正规果园转让合同

第页共页正规果园转让合同合同编号：XXXXX果园转让合同甲方：[转让方姓名]地址：[转让方地址]乙方：[受让方姓名]地址：[受让方地址]鉴于甲方是现有果园的合法所有者，并有权将该果园进行转让；乙方有意购买甲方的果园，并具备购买和经营果园的能力；双方经友好协商，达成以下协议，并经双方签字盖章确认，以此作为双方之间果园转让的合同。第一条转让果园的描述1.1甲方同意将其所拥有的位于[果园所在地]的果园全部转让给乙方。1.2果园的详细描述如下：（1）果园地址：[果园地址]（2）果园面积：[果园面积]（3）果园土地性质：[土地性质]（4）果园地理位置：[地理位置]（5）果园的果树品种：[果树品种]（6）果园的建筑设施和设备：[建筑设施和设备]第二条转让价款和付款方式2.1转让价款为人民币[转让价款]元整；2.2乙方应于签订本合同之日起五日内支付全部转让价款给甲方。第三条保证事项3.1甲方保证其是果园的合法所有人，并享有果园的所有权，具有果园的转让权力。3.2甲方保证果园没有被他人转让、出租、抵押或以其他方式限制其处分的权利。3.3甲方保证果园所涉及的土地性质、基本农田保护、土地承包经营权属等问题符合相关法律法规的规定。3.4甲方保证果园的果树品种、建筑设施和设备的真实性和合法性，并承担由此引起的任何纠纷或责任。3.5若果园存在欠税、欠费等问题，甲方应负责解决并清理，以保证果园转让时不会给乙方造成任何纷争或经济损失。第四条过户手续4.1甲方将协助乙方办理果园的过户手续，包括但不限于以下事项：（1）向有关部门申请果园过户；（2）支付与果园过户相关的税费；（3）出具果园过户相关的证明文件。4.2甲方保证果园在过户手续办理完毕后，果园的所有权将完全转移到乙方名下。4.3如果园因相关机构原因无法办理过户手续，双方需面对实际情况协商解决。第五条基本农田保护5.1双方共同承担果园转让后必要的基本农田保护责任。5.2乙方不得将果园用于其他非农业用途，遵守果园所在地基本农田保护规定。第六条违约责任6.1若任何一方违反本合同的任何条款和条件，守约方将有权要求违约方采取补救措施，并要求违约方赔偿因此造成的一切经济和法律责任。6.2若果园转让后，因果园所涉及的土地性质、基本农田问题等引发纠纷，甲方应承担由此引起的全部责任和经济损失。6.3若果园在过户手续办理过程中，因甲方原因导致不能成功办理过户手续，甲方应承担由此引起的全部责任和乙方经济损失。第七条合同解除7.1双方同意，未经对方书面同意，本合同不得解除。7.2在果园过户完成之前，任何一方有权解除本合同并要求对方赔偿由此引起的一切损失。7.3在果园过户完成之后，双方确保合同完全履行，并无解除合同的权利。第八条适用法律和管辖8.1本合同适用中华人民共和国的法律。8.2对于本合同的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交至果园所在地人民法院进行解决。第九条其他事项9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。9.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：____________________签字：____________________日期：____________________日期：______