二手房买卖合同样本：地铁房

二手房买卖合同样本：地铁房合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（以下简称“合同签订地”）签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________买方（以下简称“乙方”）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________鉴于甲方愿意出售其拥有的位于_______省_______市_______区地铁房（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于_______省_______市_______区，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有情况为_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的权属证书编号为：_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋买卖价款的期限为：本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条甲方保证与承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，不存在一房多卖等情形。4.2甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。第五条乙方保证与承诺5.1乙方按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方按照本合同的约定办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付房屋买卖总价款_______%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖总价款_______%的违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效及其他8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同样本：地铁房目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证与承诺六、乙方保证与承诺七、违约责任八、争议解决九、合同生效及其他十、附件合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（以下简称“合同签订地”）签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________买方（以下简称“乙方”）：姓名：__________身份证号码：__________住址：__________一、房屋基本信息1.1该房屋位于_______省_______市_______区，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有情况为_______，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2该房屋的权属证书编号为：_______，甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利负担。二、房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房屋买卖价款的期限为：本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。四、甲方保证与承诺4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，不存在一房多卖等情形。4.2甲方保证该房屋符合国家规定的质量标准，不存在质量问题。五、乙方保证与承诺5.1乙方按照本合同的约定支付购房款。5.2乙方按照本合同的约定办理房屋过户手续。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向守约方支付房屋买卖总价款_______%的违约金。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋买卖总价款_______%的违约金。6.3乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋买卖总价款_______%的违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同生效及其他8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件9.1房屋权属证书复印件9.2甲方身份证复印件9.3乙方身份证复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.房屋权属证书复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住过，并再次上市进行交易的房屋。2.买卖合同：指出卖方将房屋的所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。3.权属证书：指证明房屋所有权归属的官方文件，如房产证。4.抵押：指出卖方将房屋作为债务的担保物，向债权人提供担保的行为。5.查封：指法院依法对房屋采取的限制措施，以保障债权人权益。6.共有情况：指房屋权利由多人共同享有，如夫妻共有、家庭共有等。7.过户：指将房屋的所有权从出卖方转移到买方的过程。8.违约金：指出卖方或买方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋质量检查，如有问题，可要求甲方进行修复或赔偿。2.房屋权属纠纷：在签订合同前，调查房屋的权属情况，确保房屋权属清晰。3.支付问题：严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付，确保支付的安全和准确性。