小产权房买卖合同通用版样式合集3篇

小产权房买卖合同通用版样式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方):****身份证号码:****电话：****乙方(买方):****身份证号码:****电话:****依据《XX民法典》、《XX房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋。甲方出售房屋的状况：(一)房屋坐落**************************，房屋所有权证号*******，产权性质*******，建筑面积***********平方米。(二)附属设施、装潢状况*******************************************************。二、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币******元(大写****)，附属设施、装潢价款****元(大写*****)，总计******元(大写********)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金******元(大写*****)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第********种方式付款。1、本合同签订之日起**日内，乙方将上述房款付清，交付给******方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在*************将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、*******************************。(二)甲方按下列第*****种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、****************************。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不全都，甲、乙两方商定按下列第****种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、******************************。五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本合同签订后**日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由****方担当，如无商定，按国家规定由各自担当。办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由****方收执，并由****方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在**日内将房产证交给乙方。八、乙方应按上述房屋价款的****%支付给丙方中介服务费，为*******元。给付方式和期限：**************************。九、违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部；甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起**日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期**日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之*****的违约金。逾期**日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期**日，违约方应按中介服务费的*%给付丙方违约金。因乙方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期**日，由违约方给付对方总房款万分之****的违约金；因丙方缘由逾期未申请的，每逾期**日由丙方按中介服务费的百分之****分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行商定的其它事项：******甲方：************年**月**日乙方：************年****月**日见证人：************年**月**日小产权房买卖合同通用版样式(第二篇)【合同标题】小产权房买卖合同通用版样式【摘要】本合同是由以下双方订立的小产权房买卖合同，涉及小产权房的买卖事宜。为确保双方权益并维护合同约定的合法性，特制定以下合同条款。请双方仔细阅读并确保理解。【中文原文】买卖双方：卖方（简称“甲方”）：地址：联系电话：买方（简称“乙方”）：地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方拥有的小产权房，甲乙双方经友好协商，就相关事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋名称：（填写小产权房的名称）1.2房屋位置：（填写小产权房所在详细地址）1.3房屋建筑面积：（填写小产权房的建筑面积，单位：平方米）1.4房屋产权证号：（填写小产权房的产权证号）二、房屋交付及验收2.1交付日期：房屋买卖双方约定的交付日期为（具体日期）。2.2房屋状态：房屋在交付时应处于完好状态，买方有权对房屋进行验收并提出异议。三、房款及支付方式3.1总房款：甲方同意出售房屋，在本次交易中，乙方应支付的总房款为人民币（具体金额）。3.2付款方式：乙方应于交付日期前支付总房款的（具体比例）作为定金，余款应在交付日期当天一次性支付。四、权属转移及产权保证4.1权属转移手续：买卖双方约定在房款结清后，甲方应协助乙方进行房屋权属转移手续。4.2产权保证：甲方保证其所出售的小产权房的产权证明完全合法、真实有效。五、违约责任5.1买方违约：如乙方违约未全额支付房款或逾期交付款项，甲方有权解除本合同，同时有权要求乙方支付违约金。5.2卖方违约：如甲方违反本合同规定，乙方有权解除本合同，同时有权要求甲方返还已支付的房款及支付相应违约金。六、争议解决6.1本合同履行中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。【签署及生效】本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。自双方在本合同上签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：小产权房买卖合同通用版样式(第三篇)小产权房买卖合同合同编号:[编号]甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号/注册号：住所/营业地址：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号/注册号：住所/营业地址：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就以下小产权房的买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1房屋产权情况：（1）房屋所处地址：（2）小产权房登记号码：（3）房屋面积：（4）房屋使用权归属情况：（5）房屋是否限制转让：第二条买卖价款及支付方式2.1本次买卖的总价款为：[买卖价款]（大写：[大写买卖价款]）。2.2买卖价款支付方式及期限：（1）首付款：[首付款金额]（大写：[大写首付款金额]），买方应在本合同签订后[首付款期限]内支付给卖方。（2）尾款：[尾款金额]（大写：[大写尾款金额]），买方应在首付款支付后[尾款期限]内支付给卖方。第三条过户及税费3.1过户办理：（1）卖方应办理房屋过户手续，并承担相关的过户费。（2）买方应提供准确的过户所需材料，积极配合卖方完成过户手续。3.2税费：（1）买卖双方应共同承担办理过户所需的税费。（2）其他涉及房屋买卖的税费由买卖双方根据有关法律法规规定自行负责。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付：（1）卖方应在房屋过户完成之日起[交房时间]内，将房屋及配套设施交付给买方（具体交付清单见附件）。（2）买方应在房屋交付之日起[交接验收时间]内，进行房屋的验收，并向卖方提出有效的异议。4.2房屋过户：（1）房屋过户完成后，卖方应出具房屋权属证明文件，并向买方提供一份。（2）买方应在签署本合同之日起[过户期限]内，办理房屋过户手续，并将办理房屋过户的相关证照及材料提供给卖方。第五条房屋瑕疵担保5.1房屋瑕疵的定义：双方同意，房屋瑕疵是指影响正常使用的房屋质量问题。5.2房屋瑕疵的处理：（1）买方在房屋交付之日起[瑕疵通知期限]内，如发现房屋存在瑕疵问题，应书面通知卖方，并提供相应的证明材料。（2）卖方应在收到买方瑕疵通知后[处理期限]内，进行瑕疵问题的处理。（3）如房屋瑕疵无法在处理期限内修复，买卖双方应协商解决方式。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：任何一方变更合同内容或条款，应征得另一方书面同意，并在合同中明确变更事项。6.2合同解除：（1）本合同在下列情况下可被解除：-双方达成一致并书面解除合同；-一方严重违约，对对方造成重大损失的；-其他法律法规规定的情况。（2）合同解除后，双方应按照法律法规的规定履