为：应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额。城镇土地使用税的税率与计算方式计算方式税率REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME03契税法特点纳税人是承受单位和个人，即买方或承受单位。税率根据承受单位和承受个人不同而有所差异。契税定义：契税是指对土地、房屋权属转移的承受单位和个人征收的一种税。属于财产转移税，针对土地、房屋权属转移征收。征收范围仅限于土地、房屋权属转移。010203040506契税的定义与特点土地使用权出让土地使用权转让房屋所有权转移其他权属转移契税的征收范围01020304包括国有土地使用权和集体土地使用权出让。包括国有土地使用权和集体土地使用权转让。包括新建房屋和已使用房屋的所有权转移。包括土地承包经营权、地役权等权属转移。根据承受单位和承受个人不同而有所差异，具体税率由地方政府确定。税率根据土地、房屋权属转移的价值或评估价值的一定比例计算。计算方式对于国家重点扶持的公共设施建设、农村集体经济组织兴建等项目，可以享受契税减免政策。减免政策契税的税率与计算方式REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME04耕地占用税法定义耕地占用税是国家对占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，就其占用的耕地面积征收的一种税。特点耕地占用税是一种行为税，以纳税人占用耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收；耕地占用税具有征收范围广、税率低、税收优惠少等特点。耕地占用税的定义与特点征收范围纳税人因建设项目施工或者地质勘查临时占用耕地，应当依照本法的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地期满之日起一年内依法复垦，恢复种植条件的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。不征收范围军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米2元的税额征收耕地占用税。耕地占用税的征收范围耕地占用税的税率与计算方式税率耕地占用税的税率根据