商铺场地租赁标准合同

商铺场地租赁标准合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.1出租方（甲方）甲方为该商铺场地的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺场地出租给乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。二、商铺场地基本信息2.1商铺场地位置该商铺场地位于[具体地址]。2.2商铺场地面积商铺场地的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。2.3商铺场地用途乙方租赁该商铺场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺场地的用途。三、租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及支付方式4.1租金标准该商铺场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[租金支付周期]支付一次。4.2支付时间及方式乙方应在每[租金支付周期]的前[支付期限]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为[具体支付方式]。4.3押金乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。五、商铺场地交付及使用5.1交付时间及条件甲方应于[交付日期]前，将商铺场地按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对商铺场地进行验收，并签署交接确认书。5.2商铺场地使用规定乙方应合理使用商铺场地，不得损坏商铺场地的主体结构及附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得将商铺场地转租给第三方。乙方应遵守商铺场地所在物业的管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。六、维修及保养6.1商铺场地维修责任甲方应保证商铺场地在租赁期内的正常使用，如商铺场地出现自然损坏，甲方应负责维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.2设备设施维修责任商铺场地内的设备设施（如水电设施、空调等）在租赁期内由乙方负责日常维护和保养，如出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修，维修费用由乙方承担。如因设备设施老化或质量问题导致的故障，维修费用由甲方承担。七、装修及改建7.1装修规定乙方如需对商铺场地进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。装修应符合国家及地方的相关规定，不得影响商铺场地的主体结构和安全。装修期间，乙方应遵守甲方及物业的管理规定，做好安全防护措施，如因装修造成的任何损失，由乙方承担全部责任。7.2改建规定乙方如需对商铺场地进行改建，应提前向甲方提交改建方案，经甲方书面同意并取得相关部门的批准后方可进行改建。改建费用由乙方承担，改建后的商铺场地应符合国家及地方的相关规定和甲方的要求。租赁期满或合同终止后，乙方应将商铺场地恢复原状，如无法恢复原状，应按照甲方的要求进行赔偿。八、保险及责任8.1保险购买要求乙方应在租赁期内为商铺场地购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。保险范围应包括商铺场地内的装修、设备设施及乙方的货物等。乙方应在购买保险后[保险告知期限]日内，将保险合同复印件提交给甲方备案。8.2责任承担范围在租赁期内，如因乙方的原因导致商铺场地发生火灾、水灾、盗窃等，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致商铺场地发生损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。九、合同的解除及终止9.1解除条件双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金或押金达[逾期期限]日以上的，甲方有权解除本合同。乙方未经甲方书面同意，擅自改变商铺场地用途或转租给第三方的，甲方有权解除本合同。乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同。9.2终止情形租赁期满，本合同自行终止。双方按照本合同约定提前解除本合同的，本合同自解除之日起终止。十、违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将商铺场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[违约比例]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应按照押金的[违约比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。10.2乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[违约比例]向甲方支付违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变商铺场地用途或转租给第三方的，应按照押金的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。如乙方未经甲方书面同意，擅自对商铺场地进行装修或改建的，应按照装修或改建费用的[违约比例]向甲方支付违约金，并恢复商铺场地原状或按照甲方的要求进行赔偿。十一、争议解决11.1争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺场地所在地的人民法院提起诉讼。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式送达，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达日期以收件方签收日期为准，如收件方拒绝签收或无法送达，则以通知发出后的第[通知送达期限]日为送达日期。12.2送达地址确认双方确认，本合同项下的通知送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方地址]乙方的送达地址为：[乙方地址]如双方的送达地址发生变更，应在变更后的[地址变更期限]日内书面通知对方，否则，原送达地址仍视为有效。十三、其他条款13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、台风、洪水、火灾、战争等。如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。13.2保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。13.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件14.1商铺场地平面图（此处附上商铺场地平面图）14.2相关证