建设工程造价课件

建设工程造价课件目录contents建设工程造价概述建设工程造价的构成建设工程造价的估算与预算建设工程造价的控制与管理建设工程造价的案例分析建设工程造价概述01CATALOGUE差异性不同工程项目的建设工程造价存在差异性。阶段性建设工程造价的确定和管控需分阶段进行。动态性建设工程造价受到多种因素的影响，具有动态变化的特点。定义建设工程造价是指某项工程建设所需的预期或实际开支，包括固定资产投资和流动资产投资。定义与特点控制投资风险合理的建设工程造价有助于降低投资风险，提高投资效益。优化资源配置科学的建设工程造价有助于合理配置资源，提高资源利用效率。促进市场竞争合理的建设工程造价有助于规范市场行为，促进市场竞争的良性发展。建设工程造价的重要性01从古代到现代，建设工程造价的发展历程经历了多个阶段。历史回顾02随着科技的不断进步和市场经济的不断完善，建设工程造价将朝着更加科学、规范、精细化的方向发展。发展趋势03技术进步、政策法规、市场环境等因素将影响建设工程造价的发展趋势。影响因素建设工程造价的历史与发展建设工程造价的构成02CATALOGUE直接成本人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费等。材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。其他直接费是指直接用于施工生产、有助于工程形成的其他费用，如冬雨季施工增加费、夜间施工增加费等。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费等。规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用，包括社会保险费、住房公积金和工程排污费等。利润是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。间接成本123是以营业额为计税依据的一种流转税，由建筑安装企业按营业额的3%缴纳。营业税是以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税和营业税税额为计税依据而征收的一种税，用于加强城市的维护建设。城市维护建设税是按增值税、消费税和营业税实际缴纳税额的一定比例征收的附加费，用于发展教育事业。教育附加税费建设工程造价的估算与预算03CATALOGUE单位估算法概算指标法类似工程预算法工程量清单法估算方法利用已完工程的概算指标进行新工程的估算，适用于初步设计和施工图设计阶段。利用已完工程的预算或未完但已停止的工程预算为基础，进行新工程的估算，适用于缺乏完整资料的情况。根据工程量清单和相关定额进行计算，适用于招标控制价的编制和投标报价的审核。根据单位工程或单位建筑面积的造价和工程量进行估算，适用于初步估算。套用定额根据工程量和相关定额进行计算，得出各分项工程的造价。收集资料收集工程设计图纸、施工组织设计、材料价格等基础资料。计算工程量根据施工图纸计算各分项工程的工程量。汇总将各分项工程的造价汇总，形成完整的建设工程造价预算。调整与审核对预算进行调整和审核，确保其准确性和合理性。预算编制建设工程造价的控制与管理04CATALOGUE决策阶段是整个建设工程的开端，对工程造价的影响至关重要。总结词在投资决策阶段，需要对项目进行可行性研究，评估项目的经济性、技术可行性和市场前景。同时，需要确定建设规模、建设标准和建设地点等关键因素，为后续的工程造价控制提供基础。详细描述投资决策阶段总结词设计阶段是控制工程造价的关键环节，对项目的投资影响最大。详细描述在设计阶段，需要综合考虑项目的功能、安全、环保和经济效益等方面的要求，制定合理的设计方案。同时，需要进行限额设计，控制工程总造价，并优化设计方案，降低工程成本。设计阶段VS施工阶段是实现工程设计的具体过程，对工程造价的影响较为显著。详细描述在施工阶段，需要严格控制工程变更和现场签证，确保实际施工符合设计要求。同时，需要加强材料和设备的采购管理，控制材料和设备的价格和质量。此外，还需要加强施工进度管理，确保工程按计划进行，避免因工期延误导致的额外成本。总结词施工阶段总结词竣工阶段是整个建设工程的收尾阶段，对工程造价的控制起到总结作用。详细描述在竣工阶段，需要对整个建设工程进行全面的验收和结算，确保工程质量和造价符合预期要求。同时，需要对整个建设工程的造价进行总结和分析，总结经验教训，为今后的项目提供参考。竣工阶段建设工程造价的案例分析05CATALOGUE高层住宅楼建设工程造价估算的步骤和方法案例一：高层住宅楼的建设工程造价估算收集高层住宅楼的设计图纸、施工方案、材料价格等基础资料。收集资料根据设计图纸和施工方案，计算出各分项工程的工程量。工程量计算案例一：高层住宅楼的建设工程造价估算03总造价估算汇总各分项工程的费用，得出高层住宅楼的总造价估算。01单价分析根据市场行情和工程实际情况，分析各分项工程的人工、材料、机械等单价。02费用计算根据工程量和单价，计算出各分项工程的直接费用和间接费用。案例一：高层住宅楼的建设工程造价估算案例二：商业综合体的建设工程造价预算编制商业综合体建设工程造价预算的要点和注意事项案例二：商业综合体的建设工程造价预算编制确定预算范围明确商业综合体的建设范围，包括商业、办公、酒店等不同功能的建筑面积。分专业编制预算根据商业综合体的不同功能，分专业编制土建、安装、装饰等工程的预算。材料和设备价格根据市场行情和工程实际情况，确定材料和设备的价格，并考虑合理的价格波动。费用计取和调整根据各专业工程的实际情况，计取合理的间接费用、税金等，并进行必要的调整。预算审核与批准完成预算编制后，进行审核和批准，确保预算的准确性和合法性。案例二：商业综合体的建设工程造价预算编制030201大型工业项目建设工程造价控制与管理的关键环节和措施·项目准备阶段的造价控制：在项目可行性研究和初步设计阶段，进行投资估算和初步设计概算的编制，作为项目投资和控制的目标。施工阶段的造价管理：在施工阶段，加强工程变更和索赔管理，严格控制额外