房屋买卖合同作废证明

房屋买卖合同作废证明甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________________，现经双方友好协商，达成一致意见，决定作废原合同，并签订本作废证明。一、原合同作废原因：1.1甲乙双方在履行原合同过程中，因________________原因，无法继续履行合同。1.2双方同意，自本作废证明签订之日起，原合同自动失效，双方不再承担原合同项下的任何权利和义务。二、双方确认：2.1自本作废证明签订之日起，甲乙双方互不追究因原合同产生的一切法律责任。2.2双方同意，自本作废证明签订之日起，原合同项下的房屋买卖事宜终止，甲方不再向乙方出售房屋，乙方不再购买甲方的房屋。三、其他事项：3.1本作废证明一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本作废证明自双方签字（或盖章）之日起生效。3.3本作废证明未尽事宜，可由双方另行协商解决。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同作废证明目录一、引言二、定义和术语三、原合同基本信息四、作废原因五、双方确认六、其他事项七、附件八、签署正文一、引言本房屋买卖合同作废证明（以下简称“本证明”）由以下双方共同制定并签署：甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：________________，现经双方友好协商，达成一致意见，决定作废原合同，并签订本作废证明。二、定义和术语在本证明中，除非上下文另有规定，否则：2.1“原合同”指甲乙双方于____年__月__日签订的《房屋买卖合同》，合同编号为：________________。2.2“作废”指原合同自本证明签署之日起自动失效，双方不再承担原合同项下的任何权利和义务。三、原合同基本信息原合同的主要条款如下：3.1合同双方：甲方（卖方）和乙方（买方）。3.2房屋地址：________________。3.3房屋价格：________________。3.4付款方式：________________。3.5交房日期：________________。四、作废原因4.1甲乙双方在履行原合同过程中，因________________原因，无法继续履行合同。4.2双方同意，自本证明签署之日起，原合同自动失效，双方不再承担原合同项下的任何权利和义务。五、双方确认5.1自本证明签署之日起，甲乙双方互不追究因原合同产生的一切法律责任。5.2双方同意，自本证明签署之日起，原合同项下的房屋买卖事宜终止，甲方不再向乙方出售房屋，乙方不再购买甲方的房屋。六、其他事项6.1本证明一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本证明自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本证明未尽事宜，可由双方另行协商解决。七、附件7.1原合同副本。7.2双方身份证明文件副本。八、签署甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____年__月__日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.原房屋买卖合同副本2.甲方（卖方）身份证明文件副本3.乙方（买方）身份证明文件副本法律名词及解释：1.合同作废：指双方达成一致，使原有合同失去法律效力，双方不再承担原合同项下的任何权利和义务。2.法律责任：指因违反法律规定而产生的责任，包括民事责任、行政责任和刑事责任。3.买卖合同：指出卖人将不动产所有权转让给买受人，买受人支付价款的合同。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.合同作废的合法性：确保双方自愿、平等、公平地达成作废协议，避免一方利用优势地位损害另一方利益。2.证据保留：保留与原合同相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。3.房屋买卖合同的解除：根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方可以协商解除合同。在解除合同时，应遵循以下原则：a.自愿原则：双方自愿达成解除协议。b.公平原则：确保双方在解除合同过程中的权益平衡。c.诚信原则：遵守合同解除过程中的诚实信用原则，履行告知义务。d.法律规定：遵循相关法律法规的规定，办理合同解除手续。解决办法：1.遇到合同作废的合法性问题时，可寻求专业律师的意见，确保作废过程的合法性。2.针对证据保留问题，建立完善的文件管理和归档制度，确保相关证据的完整性和可追溯性。3.在解除房屋买卖合同时，遵循相关法律法规，办理合同解除手续，确保双方的权益得到保障。适用场景：本合同作废证明适用于以下场景：1.双方在履行房屋买卖合同过程中，因不可抗力、政策调整等原因，无法继续履行合同。2.双方在履行房屋买卖合同过程中，