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文档简介
个人房屋出租租赁合同9篇
个人房屋出租租赁合同1
范文一
出租方:(甲方)
法定代表人:_________________
注册地址:__________________
邮政编码:___________________
电话:_______________
传真:_______________________
承租方:(乙方)
法定代表人:_________________
注册地址:___________________
邮政编码:___________________
电话:_______________________
传真:_______________________
甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规,在自愿、平等和
互利的基础上,就房租赁事宜达成如下协议。
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一、租赁标的及面积
租赁标的及面积:租赁标的为,租赁建筑面积
平方米;
甲方保证:
(1)其业已依法取得租赁标的所有权证,租赁标的不存在权属争
议,有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务;
(2)租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的
有关规定,且不存在违法建筑情形;
(3)租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正
常使用租赁标的的其他限制(包括但不限于司法机关和行政限制),也
未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。
二、租赁用途
乙方向甲方承诺,房屋使用用途为o
三、租赁期限
甲方不可撤销地同意给予乙方个月的免租期,由乙方完成
租赁房屋的装修和改造,免租期自乙方实际进入租赁房屋现场开始装
修之日起算(乙方保证在年月日前进场装修),乙
方在免租期内无需向甲方支付租金。
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免租期届满,以双方共同书面确认的日期为准作为本合同的正式
起租日,本合同的租赁期限为年,乙方在此期间内应当按本合
同第四条的规定支付相应的租金、费用。
四、租金及付款方式
租金:该房屋日租金为元人民币/建筑平方米/天(每月以
30天计),租金中含物业管理费。
L租金付款方式:租金支付方式为每个月支付一次。首期租金应
于起租日之前的日内支付,其后每个月支付一次,在每月期满前的
日内,支付下个月租金。即:每个月支付租金人民币
元整(元)。
2.其它费用:租赁期间的电费、水费、集中供暖费(如发生)、电
话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取标
准,均以国家规定为准。
3.其它费用支付:电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收
代缴,乙方应于收到甲方缴费通知后日内缴纳。电话费、数据
通讯费用等由乙方自行与服务商协商缴纳。
4.在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预
料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值,不影响房屋及楼
内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。
5.乙方应按下列甲方指定的银行帐户支付到期应付的租金:
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开户行:___________________
帐号名:___________________
银行账号:________________
五、房屋设备、设施
甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下:
供暖:市政热源集中供暖,室内安装铜铝复合散热器;
信息点及电源:甲方信息点(电话、网络布线及节点)、电源入户
设置,墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项将由乙方
自行负责并承担相应费用。乙方将在甲方提供的电话、网络设施配置
基础上具体施工,有关情况参见附件11《乙方装修改造方案及图纸》。
乙方装修改造方案及图纸需提交甲方确认、备案;
供电:双路IOKV供电,A区内配置有两台1600KVA变压器;
消防:房屋内有运转正常的烟感报警系统和灭火设备,房屋整体
消防系统符合国家有关规定;
餐饮:餐厅提供每日三餐服务;
车位:甲方承诺在租赁期内向乙方所属车辆免费提供充足的停车
位,其中包括配送个固定车位,其停车位具体位置将以乙方就
近使用为原则,由园区物业管理部门安排;
供水:市政直供和变频稳压供水;
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排水:分质排水,优质排水处理回用;
空调:分体式空调由客户安装;
六、保证金
1.乙方同意于本合同生效之日起个工作日内向甲方支付保
证金人民币元整(元)。
2.合同期满,双方交接完毕,结清甲乙双方的各项费用后,甲方
应将该保证金全额退还给乙方(该保证金不计利息)。
七、合同双方的变更
1.甲方如将该房屋转让给任何第三方,甲方应当给予乙方合理的
书面通知,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,
承担原甲方的义务。
2.本合同期内,乙方如将该房屋的部分或全部转租或分租给第三
方需事先通报甲方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,
享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。
乙方与该第三方之间的转租合同应符合以下约定:
1)房屋用途:该第三方应保证在本合同规定的房屋用途范围之内
使用该房屋;
2)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
3)转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务
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外,还应就被转租方履行本合同承担连带保证责任;
4)转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随
之相应变更、解除或终止。
八、甲方的权利、责任、义务
L甲方是出租房的合法经营者,有权签署本合同。甲方保证出租
物业的合法产权并且有权出租物业。
2.合同签订后,甲方应在合同约定期限内,将该出租房屋交付给
乙方。
3.甲方定期检查和及时修缮以保证该出租房屋处于完好、适租状
O
5.按合同规定期限,向乙方收取房租及其他费用(列明),除上述
费用外,甲方不再向乙方收取任何其他费用。与租赁标的有关的房产
税、土地使用费及其他费用由甲方负担。
九、乙方的权利、责任、义务
1.乙方自主经营、自负盈亏、遵守国家法律法规、独立承担各种
