个人房屋买卖合同不可抗力条款

合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________联系电话：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付购房款的__%；（2）剩余购房款在办理房屋过户手续前支付。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付前结清水、电、燃气、物业等费用。3.3房屋过户产生的税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。第四条不可抗力条款4.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.2由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方可以免除或减轻违约责任。4.3发生不可抗力事件的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。4.4双方应积极采取措施减少不可抗力事件带来的损失。第五条违约责任5.1甲方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付本合同房屋买卖价格的__%。5.2乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付本合同房屋买卖价格的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋过户及交付五、不可抗力条款六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同不可抗力条款合同编号：_______本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：______________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋地址：________________1.2房屋面积：________________1.3房屋结构：________________1.4房屋所有权证号：________________1.5房屋共有情况：________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起__个工作日内，乙方向甲方支付购房款的__%；（2）剩余购房款在办理房屋过户手续前支付。三、房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付前结清水、电、燃气、物业等费用。3.3房屋过户产生的税费按照国家有关规定由甲乙双方承担。四、不可抗力条款4.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.2由于不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方可以免除或减轻违约责任。4.3发生不可抗力事件的一方应在事件发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。4.4双方应积极采取措施减少不可抗力事件带来的损失。五、违约责任5.1甲方未能按照本合同约定时间办理房屋过户手续或交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付本合同房屋买卖价格的__%。5.2乙方未能按照本合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日支付本合同房屋买卖价格的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________八、附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：相关税费缴纳凭证请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和当地法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.相关税费缴纳凭证法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。4.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护自己合法权益的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，买方应仔细检查房屋的质量，确保无重大质量问题。2.房屋过户手续：卖方应按照约定时间办理房屋过户手续，确保房屋顺利过户给买方。3.购房款支付：买方应按照约定时间支付购房款，避免产生违约责任。4.不可抗力事件：双方在遇到不可抗力事件时，应及时通知对方，并采取积极措施减少损失。5.合同解除：在特定情况下，双方可以协商解除合同，但需按照法定程序进行。解决办法：1.针对房屋质量问题，买方应在签订合同前进行房屋检查，并在合同中约定质量保证条款。2.针对房屋过户手续，卖方应确保及时办理相关手续，如遇到问题应及时与买方沟通解决。3.针购房款支付，买方应确保按照约定时间支付款项，如有困难应及时与卖方协商解决。4.针对不可抗力事件，双方应按照合同约定处理，如协商解除合同、延期履行等。5.针对合同解除，双方应按照法定程序进行，确保解除合同的合法性。适用场景：本合同