房产转让标准范本

房产转让标准范本甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产转让给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其名下位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，该房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：________________（2）土地使用权证号：________________（3）建筑面积：________________平方米（4）套内面积：________________平方米（5）房屋结构：________________（6）房屋用途：________________（7）房屋所在层数：________________（8）房屋总层数：________________二、房产转让价格及支付方式2.1该房产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房产转让款：（1）本合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；（2）剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整），在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。三、房产过户及交付3.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合以下条件：（1）房产交付时，甲方应保证房产完好无损，不存在质量问题；（2）房产交付时，甲方应将房产相关证件、钥匙等一并交付给乙方；（3）房产交付时，甲方应将房产内所有设施设备、装修等一并交付给乙方。四、税费承担4.1房产转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体承担方式如下：（1）甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税、印花税等；（2）乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。五、违约责任5.1甲方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续或交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的【】%。5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付房产转让款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的【】%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房产转让标准范本目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房产转让价格及支付方式四、房产过户及交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________一、合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息（1）姓名：________________（2）身份证号：________________1.2乙方（买方）基本信息（1）姓名：________________（2）身份证号：________________二、房屋基本情况2.1甲方将其名下位于【房产地址】的房产（以下简称“该房产”）转让给乙方，该房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：________________（2）土地使用权证号：________________（3）建筑面积：________________平方米（4）套内面积：________________平方米（5）房屋结构：________________（6）房屋用途：________________（7）房屋所在层数：________________（8）房屋总层数：________________三、房产转让价格及支付方式3.1该房产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应按照以下方式支付房产转让款：（1）本合同签订之日起【】日内，支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为定金；（2）剩余款项人民币【】元整（大写：【】元整），在办理房产过户手续前一次性支付给甲方。四、房产过户及交付4.1甲方应在收到乙方支付的全部房款之日起【】日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并确保房产交付时符合以下条件：（1）房产交付时，甲方应保证房产完好无损，不存在质量问题；（2）房产交付时，甲方应将房产相关证件、钥匙等一并交付给乙方；（3）房产交付时，甲方应将房产内所有设施设备、装修等一并交付给乙方。五、税费承担5.1房产转让过程中产生的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。具体承担方式如下：（1）甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、土地增值税、印花税等；（2）乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。六、违约责任6.1甲方未能按照本合同约定的时间办理房产过户手续或交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的【】%。6.2乙方未能按照本合同约定的时间支付房产转让款的，应向甲方支付违约金，违约金金额为房产转让价格的【】%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________九、附件（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件（3）甲方身份证复印件（4）乙方身份证复印件（5）房产平面图（6）房屋质量检测报告（7）其他相关文件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产平面图6.房屋质量检测报告7.其他相关文件（如物业费、供暖费等结算证明，房屋维修基金缴纳证明等）法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.个人所得税：指个人从财产转让中取得的所得，应按照国家规定缴纳的税费。4.土地增值税：指土地所有权或使用权转让时，土地增值部分应缴纳的税费。5.契税：指房产转让时，买方应缴纳的税费。6.印花税：指在合同签订、房产转让等过程中，按照国家规定缴纳的税费。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产证与土地证的真实性和有效性：在签订合同前，双方应核实房产证和土地证的真实性和有效性，确保房产无抵押、查封等法律纠纷。2.房屋质量：甲方应保证房屋质量符合国家标准，乙方应在交付前对房屋进行质量检查，如有问题应及时提出。3.税费承担：双方应明确各自承担的税费种类和金额，避免纠纷。4.付款方式：双方应按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，确保资金安全。5.过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。6.交付时间：双方应明确房产交付的时间，避免延期交付引发的纠纷。7.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障合同履行。解决办法：1.针对房屋质量和税费问题，双方可聘请专业机构进行评估和核算，确保公平合理。2.为确保付款安全，双方可采取银行转账等有迹可循的支付方式，并保留相关凭证。3