高档住宅租赁合同

高档住宅租赁合同合同编号：[合同编号]甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]签订日期：[签订日期]鉴于甲方是合法拥有并具备出租资格的高档住宅（以下简称“房屋”）的所有者，乙方有意租赁该房屋，并且双方均同意按照以下条款达成租赁协议：第一条租赁物及费用1.1甲方以高档住宅为租赁物出租给乙方，位于[房屋地址]，房屋的面积为[房屋面积]平方米。该房屋的租金为人民币[租金金额]元/月。1.2租期为[租期时长]个月，租期开始日期为[租期开始日期]，结束日期为[租期结束日期]，双方租赁协议到期后，如乙方需继续居住，需提前[提前续租时间]个月书面通知甲方，并且同意按照双方商议的新条件继续租赁。第二条租金支付2.1乙方应按照约定的租金支付方式，在每个自然月的[租金支付日]号前向甲方支付当月租金，在此之前支付至房屋使用期结束。支付方式可以选择线下银行转账或者线上支付方式。2.2在租期内，如乙方未按时支付租金超过[宽限期天数]天，则甲方有权解除本租赁协议，并要求乙方立即返还房屋。第三条押金与赔偿金3.1在签订本合同之前，乙方已向甲方支付了作为租赁押金的人民币[押金金额]元。在租期履行完毕且乙方没有违反租赁条款的情况下，甲方应在[押金退还期限]天内将押金退还给乙方。3.2如果发生下列任何情况，甲方有权扣除部分或全部押金作为赔偿金：（1）乙方未按约定支付租金；（2）房屋内发生损坏、破坏或者违章装修的；（3）乙方未经甲方同意擅自转租或者以其他方式转让租赁权；（4）其他任何导致甲方损失的违约行为。第四条房屋使用权4.1在租期内，乙方享有房屋使用权，并确保按照国家法律法规、住宅区管理规定等条款使用房屋。4.2乙方不得擅自改变房屋内部结构或者进行违法违规活动。对于房屋内的设施、家具等，乙方应注意妥善使用和保养，并确保不会造成不可修复的损害。第五条维修与保养在租期内，乙方负责对房屋内部设施的正常维护与保养。如发生意外损坏或设备故障，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责安排修理或更换，且甲方有权要求乙方在原价的50%范围内承担维修或更换费用。第六条陈述与保证6.1甲方保证自身拥有房屋使用权，并且未受到任何要求强制收回、强制保留的权利。6.2乙方承诺在租期内积极遵守合同条款，在任何情况下都不得侵占或转让房屋的使用权。6.3甲乙双方遵守所有适用于此合同的相关法律、法规。第七条合同解除与违约7.1在以下情况下，任一方有权解除本合同：（1）乙方未按时支付租金超过[宽限期天数]天；（2）乙方违反相关法律、法规；（3）乙方未经甲方同意擅自转租或者以其他方式转让租赁权；（4）甲方违反相关法律、法规；（5）其他导致合同无法履行的情况。7.2解除合同后，乙方应立即返还房屋并清空所有个人物品，甲方退还剩余的押金（扣除应扣除的赔偿金）。第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。如协商不成，双方同意将争议提交至有管辖权的人民法院解决。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，以书面形式变更或者补充本合同时，双方应签署补充协议。9.2本合同一式两份，乙方一份，甲方一份，同等效力。甲方(签名/盖章)：