住宅租赁合同

住宅租赁合同甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。1.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。1.4房屋户型：【房屋户型】。1.5甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，不存在租赁合同约定的禁止出租的情形。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：【租金金额】元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每【租金支付周期】支付一次，每次支付【租金支付金额】元。3.3乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋及附属设施。5.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现非乙方原因的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修。5.3乙方不得将房屋转租、转借他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章日期】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章日期】请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、合同的变更和解除八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋维修记录正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（承租方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋位于：【房屋地址】。2.2房屋产权证号：【房屋产权证号】。2.3房屋建筑面积：【房屋建筑面积】平方米。2.4房屋户型：【房屋户型】。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为：【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。四、租金及支付方式4.1租金为：【租金金额】元/月。4.2乙方支付租金的方式为：每【租金支付周期】支付一次，每次支付【租金支付金额】元。4.3乙方应在每月的【租金支付日期】前将租金支付至甲方指定的账户。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金：【押金金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，但不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋及附属设施。6.2乙方在使用过程中，如房屋及附属设施出现非乙方原因的损坏，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后【维修期限】内进行维修。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章日期】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章日期】附件一：房屋平面图附件二：房屋附属设施清单附件三：房屋维修记录请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件一：房屋平面图2.附件二：房屋附属设施清单3.附件三：房屋维修记录法律名词及解释：-住宅租赁合同：指出租方将住宅出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。-出租方：指提供住宅供承租方使用并收取租金的一方。-承租方：指支付租金并使用出租方提供的住宅的一方。-租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。-租金：指出租方收取的承租方使用住宅的费用。-押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于赔偿因承租方违约造成的损失。-违约责任：指出租方或承租方违反合同约定应承担的责任。-争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏：在租赁期间，房屋或附属设施可能会出现损坏。解决办法是及时通知对方进行维修，并记录维修情况在房屋维修记录中。2.未按时支付租金：承租方可能未能按时支付租金。解决办法是出租方及时催缴租金，并在合同中约定滞纳金或提前解除合同的条款。3.提前解除合同：在租赁期间，双方可能需要提前解除合同。解决办法是双方签订书面协议，约定解除合同的条款和条件。4.合同争议：在合同履行过