经济及法律责任和义务。
2.乙方对房屋进行装修必须经甲方书面同意,并将房屋所需改造
申请书、保证书及平面图、水、电图及国家有关部门批件提交给甲方
备案。乙方对该房屋的装修不应损害该房屋主体结构、外墙颜色和造
型及承重结构,装修费用由乙方自行解决,对于由乙方负责施工、安
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装或提供的该房屋硬件设备和附属设施,由乙方负责维修、更新,费
用由乙方承担,甲方应予以积极协助。由于乙方改造或使用不当造成
的房屋及房屋设施损坏,乙方应负责按甲方要求恢复原状,修理的费
用由乙方负担;
3.按期交纳房屋租金及水、电、暖等费用;
4.乙方自行负责出租房屋内部的消防、保安、卫生清洁管理工作,
并承担全部责任。
十、合同的延续
本合同租赁期满前二个月,若乙方书面确认同意续租,甲方应当
同意乙方的续租要求,甲方有权根据市场情况适当调整租金,租金涨
幅不高于%o
十一、违约责任
1.出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先商得承
租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。租赁期间,如乙方
确因特殊情况需要退房,必须提前2个月书面通知甲方,解除合同。
2.若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的,每逾期
一日,应按乙方日租金的万分之向乙方支付违约金,逾期三十
(30)日未交付租赁标的的,乙方有权解除本合同,甲方应立即返还乙
方已交付的保证金,同时向甲方追缴滞纳金、违约金部分。
3.若乙方未能按期交纳租金,每逾期一日,应按日租金的万分之
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五向甲方支付滞纳金,逾期三十(30)日未交纳房租,甲方有权解除本
合同。甲方有权自保证金中扣除乙方应交纳的房租金额,同时向乙方
追缴滞纳金、违约金部分。
4.电费、水费、集中供暖费(如发生)由甲方代收代缴,乙方应于
收到甲方缴费通知后七⑺日内缴纳。如乙方逾期缴纳,每逾期一日,
则按照逾期支付额的万分之五向甲方缴纳滞纳金。
5.租赁期间,若乙方发现房屋损坏并提出维修要求,甲方应在收
到乙方书面通知之当日开始维修,但房屋或设施损坏系由乙方故意毁
损的除外。如甲方未按约定及时维修,乙方有权自行维修,有关维修
费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。如甲方逾期十(10)天仍未开
始维修房屋,或一次维修超过三十(30)天仍未完成,造成乙方不能正
常使用该房屋的,乙方可以退租或要求甲方减少租金或变更有关合同
租金条款。甲方因未及时履行本合同约定的维修、养护责任,致使房
屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方承担赔偿责任。
6.任何一方违反本合同的约定,给守约方造成实际损失的,违约
方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。
十二、免责条件
1.由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停止
使用的,甲方对此不承担责任,前提是甲方必须提前24小时以书面
形式通知乙方,且公共设施停止使用时间不得超过24小时;
2.“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预
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见亦无法避免的事件,该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同履
行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战
争或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时,知情方应及时、充分
地向对方以书面形式发通知,并告知对方该类事件对本合同可能产生
的影响,并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力
事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行,则双方于彼此间不
承担任何违约责任。租赁标的因不可抗力而遭受损失或灭失时,合同
则自然中止,甲乙双方互不承担责任,但甲方应将该期间乙方支付的
租金及各种保证金退还乙方。
十三、合同期满
合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖,乙方享有优先
权。合同期满未续租或合同解除,乙方必须按时搬出全部物件,搬迁
后十五(15)日内房屋如仍有余物,视为乙方放弃物件所有权,由甲方
处理。
十四、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,应通过甲乙双方协商解决,协
商或调解不成,任何一方均可根据《民法典》的规定,向该房屋所在
地人民法院提起诉讼。
十五、合同生效
1.本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位
公章即生效。
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2.本合同未尽事宜,一律按《民法典》的有关规定,经双方协商,
做出补充规定。
3.本合同一式肆份,双方各执二份。
十六、通知
依据本合同发生的任何通知应为书面形式,以专人递交、公众认
可的快递、挂号信或传真方式发送到:
出租方(甲方):_________________
联系人:_________________________
地址:___________________________
邮编:___________________________
电话:___________________________
传真:___________________________
承租方(乙方):_________________
联系人:_________________________
地址:___________________________
邮编:___________________________
电话:___________________________
传真:___________________________
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范文二
出租方:(简称甲方)
地址:_________
电话:_________
承租方:(简称乙方)
地址:_________
电话:_________
为了发展特区的经济建设,提高单位或个人房屋的使用率,现根
据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订租
赁合同,合同条款如下:
一、甲方将座落在深圳市_________区__________路
(村)街(坊)号的房屋,建筑面积M2,
(房厅或间)出租给乙方,作使用。
二、租期从年月日起至
年月日止(即:年月)。
三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币元整,并于
