租房合同公共区域使用

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租用甲方房屋及公共区域使用事宜，达成如下协议：一、房屋及公共区域基本信息1.1甲方将位于_______市_______区_______路_______号_______室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的公共区域包括但不限于：楼道、电梯、公共卫生间、厨房、客厅等（以下简称“公共区域”）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、公共区域使用规定4.1乙方在租赁期间应遵守国家和地方关于公共区域使用的相关规定，确保公共区域的安全、卫生和秩序。4.2乙方不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾、大声喧哗等影响公共秩序的行为。4.3乙方使用公共区域设施时，应爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.4甲方有权对公共区域进行维修、改造或更换设施，乙方应予以配合。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋及公共区域符合国家规定的安全、卫生标准。5.2甲方负责公共区域的维修、保养，确保公共区域设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方在公共区域的行为进行监督，对违反规定的行为进行制止。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及公共区域。6.2乙方应合理使用公共区域，遵守公共秩序，不得损害公共利益。6.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或公共区域，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方身份证号：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______目录一、房屋及公共区域基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、公共区域使用规定五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租用甲方房屋及公共区域使用事宜，达成如下协议：一、房屋及公共区域基本信息1.1甲方将位于_______市_______区_______路_______号_______室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的公共区域包括但不限于：楼道、电梯、公共卫生间、厨房、客厅等（以下简称“公共区域”）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、公共区域使用规定4.1乙方在租赁期间应遵守国家和地方关于公共区域使用的相关规定，确保公共区域的安全、卫生和秩序。4.2乙方不得在公共区域堆放杂物、乱扔垃圾、大声喧哗等影响公共秩序的行为。4.3乙方使用公共区域设施时，应爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。4.4甲方有权对公共区域进行维修、改造或更换设施，乙方应予以配合。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁房屋及公共区域符合国家规定的安全、卫生标准。5.2甲方负责公共区域的维修、保养，确保公共区域设施的正常使用。5.3甲方有权对乙方在公共区域的行为进行监督，对违反规定的行为进行制止。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及公共区域。6.2乙方应合理使用公共区域，遵守公共秩序，不得损害公共利益。6.3乙方应按时支付租金，如有逾期，应承担相应的滞纳金。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或公共区域，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（签字）：_______甲方代表（签字）：_______乙方身份证号：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋及公共区域平面图2.租金支付凭证样本3.公共区域使用规定详细说明附件列表：1.房屋及公共区域平面图2.租金支付凭证样本3.公共区域使用规定详细说明法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：我国规定合同订立、履行、变更、解除以及合同纠纷处理的法律。2.出租方（甲方）：提供房屋及公共区域供他人租用的一方。3.承租方（乙方）：租用甲方房屋及公共区域的一方。4.租赁期限：租赁合同规定的租赁起始和结束时间。5.租金：乙方为使用甲方房屋及公共区域所支付的费用。6.滞纳金：因乙方逾期支付租金而产生的违约金。7.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的责任。8.争议解决：双方因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及公共区域设施损坏：甲方应定期检查设施，发现损坏及时维修；乙方使用过程中应注意爱护公共设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。2.租金逾期支付：乙方应确保按时支付租金，避免产生滞纳金；甲方应提前提醒乙方支付租金，避免逾期。3.公共区域使用规定违反：甲方应加强对公共区域的巡查，对违反规定的行为及时制止；乙方应遵守公共区域使用规定，维护公共秩序。4.合同解除：如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方；如甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。解决办法：1.对于房屋及公共区域设施损坏，甲方可以与专业维修公司签订维修合同，确保设施的正常使用；乙方在使用过程中应遵守使用规定，如有损坏，及时通知甲方并承担相应责任。2.对于租金逾期支付，甲方可以设立租金提醒制度，通过短信、邮件等方式提醒乙方支付租金；乙方可以设置自动转账或定期提醒，确保按时支付租金。3.对于公共区域使用