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房屋买卖协议(个人)本房屋买卖协议(以下简称“本协议”)由以下双方于____年__月__日签署并生效:卖方:姓名:____________身份证号:____________地址:____________买方:姓名:____________身份证号:____________地址:____________鉴于卖方是房屋所有权人,并愿意出售房屋;买方愿意购买该房屋,双方经友好协商,就房屋买卖事项达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋地址:____________1.2房屋产权证号:____________1.3房屋建筑面积:____________平方米1.4房屋建成年份:____________1.5房屋用途:____________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。2.2买方应在本协议签订之日起__个工作日内,将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条房屋交付3.1卖方应在本协议签订之日起__个工作日内,将房屋及其附属设施交付给买方。3.2房屋交付时,卖方应保证房屋及其附属设施处于完好状态,并承担由此产生的费用。3.3房屋交付后,买方应按照国家有关规定办理房屋产权过户手续,卖方应予以协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任。4.2卖方未按约定时间交付房屋,每逾期一天,应支付房屋买卖价格__%的违约金。4.3买方未按约定时间支付购房款,每逾期一天,应支付房屋买卖价格__%的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,双方各执一份。6.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签字/盖章):____________买方(签字/盖章):____________签订日期:____________2024带目录带附件详细版-房屋买卖协议(个人)目录1.引言2.定义和解释3.房屋基本情况4.房屋买卖价格及支付方式5.房屋交付6.违约责任7.争议解决8.其他约定9.附件1.引言本房屋买卖协议(以下简称“本协议”)由以下双方于2024年__月__日签署并生效:卖方:姓名:____________身份证号:____________地址:____________买方:姓名:____________身份证号:____________地址:____________鉴于卖方是房屋所有权人,并愿意出售房屋;买方愿意购买该房屋,双方经友好协商,就房屋买卖事项达成如下协议:2.定义和解释2.1“房屋”指位于____________的房产,具体地址为____________。2.2“房屋产权证号”指房屋的所有权证书编号,为____________。2.3“房屋建筑面积”指房屋的建筑面积,为____________平方米。2.4“房屋建成年份”指房屋的建成年份,为____________。2.5“房屋用途”指房屋的用途,为____________。3.房屋基本情况根据本协议的定义和解释,房屋的基本情况如下:3.1房屋地址:____________3.2房屋产权证号:____________3.3房屋建筑面积:____________平方米3.4房屋建成年份:____________3.5房屋用途:____________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格为人民币(大写):____________元整(小写):____________元。4.2买方应在本协议签订之日起__个工作日内,将购房款支付至卖方指定的银行账户。5.房屋交付5.1卖方应在本协议签订之日起__个工作日内,将房屋及其附属设施交付给买方。5.2房屋交付时,卖方应保证房屋及其附属设施处于完好状态,并承担由此产生的费用。5.3房屋交付后,买方应按照国家有关规定办理房屋产权过户手续,卖方应予以协助。6.违约责任6.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担违约责任。6.2卖方未按约定时间交付房屋,每逾期一天,应支付房屋买卖价格__%的违约金。6.3买方未按约定时间支付购房款,每逾期一天,应支付房屋买卖价格__%的违约金。7.争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1本协议一式两份,双方各执一份。8.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签字/盖章):____________买方(签字/盖章):____________签订日期:____________9.附件附件1:房屋产权证复印件附件2:房屋平面图附件3:支付凭证附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.支付凭证法律名词及解释:1.房屋产权证:指房屋所有权证书,用于证明房屋的所有权归属。2.违约责任:指当一方违反合同约定时,应承担的法律责任。3.争议解决:指当双方在合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项:1.房屋产权问题:确保房屋产权清晰,无争议。在签订合同前,买方应核实房屋产权证的真实性和有效性。2.房屋质量问题:在交付房屋前,双方应对房屋进行验收,确保房屋及其附属设施处于完好状态。如有问题,应在交付前解决。3.房屋交付时间:双方应明确房屋交付的时间,并在合同中约定违约金。如有延迟交付的情况,双方应协商解决。4.购房款支付:买方应按照合同约定的时间支付购房款。如有延迟支付的情况,双方应协商解决。5.房屋过户手续:买方应在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续。卖方应予以协助,提供必要的文件和证明。解决办法:1.对于房屋产权问题,买方可以要求卖方提供房屋产权证的复印件,并进行核实。2.对于房屋质量问题,双方可以约定在交付前进行验收,并签订验收协议。如有问题,卖方应在交付前解决。3.对于房屋交付时间,双方应明确约定交付时间,并在合同中约定违约金。如有延迟交付的情况,双方应协商解决,并根据合同约定支付违约金。4.对于购房款支付,买方应按照合同约定的时间支付购房款。如有延迟支付的情况,双方应协商解决,并根据合同约定支付违约金。5.对于房屋过户手续,买方应在房屋交付后及时办理房屋产权过户手续。卖方应予以协助,提供必要的文件和证明。适用场景:本合同适用于个人之间的房屋买卖交易,包括以下场景:1.二手房买卖:个人之间的二手房买卖交易。
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