当月(季)初天内交清。
四、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付三个月房租
元,作为履约保证金,合同期满后退还给乙方。
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五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租
房屋管理费由方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由
方负责交付。
六、乙方必须依约交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额20%
加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权
拒绝返还履约保证金。
七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造
成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责
任。
八、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,
维修费在租金中折算;若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁
损,乙方不负责任,并负责赔偿乙方的经济损失。
九、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则
自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。
十、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房
屋,必须提前三个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约
保证金;如乙方需退房,也必须提前三个月书面通知甲方并征得同意,
同时不得要求返还履约保证金。
十一、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租给第三方;
租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,
须提前三个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋
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租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
十二、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充
规定与合同具有同等效力。
十三、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决;
协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
十四、本合同可经公证处公证,合同一式份,甲乙双方各执一份,
公证处一份,税务部门一份,房屋租赁管理部门一份,均具有同等法
律效力。
出租方(签章):承租方(签章):
年—月―日年—月―日
签订地点:_________签订地点:
个人房屋出租租赁合同2
个人房屋租赁合同范本(简易版)
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:
一、甲方将位于市街道小区
号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自
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年月日至__________年
月日,计个月。
二、本房屋月租金为人民币元,按月/季度/年结算。
每月月初/每季季初/每年年初日内,乙方
向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物
业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙
方须交清欠费。
四、乙方同意预交元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为,从年月日至_____年
月日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知
对方,并偿付对方总租金______的违约金;如果甲方转让该房屋,乙
方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用,
由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;
不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套
设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提
供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
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九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均
有权向天津开发区人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式份,甲、乙双方各执份,自双方签
字之日起生效。
甲方:电话:身份证:
乙方:电话:身份证:
年月B
个人房屋出租租赁合同3
甲方(出租方)身份证号:地址:
乙方(承租方)身份证号:地址:
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以
下协议:
一、租房地点:甲方同意把
____________________________________室的房屋租给乙方,并保证该
房的合法出租性。
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二、房屋用途:乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法
活动,否则后果自负。
三、租期:自20_年—月—日起至20—年—月—日止。租赁期
满,乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金:每月元人民币,租房保证金元人民币,
相当于一个月租金。
五、付款方式:1、乙方每一个月支付一次,第一次租金及保证
金在签定本合同时支付,以后租金按规定的付款期限提前一天将下
期房款支付给甲方;2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住
的卡、证、钥匙等交给乙方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费口电费口电
