现房二手房买卖合同范本

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______（省/市/区）_______（街道/路）_______（小区/大厦）_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的权属证书号为：_______；房屋所有权人为：_______。1.3该房屋的共有权人为：_______，共有权人同意出售该房屋。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付购房款的期限及方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付购房款的_______%（小写）作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方保证该房屋交付时符合下列条件：（1）该房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该房屋的情形；（3）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。第四条权利义务及违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。4.3乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价格及支付方式四、房屋交付五、房屋权属转移登记六、双方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：_______身份证号码：_______乙方（买方）：姓名：_______身份证号码：_______二、房屋基本信息1.甲方出售的房产位于_______（省/市/区）_______（街道/路）_______（小区/大厦）_______号_______室（以下简称“该房屋”），建筑面积为_______平方米。2.该房屋的权属证书号为：_______；房屋所有权人为：_______。3.该房屋的共有权人为：_______，共有权人同意出售该房屋。三、房屋价格及支付方式1.甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.乙方支付购房款的期限及方式如下：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付购房款的_______%（小写）作为定金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。2.甲方保证该房屋交付时符合下列条件：（1）该房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该房屋的情形。五、房屋权属转移登记1.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权转移至乙方名下。2.办理房屋权属转移登记的相关费用由乙方承担。六、双方权利与义务1.甲方应保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用该房屋的情形。2.乙方应按照本合同的约定支付购房款，并配合甲方办理房屋权属转移登记手续。七、违约责任1.甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。2.乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金数额为购房款的_______%。八、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签订日期：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______十、附件1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售声明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售声明3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让、消灭等内容。3.权属证书：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。4.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等方面的纠纷。5.债权债务纠纷：指因债务关系产生的纠纷。6.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋权属不清晰：在签订合同前，应仔细核实房屋权属证书的真实性和有效性，确认房屋所有权人及共有权人。2.房屋存在租赁关系：在签订合同前，应了解房屋是否存在租赁关系，如存在，需租赁关系终止或与承租人协商一致。3.房屋质量问题：在交付房屋前，应对房屋进行全面检查，确保房屋及其附属设施设备齐全、完好。4.房屋价格变动：在签订合同前，应充分了解市场行情，合理确定房屋价格，并在合同中明确价格及支付方式。5.付款方式及期限：在签订合同前，双方应明确付款方式及期限，确保按约定履行付款义务。6.房屋交付时间：在签订合同前，双方应明确房屋交付时间，并确保按约定时间交付。7.房屋权属转移登记：在签订合同前，双方应了解房屋权属转移登记的相关手续，并确保按约定办理。解决办法：1.针对房屋权属不清晰的问题，可以通过查询不动产登记中心的信息，核实房屋权属证书的真实性和有效性。2.针对房屋存在租赁关系的问题，可以通过与承租人协商，提前终止租赁合同或约定租赁合同继续履行。3.针对房屋质量问题，可以在交付房屋前进行专业检查，确保房屋质量符合约定。4.针对房屋价格变动的问题，可以通过市场调研，合理确定房屋价格，并在合同中明确价格及支付方式。5.针对付款方式及期限的问题，双方应充分沟通，明确付款方式及期限，并在合同中约定。6.针对房屋交付时间的问题，双方应明确房屋交付时间，并在合同中约定。7.针对房屋权属转移登记的问题，双方应了解相关手续，并在合同中约定办理时间及责任方。适用场景：本合同适