个人购房合同样本

个人购房合同样本甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的房产一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【房屋交易总价】元（大写：【房屋交易总价大写】）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）；（3）余款人民币【余款金额】元（大写：【余款金额大写】），乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。三、房屋交付及过户3.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方，并确保房屋水、电、气、通讯等设施设备正常使用。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付后【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋交易总价的【违约金比例】%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的【违约金比例】%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为个人购房合同样本，仅供参考。具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-个人购房合同样本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋交付及过户五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本情况1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米1.4房屋结构：【房屋结构】1.5房屋用途：【房屋用途】三、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为人民币【房屋交易总价】元（大写：【房屋交易总价大写】）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，支付定金人民币【定金金额】元（大写：【定金金额大写】）；（2）办理房屋过户手续前，支付首付款人民币【首付款金额】元（大写：【首付款金额大写】）；（3）余款人民币【余款金额】元（大写：【余款金额大写】），乙方通过贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方自行办理。四、房屋交付及过户3.1甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方，并确保房屋水、电、气、通讯等设施设备正常使用。3.2甲方应在交付房屋时，将房屋钥匙、相关证件及附属设施设备一并交付给乙方。3.3甲方应在房屋交付后【过户期限】日内，协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、土地使用权变更登记等。五、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按房屋交易总价的【违约金比例】%计算，自逾期之日起至实际交付之日止。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按未支付款项的【违约金比例】%计算，自逾期之日起至实际支付之日止。5.3如因甲方原因导致房屋无法过户的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.4如因乙方原因导致房屋无法过户的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还已支付的定金。七、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件（在此处列出合同附件，如房屋产权证复印件、双方身份证复印件等）甲方（卖方）：【甲方姓名】签订日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】以上为2024带目录带附件详细版-个人购房合同样本，仅供参考。具体合同内容请根据实际情况及法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.双方身份证复印件3.房屋平面图或相关图纸4.房屋交易税费计算清单5.房屋交付清单6.房屋过户手续相关文件7.贷款相关文件（如贷款合同、贷款批准函等）法律名词及解释：1.合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。2.城市房地产管理法：指规范城市房地产交易、管理、使用等方面的法律法规。3.产权转移登记：指将房屋所有权从卖方转移到买方的登记手续。4.土地使用权变更登记：指将土地使用权从卖方转移到买方的登记手续。5.定金：指合同双方在合同签订时，买方支付给卖方的一定金额，用以保证合同的履行。6.首付款：指房屋交易总价中，买方在过户前支付的一部分款项。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋前，买方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合合同约定。如有问题，应及时与卖方协商解决。2.过户手续办理：办理房屋过户手续时，双方应提前了解相关流程和所需材料，确保手续顺利进行。3.贷款办理：如买方通过贷款方式支付房款，应提前了解贷款政策和流程，确保贷款及时批准并按时放款。4.税费承担：双方在签订合同时，应明确各自承担的税费种类和金额，避免后续争议。5.违约责任：双方应明确违约责任和赔偿标准，以保障自身权益。解决办法：1.针对房屋质量问题，双方可约定在交付前进行专业验房，如有问题，卖方应在交付前修复。2.为确保过户手续顺利进行，双方可共同委托一家有经验的房产中介机构办理相关手续。3.买方在贷款办理过程中，应提前准备相关材料，并积极与银行沟通，确保贷