话费口网络费口煤气费□有线电视月租费口物业管理费口其它费用
(如有见补充各项)
六、租房保证金:存放于甲方作为履约保证金,不计利息,主要
用于对合同期满终止时,甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包
括房租、房内物品损坏、短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常
使用;2、室内外正常维修由甲方负责;3、甲方在租赁期内不得单方面
提高租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保
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证金及其它费用;2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全
部转租他人;3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查
移交,如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;4、乙方如因使用不当损坏
房屋及设施的,应负责修复原状或予以经济赔偿。若水、电、煤气等
使用不当或人为造成的人身伤亡和意外事故,与房东无关,后果自负。
(乙方搬家临走前必须把卫生搞好,否则扣除卫生清理费元)
九、违约处理:1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合
同,收回房屋,没收剩余房款,如不足低过甲方损失,乙方应予以赔
偿;2、如甲方违反本合同第七条,应按照一个月租金向乙方支付违约
金,并退回剩余房款及保证金;3、如甲方擅自提前终止合同,应按一
个月租金向乙方支付违约金,并退回剩余房款及保证金;4、如乙方因
非房屋问题中途退房,须按一个月房租向甲方支付违约金,甲方退回
剩余租金及保证金,否则,没收剩余房租金及保证金。5、如乙方租
赁期已超过,乙方既不续签本合同也不退房,甲方对该房有权作出处
理,后果由乙方自负。
十、补充条款:(明细清单)水表读数度,煤气表读数
度,电表总读数度,峰度,谷度。防盗门钥匙
把,电子门钥匙把,车库钥匙把。
1、
2、
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3、
4、
十一、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有
关规定,经双方协商作了补充规定,补充规定与本合同具有同等法律
效力。
十二、如因洪水、地震、火灾、拆迁和法律法规政府政策变化等
不可抗力原因,导致本协议不能全面履行,甲、乙双方互不承担违约
责任。租金按实际租赁时间计算,多退少补。
十三、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,每份均具有同等
法律效力。
甲方签名:乙方签名:
电话号码:电话号码:
签约时间:年月日
个人房屋出租租赁合同4
出租方:
承租方:
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根据国家有关法律法规,和本市有关规定,甲,乙双方在自愿,
平等,互利的基础上,就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用,
乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一,房屋的坐落面积
I-L甲方将其合法拥有的坐落于福建省泉州市惠安县的房屋出
租给乙方使用。
1-2,甲方将出租的房屋房型为室厅卫。
1—3,甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共42平方米包括
设施。
二,租赁用途
2-1,乙方向甲方承诺租赁该房屋仅作为工场使用。
2—2,在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅
自改变该房屋的使用用途。
三,租赁期限
3-1,该房屋租赁期为36个月,自年月日起,
至年月日止。
3—2,租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的个月向甲方提出书面意向,
双方可在对租金期限重新协商后,签订新的租赁合同。
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四,租金及支付方式
4-1,该房屋的月租金为人民币:_万_仟陆佰_拾_元整,租金以
现金方式支付。
4-2,双方议定首期付一个月租金,押一个月押金—元,以后
按每一个月结算一次,提前天支付下次房租,押金不变,甲方在收到
乙方租金后必须开具予乙方。
五,其他费用
5-1,乙方在租赁期内实际使用的水费,电费,煤气费,电话费,
有线电视费及等费用应由乙方自行承担,并按单如期缴纳。
5—2,乙方应把已缴纳过的单据复印件交与甲方。
六,甲方的义务
6-1,甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。
6-2,房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏
时,甲方有修缮的责任并承担相关的费用。6-3,甲方应定期对房屋
和设施进行维修保养。
6—4,甲方应保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用
之纠纷。
6—5,在甲方将房屋交给乙方使用之前,应负责配备租赁房屋内
的装修,灯具,厨房设备等,其所有权归甲方所有。
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七,乙方的义务
7-1,乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎
中国的法律及该地点管理规定,不作任何违法之行为。
7—2,乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项费用。
7—3,未经甲方同意,乙方不能改变租赁房屋的结构装修,乙方
不得将承租的房屋转租,并爱护使用租赁的房屋,如因乙方的过失或
者过错是房屋设施受到损坏,乙方应负责赔偿。7—4,乙方应按合同
约定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不得存放危险物品
及国家明文规定的不合法之物品,如因此发生损害,乙方应承担全部
责任。
八,甲方提供的设备如下:
九,押金及违约金
9-1,为确保房屋及其所属设施之安全与完好及租赁期内相关费
用之如期结算,甲乙双方同意本合同的押金为:一万—仟一佰_拾_元整。
9—2,甲,乙双方如有特殊情况需提前终止合同,必须提前一个
月通知对方和中介方,待双方同意后,方可办理退房手续。若甲方违
约,除退还给乙方保证金外,还需支付给乙方上述金额的违约金,反
之,若乙方违约,则甲方有权不退还保证金。
9—3,凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议,
应首先友好协商,协商不成,可向当地人民法院提起诉讼,中介方协
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助双方所需见证工作,但不承担任何法律和经济责任。
十,其他条款
10-1,甲乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对
各自权利义务责任清楚明白,并按合同规定严格执行如一方违反本合
同,另一方有权按合同规定索赔。
10-2,本合同未尽事宜,经双方协商一致,可订立补充条款,
本合同及其补充条款设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具
有同等效力。
10—3本合同连补充条款共页,壹式份。其中,甲乙双方各执份,
中介方壹份,均具有同等效力。签字即生效。
出租方:
承租方:
中介方:
日期:
个人房屋出租租赁合同5
出租人:承租人及单位:
身份证号:身份证号:
甲、乙、三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和—
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市相关地方性法规的规定,在合法、平等、自愿、相互信任的基础上
签订本合同,承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况:
1.甲方将其位于—市________区___________的房屋租给乙
方使用,用途为,房屋面积为平方米。
2.该房屋现有装修及设施情况。除双方另有约定外,作为甲方按
照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的
验证依据。
二、租赁期限
1.该房屋租赁期限共一个月,自—年一月—日至一
年—月一日止。
2.租赁期内,甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要
求续租,则必须在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新
订立租赁合同。
三、租金及支付方式
L该房屋租金为人民币―元整/月,乙方应同时交纳首期租金
—元给甲方。
2.该房屋租金按—支付,支付时间为—,以甲方实际收到为
准。
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3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%
支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须
按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四、租赁条件
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用
途有关规定的行为。
4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。
若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方承担对甲方及丙方的违约责
任。
6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施出现
损坏或发生故障,乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。7、
租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行装修或改动,须
经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动情况进行
监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施,甲方也无须
对以上设施进行补偿。
五、合同的终止
1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的中所列物
品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃,甲方有权处置,乙方
绝无异议。
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3.若乙双方中的一方违约,甲方有权终止合同,并向对方提出赔
偿要求,
六、违约的处理
1.乙方违约的处理
未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改结构
或改变用途的;利用该房屋进行违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,
乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金不足弥补甲
方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。
租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理
费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方承担
造成的一切后果。
租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方,乙
方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。租赁期内若乙
方中途擅自退租,所预付的租金及押金甲方不予退还。
出租人:承租人:
代理人:代理人:
时间:时间:
个人房屋出租租赁合同6
甲方(出租人):
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联系方式:__________
联系地址:__________
身份证号码:
乙方(承租人):
联系方式:__________
联系地址:__________
身份证号码:
甲乙双方经充分协商,诚意就下列房屋租赁事项签订本合同,共
同遵守如下:
(一)甲方自愿将坐落在自有房屋出租给
乙方作生活居住使用。
(二)租赁期间为年,即自年月日
起至年月日止。
(三)甲乙双方议定的上述房屋______月租金额为人民币(大写
元整,小写元,租金按季结算,同时甲方
收取乙方壹个月房间为押金。甲方收款付据,乙方不得拖欠或
拒交租金。
(四)乙方必须提前日前向甲方支付下次房租,逾期未付超
过十五天,甲方有权单方解除合同,收回住房自行处理房内物品。如
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租赁期未情况下,乙方不愿继续租赁,需提前月通知甲方,
并取得甲方同意,否则甲方不退还押金。如特殊原因,在双方同意下,
可酌情协商。
(五)甲方如需出卖上述出租房屋或需提前收回房屋自用、抵押上
述出租房屋,须提前月通知乙方,因未提前通知到乙方,给乙
方造成损失的由甲方承担。若乙方中途交租金不租住,甲方不退租金。
若甲方无故将出租房屋不愿租给乙方,乙方已向甲方交付租金时,则
甲方不足退回租金外,需另向乙方赔偿月租金,以上因特殊情
况,由双方酌情协商解决。
(六)乙方于租赁期满时,除经甲方同意继续租赁外,应将所租房
屋按原装腾出交还甲方。
(七)租赁期间,房屋及甲方提供的附属设施,因乙方使用不当或
人为损坏,由乙方负责修缮。乙方保证合理使用并维护承租的房屋及
附属设施,甲方进行正常的房屋检查和维修给予协助和支持。乙方不
得擅自改变房屋主体结构或对房屋进行改建、增添设施和进行影响房
屋使用安全的装修。由此给甲方或第三人造成财产损失或者人身伤害
的,由乙方承担修复责任,甲方不承担任何责任。
(八)除经甲方同意外,乙方不得提前返还承租房屋及附属设施、
与他人互换使用承租房屋及附属设施。因此给甲方造成损失的,由乙
方承担。
(九)乙方转租或分租上述承租房屋及附属设施,须征得甲方同
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意。甲乙双方和受转租方按原租赁合同(甲方与乙方)和转租合同(乙
方与转租方)的约定承担并履行各自的权利和义务。
(十)房屋不得供非法使用或存放危险物品,应遵守国家的法律法
规。因乙方私自违反该条条约产生的各种后果,由乙方自行承担。
(十一)租赁期间,就乙方关于水、电、煤气、热水器等使用发生
事故,均由乙方承担责任。乙方贵重物品自行保管,如有遗失,乙方
自行负责。
(十二)甲方保证上述出租房屋符合相关法规规定的出租条件。租
赁期限内若发生与甲方有关的权属纠纷或债权债务,概由甲方负责,
并承担相应法律责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
(十三)本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解
决。协商不一致时,任何一方均可向仲裁委员会提请仲裁,也可向有
管辖权的人民法院起诉。
(十四)因不可抗力原因致使租赁合同不能继续履行,而变更、解
除或终止本合同的,双方互不承担违约责任。
(十五)因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造
成损失的,双方互不承担违约责任。
(十六)本合同一式份,甲乙双方各执份。
甲方(签章):乙方(签章):
年月B
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个人房屋出租租赁合同7
出租方:
承租方:
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方在自愿、
平等、互利的基础上,经协商一致,就甲方将其合法拥有的房屋出租
给乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜,订立本合同。
房屋的座落、面积及装修、设施
1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区路弄号室出租给乙方使
用。
1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。
1-3、该房屋的现有装修及设施状况,由双方在合同附件中加以
列明。除双方另有约定外,该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使
用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
租赁用途
2-1>本合同签订前,甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权
证》,其用途为。
2-2ʌ乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
2-3ʌ在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,并按规定报
经有关部门核准,乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。
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租赁期限
3-K该房屋租赁期共个月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2,租赁期满,甲方有权收入回全部出租房屋,乙方应如期交
还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的月向甲方提出书面意向,
经甲方同意后,重新签订租赁合同。
租金及支付方式
47、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币元,月租金总
计为人民币元。。
4-2>该房屋租金年内不变。自第年起,租金每年递增%。
4-3、乙方必须在每月日前支付当月租金。逾期支付,每逾期一
天,则乙方需按月租金的%支付滞纳金。
4-4ʌ该房屋租金支付方式如下:
其他费用
5-1>乙方在租赁期限内,使用的水、电、煤气及等费用,计算
或分摊办法:
5-2ʌ上述费用的支付方式和时间:
房屋修缮责任
6T、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应
爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当
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造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
6-2.除房屋内已有装修和设施外,乙方如要求重新装修或变更
原有设施的,应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门办理
申报手续的,须办妥有关手续后,方可进行。租赁期满,根据原书面
约定,要求恢复原状的,乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时,
不得损坏房屋结构,经验收认可,方可办理退租手续。
6-3,该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约
定的外,均由甲方负责。
6-4,甲方维修房屋及其附属设施,应提前天书面通知乙方,乙
方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后
果,则概由乙方负责。
6-5>如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双
方互不承担责任。
转租的约定
7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外,乙方在
租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的该房屋部分
或全部转租给他人。但同一间房屋,乙方不得部分或以铺位转租给他
人,或同时转租给二个以上的承租人居住。
7-2ʌ乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规:
转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
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转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,
还应继续履行本合同规定的义务
转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之
相应变更、解除或终止。
7-3,乙方转租该房屋,订立的转租合同应经本合同甲方签署同
意,并按有关规定办理登记备案手续后,方可生效。
7-4ʌ乙方转租该房屋,甲方可从转租租金中获得收益,具体收
益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。
变更和解除本合同的条件
8-1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或者解除本
合同:
甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回
或乙方提前退交部分或者全部该房屋的;
因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行、或水、或
电、或煤等正常供应中断,且中断期一次超过天,乙方认为严重影响
正常使用房屋的;
因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的天内,乙方未予以
纠正的;
因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续
履行的;
32/41
在租赁期间,该房屋经市或区政府有关部门批准动迁,或经司法、
行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲
方责任的其它情况。
8-2,变更或解除本合同的,要求变更或解除合同的一方应主动
向另一方提出。因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同
第,第款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。
乙方的违约责任
9-1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合
同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;
未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转让、转借他人或调换
使用的;
未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经
甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;
擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活
动的;
拖久租金累计月以上的;
因乙方的原因、根据法律、法规规定允许收回该房屋的其他情况。
9-2,在租凭期限内,乙方逾期交付水、电、煤气及等费用,每
逾期一天,则应按上述费用的%支付滞纳金。逾期达个月以上的,甲
方有采取停止供应或使用的权利,因此造成的一切后果由乙方自行承
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担。
9-3.在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,预
付租金不退;若预付租金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。
9-4、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,则
每逾期一天应向甲方支付原日租金倍的违约金。
甲方的违约责任
10-1.甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,
每逾期一天,甲方应按月租金的%向乙方偿付违约金。逾期天,则视
甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违
约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
10-2、在租赁期限内,因甲方不及时履行本合同约定的维修、养
护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲
方应承担赔偿责任。
10-3、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,
擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的倍向乙方支
付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。
个人房屋出租租赁合同8
甲方_____________
身份证号:_________________
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地址:_____________________
乙方_____________
身份证号:_________________
地址:_____________________
中介方:___________________
经甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,友好协商,达成以
下协议:
一、租房地点:
甲方同意把____________________________________室的房屋租
给乙方,并保证该房的合法出租性。
二、房屋用途:
乙方所租房屋仅为使用;不得进行任何违法活动,否则后果
自负。
三、租期:
自——年—月—日起至一年—月—日止。租赁期满,乙方应如
期将房屋归回甲方。
四、租金:
每月元人民币,租房保证金______元人民币,相当于—
个月租金。
35/41
五、付款方式:
1、乙方每一个月支付一次,第一次租金及保证金在签定本合同
时支付,以后租金按规定的付款期限提前一天将下期房款支付给甲
方;
2、甲方在收到第一次租金当日将乙方能正常居住的卡、证、钥
匙等交给乙方。签定合同时,乙方应支付中介服务费元给中介
方,甲方应支付中介服务费元给中介方。
基本费用:乙方承担下列在租赁时所发生费用:水费口电费口电
话费口网络费口煤气费□有线电视月租费口物业管理费口其它费用
六、租房保证金:
存放于作为履约保证金,不计利息,主要用于对合同期满终止时,
甲方对乙方在租赁期内发生的基本费用:包括房租、房内物品损坏、
短缺等扣除清算后一次性不计利息退回乙方。
七、甲方义务:
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用;
2、室内外正常维修由甲方负责;
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金,否则算作违约处理。
八、乙方义务:
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用;
36/41
2、未经甲方同意,乙方不得私自把该房的部分或全部转租他人;
3、本合同终止时,需对甲方提供的设施进行清点、检查移交,
如有损坏、短缺应照值或酌情赔偿;
4、乙方如因使用不当损坏房屋及设施的,应负责修复原状或予
以经济赔偿。若水、电、煤气等使用不当或人为造成的人身伤亡和意
外事故,与房东、中介方无关,后果自负。
九、违约处理:
1、如乙方违反本合同第八条,甲方有权终止合同,收回房屋,
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